Kaunis kaksikerroksinen huoneisto Vallikallion paraatipaikalla!
Alakerrassa sijaitsevat saunatilat ja pukeutumistila (joka on käytössä tällä hetkellä myyjien huoneena). Erillinen pieni wc. Kauniit kierreportaat vievät yläkertaan, jossa avara olohuone tulvii luonnonvaloa. Olohuoneen kautta käynti lasitetulle parvekkeelle.Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja tilava keittiö, vaatehuone, sekä kylpyhuone, jossa asunnon toinen wc.
Taloyhtiö valmistautuu muun muassa julkisivuremonttiin, mikä tuo pitkän aikavälin arvonnousupotentiaalia asunnolle. Lisäksi ikkunoiden ja parvekeovien vaihtotyöt ovat parhaillaan käynnissä, mikä parantaa asunnon energiatehokkuutta ja viihtyisyyttä entisestään.
Erinomainen sijainti ja valoisa pohjaratkaisu tekevät tästä huoneistosta täydellisen paikan kodiksi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21155529 |
|---|---|
| Osoite | Rautakiskonkuja 5 , 02650 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 112,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 112,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. YJ 5pykälä: huoneisto 26 maksaa vastikkeen seuraavien neliömäärien mukaan: 100m2 |
| Kerros | 1-2/4 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 226 111,23 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 888,77 € |
| Velaton hinta | 230 000 € |
| Neliöhinta | 2 044,44 €/m² |
| Hoitovastike | 430 €/kk |
| Rahoitusvastike | 70 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 500 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikat: - alataso (katos) 15,00 €/paikka - ylätaso (kansi) 10,00 €/paikka Sähköautojen latausmaksu 10,00 €/paikka/kk (lisäksi lataukseen käytetty sähkö kulutuksen mukaan) |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | DNA |
| Tehdyt remontit | Keittiön lattia uusittu v.2020 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), työtasot (puu), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (vinyyli), jääkaappi ja pakastin muutaman vuoden vanhat. Keittiön lattia uusittu vinyyliksi v.2020 , astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, seinät (puu), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Kylpyamme, lattiakaivo, suihku, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), wc-pönttöjä 2kpl- Yläkerran kylpyhuoneessa ja alakerrassa erillinen wc. Alakerran erillisessä wc:ssä seinät maalattu ja lattia laatta |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Alakerran pesuhuone, nyt "makuuhuone" käytössä olevat kaapit annetaan asunnon mukana, jos ostaja haluaa, sillä integroitu seinään |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Valliniitty |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta isännöinti minna.lipponen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 56, e-parking autopaikkojen säännöistä lisää mm. isännöitsijäntodistukselta |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Julkisivun sisä- sekä ulkopuolisia akuutteja korjauksia 2023 pihavalaistus (porrasovet) uusittu LEDvalaisimiksi 2023 Sähköautojen latauspisteiden hankinta 2022 Julkisivun vauriokorjauksia, huoneistojen isäpuolisia korjauksia 2021 A-päädyn aidan rakentaminen 2021 hissien uusinta 4kpl. Kone MonoSpace 500 konehuoneeton köysihissi 2020 Porraskäytävien aulatilojen maalaus 2020 taloyhtiösaunan pukuhuoneen maalaus ja kattopaneelien asennus 2020 Autokatoksen automaattiovien huolto sekä ovitunnistimien uusinta 2020 Viemärien huuhtelu ja kuvaus. Jätevesiviemäreiden tuuletus- pysty- ja pohjaviemäreiden osuuksien painehuuhtelun, sekä asuntojen ja liiketilojen huoneistohaarojen huuhtelun keittiön viemäröinnistä, sekä suihkutilan lattiakaivoista.2019 Piha-alueen kunnostus vaihe 2-7 2018 A talon kuivaushuoneen laitteiston uusiminen 2018 Piha-aitausten uusiminen 2017 Asfaltoinnin uusiminen 2016 Autokatoksen ovien automatisointi 2015 Porraskäytävien ulko-ovet 2015 porraskäytävien poistoilmanvaihdon pysäytyskytkimet 4kpl 2014 Savunpoistojärjestelmän asennu C ja D porras 2014 Paikoitushallin saneeraus, autolämmityspistorasioiden uusiminen, valaistuksen uusiminen2014 väestönsuojan tiiveyskoe ja 10-vuotis korjaustyöt 2014 ikkunoiden ja parvekeovien vaihtopuiteratkaisu 2013 Koneellisen poistoilmalaitteiston (x3) uusiminen 2013 Taloyhtiön saunan löylyhuoneen kunnostus 2013 Taloyhtiön WC:n kunnostus 2012 Hissikorjaukset (lattioiden uusimine, kolikkomatto, ovien maalaustöitä) 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2011 Piha-alueen kunnostustyöt vaihe 1. (grillikatoksen alue) 2011 A-B Portaiden katoksien puuosien uusimistyöt 2010 Autokatoksen julkisivun korjaus 2009 A-talon eteläpäädyn ulkomuuraus ja eristeiden uusiminen 2009 Kattopinnoitteiden uusiminen 2009 |
| Tulevat remontit | Julkisivujen kunnossapitokorjaus:Hallitus valtuutettiin valitsemaan urakoitsijan ja solmia tämän kanssa urakkasopimuksen. Hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet nostaa enintään 4 500 000,00 € urakkalimiittilainan (sisältäen aiemman limiittilainan 550 000,00 € pois maksun) hankkeen rahoittamiseksi (urakka sekä tähän liittyvät projektinhoitokustannukset, kuten suunnittelu, valvonta, konsultointi yms.), kilpailuttamaan tarvittaessa pankit ja luovuttamaan tarpeen mukaan vakuuksia lainan vakuudeksi luotonantajan vaatima määrä ja sopimaan kaikista laina- ja vakuusehdoista tarkemmin luotonantajan kanssa. Hallitus pyrkii neuvottelemaan lainalle mahdollisimman pitkän takaisin maksuajan. - Lämmönjakokeskuksen uusinta Suositeltu 2024:Päätettiin vuoden 2024 aikana uusia lämmönjakokeskus arviolta n. 30 000,00 €,uusinta rahoitetaan kertyneellä hoitovastikejäämällä. julkisivujen- ja parvekkeiden korjaushanke Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus. Myös yhtiön pelastussuunnitelman päivitys Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö Kiinteistön kuntoarvio,selvitetään myös kylpyhuoneiden korjaustarve. Venttiiliremontti ja patteriverkoston tasapainotus Energiahankkeiden kartoitus/käyttöönotto (poistoilman talteenotto, aurinkopaneelit) Kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusinta Kiinteistön kunnossapitokorjauksia Lukituksen uusinta Varautuminen linjasaneeraukseen (arviolta 2030-luvulla). LVISA-remontti, ajankohta täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 25.5.2033 |
| Tontin pinta-ala | 6168 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki p 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
