Rautatienkatu 40, Hämeenlinna (Asemantaka)

Tässä on tilava ja valoisa omakotitalo, Hämeenlinnassa Rautatienkadulla, joka sopii erinomaisesti perheelle, koska tilaa on. Talo on rakennettu vuonna 1963. Asuinpinta-alaa on 174,9 m², ja talo sijaitsee omalla 1056 m² tontilla. Kolmessa kerroksessa on tilaa mm. kuudelle huoneelle, keittiölle, saunalle ja kodinhoitohuoneelle. Autotalli ja autokatos tarjoavat kätevät pysäköintimahdollisuudet.

Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö ja kaksi ilmalämpöpumppua, mitkä tuo energiatehokkuutta asumiseen. Putkiremontit ovat tehty, viemärit sukitettu, samoin ikkunat vaihdettu ja kate uusittu vuonna 2008.

Sijainti on erinomainen, sillä junayhteydet ovat aseman läheisyyden takia loistavat ja muut julkiset liikennevälineet ovat helposti saavutettavissa. Kävelymatkan päässä ovat myös Vanajan rantareitti ja Aulangon ulkoilumaastot, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Hätilän monipuoliset palvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat ja kuntosalit, ovat lähellä, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja.

Tämä talo on tilaisuus asua rauhallisella ja arvostetulla alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita ja liikenneyhteyksiä. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80508179
Osoite	Rautatienkatu 40, 13210 Hämeenlinna
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	6h+k+s+psh+4Wc+khh+autotalli ja autokatos
Huoneet	6
Asuintilojen pinta-ala	174.9 m²
Kokonaispinta-ala	206.4 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Hämeenlinnan kaupunki, Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset alat: Kerrosala: 206.0 Asuinhuoneistoala: 175.0 Huoneistoala yhteensä: 175.0 Rakennuspiirustusten dokumentoinnin yhteydessä ilmoitetut alat: Kerrosala: kellarikerros 61,2 m2 1.Kerros 109,2 m2 ullakko 36,0 m2 Yhteensä : 206,4 m2 Huoneistoala: Kellarikerros 47,6 m2 1.Kerros 94,3 m2 Ullakko 33,0 m2 Yhteensä 174,9 m2 . Tarkistusmitattu: Kyllä
Asuinkerrosten määrä	2
Rakennusvuosi	1962
Käyttöönottovuosi	1962
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	359 000 €
Velaton hinta	359 000 €
Muut maksut	Hulevesimaksu 45€/vuosi Vesi HS-veden ja jätehuolto kiertokapulan taksojen mukaan. Nuohous kerran vuodessa. Kokonaissähkönkulutus 2024 vuonna 11 191 Kwh 2025 vuonna 9787 Kwh Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero	496,39 € / vuosi

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa	Markiisi Lipputanko Yläkerran lundia kaapistot ja työhuoneessa olevat myös. Kuivauskaappi , (Kauppaan ei kuulu: Irtain.)
Tehdyt remontit	2021 Wc-tilan kosteusvaurion kuivaus ja tilan uusiminen (LP-vahinkosaneeraus, Kari tuominen) ja tilan uusiminen samaan käyttöön 2 ilmalämpöpumpun asennus (Lämpöykkönen) Takan muuttaminen (Muurari Alpo Laukkanen) 2022 Öljylämmityksen korvaaminen maalämmöllä (Kantaputki Oy) 2025 Ikkunoiden vaihto (Pihla) Viemärin tuuletusputken vienti katolle ja lumiesteiden asennus (Hopeakatto)
Asunnon kunto	Hyvä
Energialuokka	C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.03.2036. Rantanen Mika Lammin LVI-palvelu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö ja ilmalämpöpumppu
Tulisija	Takka
Vesihuollon kuvaus	Käyttövesiputkisto uusittu 2014
Viemäri	2018 tehty viemärisaneeraus sukittamalla viemäri ja tarkistuskorjaus kaupungin pääviemäriin asti
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Tiili ja rappaus
Rakennusmateriaalien kuvaus	Perustukset: Maanvarainen betoniantura, betonisokkeli Alapohjarakenteet: Maanvarainen betonilaatta Ulkoseinärakenteet: Puurankarunko, villaeriste Julkisivupinnoite: Rappaus (tiili) Välipohja: Puurakenteinen
Keittiön kuvaus	Liesi (Sähköhella), työtasot (teräksinen tiskipöytä ja laminaatti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (muovimatto), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 4, Suihku (Keskikerros), suihkuseinä (Keskikerros ), lattialämmitys (Keskikerros), lattiakaivo (Keskikerros ), peili (Yläkerta ), WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri/pyyhekuivain (Keskikerros), seinät (Kaakeli, tapetti, osalaatoitus ja puu), lattiat (Laatta ja muovimatto (yläkerta ja alakerta))
Saunan kuvaus	Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso ja pyykkikaapit, lattiat (laminaatti), seinät (tapetti)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 4, seinät (tapetti), lattiat (muovimatto ja kokolattiamatto yläkerta)
Säilytystilojen kuvaus	Kaapistot, seinäkaapit, kellarikomero, tekninentila ja kylmä ulkovarasto
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	109-15-67-344
Tontin tyyppi	Rinnetontti
Tontin pinta-ala	1 056 m²
Tie perille	Kyllä
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Hämeenlinnan kaupunki 03-6211
Kaavoitustiedot	AO/s-25 Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella olevien rakennusten ja piha-alueiden kulttuurihistorialliset, rakennustaiteelliset ja kaupunkikuvan kannalta merkittävät ominaispiirteet säilytetään. Rakennukset ja piharakenteet tulee korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjata niiden kulttuurihistorialliset arvot säilyttävällä tavalla. Milloin rakennuksissa tai niiden lähiympäristössä on suoritettu toimenpiteitä näiden pyrkimysten vastaisesti, tulee muutokset lisärakennus- tai muutostöiden yhteydessä korjata tyyliin sopivalla tavalla ja häiritsevät rakennelmat poistaa. Myös alueen vehreys, suuret yksittäispuut ja muu kasvillisuus sekä pihoille tyypillinen järjestely tulee säilyttää ja viherympäristöä tulee uudistaa alueelle ominaisessa hengessä. Uudisrakennuksen sopeutumiseen kaupunkikuvaan ja sen liittymiseen kaupunginosan rakennusperinteeseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Uudisrakennusten tulee olla edustaa omaa aikaansa ja sopeutua koon, korkeuden, muodon, julkisivujen mittasuhteiden, materiaalin, värityksen ja yksityiskohtien puolesta alueen yleisilmeeseen sekä ympäröiviin rakennuksiin ja niiden tulee muodostaa olemassa olevien rakennusten ja niihin liittyvien piha alueiden kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Uudisrakentamisen ja uudisrakentamiseen verrattavan korjausrakentamisen yhteydessä tulee tontille laatia hulevesisuunnitelma. Tontille saa sijoittaa liike-ja toimisto- sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja enintään 30% tontin yhteenlasketusta kerrosalasta. Tontille saa sijoittaa enintään kolme asuntoa, joista kaksi asuinrakennukseen ja yhden talousrakennukseen. Lisätiedot Hämeenlinnan kaupunki 03-6211
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Muut rakennukset	Autovaja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Ruokakaupat LIDL, K-Supermarket ja S-Market Harvialantie Hätilän kattavat palvelut lähellä, ravintoloita, kuntosaleja, kirpputoreja, parturi/kampaamo, hammashoitola… Pääterveysasema
Koulut	Hätilässä, Ortelan koulu ja keskustan koulut
Päiväkodit	Sairion päiväkoti Asemanrannan päiväkoti Aulangon Jap-päiväkoti
Liikenneyhteydet	Helsinki n. 100km Tampere n. 80 km Turku 145 km Lahti n. 75 km