Tilava omakotitalo Nikkilän rauhallisella Jokilaakson asuinalueella.
Tämä 1946 rakennettu puutalo tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia isommallekin perheelle. Talon kolme kerrosta käsittävät seitsemän huonetta, keittiön sekä kellarikerroksessa pesuhuoneen, saunan sekä useita harraste- ja varastotiloja.
Talon lämmitysjärjestelmä koostuu öljykeskuslämmityksestä ja kahdesta ilmalämpöpumpusta, mikä takaa mukavan lämpötilan vuoden ympäri. Uusi öljypannu ja poltin säätöautomaatioin uusittu ja talon julkisivut uusittu ja samassa yhteydessä julkisivulaudoituksen alle asennettu tuulensuojalevy vuonna 2016. Myös talon salaojitus on uusittu vuonna 2012. Molemmat ilmalämpöpumput on asennettu vuonna 2020.
Aurinkoiselta pihapiiristä löytyy lisäksi autokatos/varastorakennus. Kaupan mukana seuraa päältäajettavan ruohonleikkurinkin joka helpottaa laajan 1709 neliömetrin nurmipihatontin hoitoa.
Hyvä sijainti josta kaikkiin Sipoon keskuksen Nikkilän palvelut ovat lyhyiden kävelymatkojen päässä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle, joka arvostaa tilaa ja rauhallista asuinympäristöä mutta kuitenkin palvelujen äärellä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80496693 |
|---|---|
| Osoite | Ratapolku 1, 04130 Sipoo |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 7h, k, psh/wc sauna.os, harraste ja varastotiloja |
| Huoneet | 7 |
| Asuintilojen pinta-ala | 160 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 240 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alana on ilmoitettu rakennusrekisteristä ilmi käyvä kerrosala ja kokonaisalana rakennusrekisteristä ilmi käyvä kokonaisala. Sipoon kunnan rakennusvalvonnasta omakotitalosta löytyi alkuperäinen päätös ja pari piirustusta, mutta talousrakennuksesta ei ole edes rekisteritietoja.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Käyttöönottovuosi | 1946 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1-2 kuukautta kaupasta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 375 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 375 000 € |
| Muut maksut | Lämmitysöljyä on mennyt noin 2.000 – 2.300 l/vuosi, kokonaissähkönkulutus vuonna 2024 on ollut 9.800 kWh ja vuonna 2025 8.500 kWh ilmoitettu kiinteistövero on vuodelta 2026. |
| Kiinteistövero | 211,90 € / vuosi |
| Tiemaksut | 25 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ajettava ruohonleikkuri kuuluu kauppaan |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Öljy ja ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi (jää/viileä), liesi (keraaminenliesi kiertoilmauuni, uusittu 2023), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), erillinen pakastin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys |
| Saunan kuvaus | Puukiuas ja harvia 20 pro |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laminaatti ja lauta, kellarikerros kaakeli/betoni |
| Kattomateriaalin kuvaus | Puupaneli (mdf-paneli ruokailuhuoneessa) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 753-423-9-37 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 709 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Kaavoitustiedot | Alueella on käynnissä N48B asemakaavoitus, kaavoituksessa on meneillään luonnos/ehdotusvaihe. Lisätietoja kunnan verkosivuilta https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/asemakaavoitus/n48b-laaksosuontien-itapuolen-asemakaava-2-vaihe/ |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autokatos ja liiteri. Autokatos/varastorakennus (rautarunko, puupaeli-/kivilevy julkisivut, peltikatto, maalattia) |
