Valoisa ja viihtyisä kolmio Luolavuoren sydämessä, viides kerros ja toimiva pohjaratkaisu
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kolmioon, joka sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Luolavuoren alueella. Viidennen kerroksen sijainti tarjoaa sekä omaa rauhaa että esteettömän valon koko asuntoon.
Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, avarat huoneet ja runsaasti säilytystilaa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Asuntoa on jo osittain päivitetty – remontoitu kylpyhuone tuo ripauksen nykyaikaa ja 2020 uusitut seinä- sekä lattiapinnat luovat viihtyisän tunnelman asuntoon. Silti koti tarjoaa vielä mahdollisuuden viimeistellä sen oman tyylin ja toiveiden mukaiseksi.
Luolavuoren sijainti on vertaansa vailla: lähietäisyydeltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilualueet, kuntoportaat ja koirapuisto. Kesäisin voit nauttia merestä ja auringosta Ispoisten uimarannalla, joka on vain kävelymatkan päässä.
Tämä koti yhdistää toimivuuden, valoisuuden ja loistavan sijainnin. Täydellinen lähtökohta seuraavalle kodille.
Esittely
Su 11.1.2026 klo 12.30 – 13.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460504 |
|---|---|
| Osoite | Rätiälänkatu 17, 20810 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, p (yj. 3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. |
| Kerros | 5/8 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 168 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 168 000 € |
| Neliöhinta | 2 210,53 €/m² |
| Hoitovastike | 251,45 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 251,45 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: . Vuokravarasto 15 € /kk. Varainsiirtoveron 1,5 % maksaa ostaja kaupanteon yhteydessä. Veden ja sähkön laskutus tapahtuu mittauksen mukaisesti 3 kuukauden välein. Lämmin vesi 12 € / kuutio, kylmävesi € / kuutio. Sähkö 0,0862 € / KWh |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Wc-istuin ja kylpyhuoneen kalusteita uusittu 2014. Laminaatit asennettu 2020. Asunnon seinäpinnat maalattu. 2014 Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone, Keittiön kaapiston ovet uusittu, sekä tasot ja välitila. Keittiön lattiaan on samaa vaaleaa laminaattia, kuin olohuoneessa ja eteisessä. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, allaskaappi, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu 2014 ja siinä yhteydessä uusittu vesieristeet. |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto), Maalattu 2020, kalusteet vaihdettu 2020. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Laminaatti asennettu ja listat uusittu 2020. Maalattu ja tapetoitu 2020. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Maalattu 2020 ja listat uusittu. |
| Muut huoneet ja tilat | Laminaatti asennettu eteiseen 2020. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laminaattia(samaa kuin olohuoneessa ja eteisessä) on keittiön lattiapinta-alan mukainen määrä kellarivarastossa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Torniropo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Turun Isännöintikeskus Oy, Sami Siitonen, Yliopistonkatu 37 B, 20100, Turku, 02 651 72165, sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Autonpesutalli 2euroa/kerta. Yhtiön lisätieto -Huoneistoihin asennetut ilmalämpöpumput ovat osakkaiden muutostöitä. Kaikki niistä aiheutuvat haitat ja vahingot ovat kyseisen huoneiston osakkaan vastuulla. Vastuu siirtyy osakekaupan yhteydessä huoneiston uudelle omistajalle. -Veden ja sähkön laskutus tapahtuu mittauksen mukaisesti 3 kuukauden välein. -Yhtiöllä on kaapelitelevisio- ja laajakaistaliittymä jokaisessa huoneistossa (Telia). -Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. -Pankin veloittamat kulut laskutetaan jälkikäteen lainaosuutensa poismaksaneelta osakkaalta. Lisäksi Turun Isännöintikeskus veloittaa lainaosuuden käsittelykulut kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 24 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 19 kpl, Autotalleja: 19 kpl, Piha-autopaikkoja: 24 kpl, Muut tiedot: Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa ja ne jaetaan jonotusperiaatteella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2024 Saunan lauteiden ja pesutilojen penkkien uusiminen 2024 Yhteisautohallin kuntotutkimus 2024 Hissien kuntoarvio 2024 Palovaroittimet 2023 Autolatausinfra kartoitus 2023 Palo-osastointikartoitus ja VSS-tarkastus, sekä korjaavat toimenpiteet. 2022 Yksittäistallien ovien uusiminen 2022 Porraskäytävien pääovien uusiminen ja esteettömyyden toteuttaminen 2020 Yhteisautohallin kuntotutkimus 2020 Jätepisteen uudelleen järjestely 2020 Pihavalaistuksen parantaminen 2019 Hissien kuntoarvio 2018 Yhteisautohallin ovien uusiminen 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Saunaosaston saneeraus 2016 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2016 Lukoston uusiminen 2015 Porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2014 Käyttövesiputkistot uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2014 Viemäreiden sisäpuoleinen pinnoitussaneeraus 2013 Porakaivon puhdistus ja uusi sähköpumppu 2009 Lämmönsiirtimen uusiminen 2002 Vesikatteiden uusiminen 1999 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 1992 Kaukolämpöön liittyminen 1992 Autotallin kattopinnoitteen uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Pihan kunnostus ja vanhojen jätepisteiden jatkokäyttö. Julkisivun alaosien betonikorjaukset 2025 Julkisivutiilien kunnon tutkiminen seinien yläosasta. Ikkunoiden yläpuolelta seinän ja katon välisen sauman tiivistys. Vesikattojen kunnon tarkastaminen vuosittain. Märkätilasaneerauksia vastuunjakotaulukon osalta osakkaiden tekemien remonttien yhteydessä. Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus. Sisäverkon korjaukset 2025. Yhteisautohalli peruskorjantaan. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 28.08.2035 |
| Tontin pinta-ala | 7 679 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Parvekkeella infrapunalämmitin. |
|---|
