Nyt myynnissä on koti, joka hurmaa tyylikkyydellään vaativammankin ostajan! Tämä ajattomasti ja huolella uudistettu rivitalohuoneisto on toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja tarkoin harkituilla ratkaisuilla. Vaaleat, yhtenäiset sävyt, huolellisesti viimeistellyt pinnat ja laadukkaat kalusteet luovat rauhallisen ja ylellisen tunnelman, jossa arki sujuu vaivatta. Moderni koneellinen ilmanvaihto huolehtii raikkaasta sisäilmasta vuoden ympäri.
Kodin erityisen tilava eteinen on lapsiperheen unelma. Kahteen kerrokseen jakautuva pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta myös suuremman perheen tarpeisiin. Yläkerran valoisat oleskelutilat yhdistyvät saumattomasti ruokailutilaan ja avokeittiöön, ja suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään. Lukunurkkaus kutsuu rauhoittumaan, olohuoneesta avautuu tilava parveke. Alakerrassa sijaitsee helppohoitoinen terassi, joka tarjoaa runsaasti tilaa esimerkiksi trampoliinille, leikeille tai vain oleskeluun.
Alakerrasta löytyvät makuutilojen lisäksi mm. monikäyttöinen harrastetila sekö tv-tila, ylellinen spa-henkinen saunaosasto sekä tilava walk-in-tyyppinen vaatehuone. Kolme wc:tä, kodinhoitotila ja runsaasti säilytystilaa tekevät arjesta mutkatonta. Autokatos ja sähköauton latauslaite tuovat arkeen nykyaikaista mukavuutta.
Haukilahti on yksi Etelä-Espoon arvostetuimmista asuinalueista; merellinen ja rauhallinen, mutta silti palveluiden äärellä. Vain muutaman askeleen päässä kotiovelta avautuvat rantaraitti, venesatama ja hiekkaranta. Yhtiön takana sijaitsee vehreä, metsäinen puistoalue, joka tarjoaa puitteet koiralenkeille, ulkoilulle ja rauhallisille kävelyille luonnon keskellä. Koulut, päiväkodit, useat ravintolat ja ruokakauppa löytyvät kävelyetäisyydeltä. Bussipysäkki on aivan lähellä, Niittykummun metroasemalle on noin 1,8 kilometriä ja autolla pääset nopeasti Länsiväylälle ja Kehä II:lle. Matinkylän ja Tapiolan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.
Tämä viimeistelty ja harkittu kokonaisuus on todellinen harvinaisuus! Tule paikan päälle kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma ja tee tästä uusi kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80456279 |
| Osoite |
Rantakuja 8, 02170 Espoo |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
6h+ avok.+ khh + harr.huone + kph +s |
| Huoneet |
6 |
| Asuintilojen pinta-ala |
214 m² |
| Kokonaispinta-ala |
214 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/2 |
| Rakennusvuosi |
1973 |
| Käyttöönottovuosi |
1973 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
884 474,59 € |
| Velkaosuus |
14 525,41 € |
| Velaton hinta |
899 000 € |
| Neliöhinta |
4 200,93 €/m² |
| Hoitovastike |
749 € / kk |
| Rahoitusvastike |
141,24 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
890,24 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on kiinteä. Autopaikan laturin käyttömaksu 15 e/kk ja latausennakko 60 e/kk (kulutuksen mukaisesti asetettu, tasataan toteuman mukaan vuosittain). Yhdestä katospaikasta ei veloiteta maksua, mutta toinen autopaikka on maksullinen (pihapaikka 3 e/paikka. katospaikka 5 e/kk) |
| Vesimaksu |
20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tilojen kuvaus |
Eteisessä on käytännölliset säilytyskaapistot. Alakerran harrastetilasta on kulku vanhaan katettuun uima-altaaseen, jota hyödynnetty varastotilana. Kodinhoitohuoneen yhteydessä sijaitsee tilava walk-in-closet, ja lisäksi talossa on runsaasti muuta säilytystilaa. |
| Tehdyt remontit |
2021 seinien maalaus, ilmalämpöpumpun asennus, kodinhoitohuoneen kalustus ja 5G-verkon asennus.
2016-2017 Mittava huoneistoremontti toteutettu edellisen osakkaan toimesta. Remontista on saatavana kattavat dokumentit. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet
Rullaverhot
Eteisen kaapit
Lastenhuoneissa irtokaapistot
Puolapuut, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Trampoliini ostettavissa erikseen) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Hyväkuntoinen, muutamia tummentumia parketissa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili/puu/betoni |
| Saunan kuvaus |
Lämpökäsiteltyä terveleppää ja lauteisiin upotettu kivikiuas. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Erillinen kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Lisäksi tilassa allas, hana ja kaapistot. |
| Olohuoneen kuvaus |
Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
4 kpl makuutilaa, joista kaksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Lisäksi alakerrassa on monikäyttöinen harrastetila, joka muokkaantuu tarpeen mukaisesti esimerkiksi jumppatilaksi ja vieraiden majoittamiseen. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisessä on käytännölliset säilytyskaapistot. Alakerran harrastetilasta on kulku vanhaan katettuun uima-altaaseen, jota hyödynnetty varastotilana. Kodinhoitohuoneen yhteydessä sijaitsee tilava walk-in-closet, ja lisäksi talossa on runsaasti muuta säilytystilaa. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Ylätalon pohjakerroksessa on jokaiselle huoneistolle merkitty oma verkkokomero. |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Yläkerrassa valkoöljyvahattu tammiparketti ja laatta. Alakerrassa kokolattiamatto ja laatta. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Rantakuja 8 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Omatoiminen |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Autokatos sekä irtaimisto- ja talovarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatospaikat 8 kpl, pihapaikat 5 kpl. Autokatoksessa jokaiselle huoneistolle on nimetty oma autopaikka. Yhtiön hallussa olevat ylimääräiset autopaikat jaetaan hallituksen ylläpitämän jonotuslistan mukaisesti. |
| Tehdyt remontit |
2024 Sähkö-/hybridiautojen latausratkaisu
2024 Vuotovahti päävesimittarille
2024 Samentuneiden ikkunalasien vaihtoja/uusimisia (huoneistot A, D ja F)
2024 Tonttiaidan eteläpuolen maalaus
2023 Jätekatoksen korjaus/kunnostus
2023 Bergbo-talon maalaus
2023 Tonttiaidan länsipuolen maalaus
2022 Autokatoksen sadevesikourun ja syöksyputken uusiminen
2020 Ylätalon alapohjakorjaukset
2019 Alatalon alapohjakorjaukset
2018 Bergbo-talon katon, portaiden ja porrastasanteen uusiminen
2018 Parvekkeiden teräsrakenteiden, ulkopuolisten ikkunapokien ja tippapeltien maalaus
2018 Linjaventtiiliparien vaihto, verkoston huuhtelu ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2018 Lämmönvaihtimen/kaukolämpölaitteiston uusiminen lämmönjakohuoneessa
2017 Lämpöjohtoverkoston kiertovesipumpun uusiminen lämmönjakohuoneessa
2017 Länsipuolen seinäpaneelien ja eristeiden uusiminen sekä korvausilmaventtiileiden asennus
2017 Länsipuolen aidan osittainen uusiminen
2017 Ulko-ovien lukitusjärjestelmien uusiminen
2017 Ulko-ovien ja yläterassien ovien uusiminen
2011 Huippuimureiden uusiminen ja ilmanvaihdon nuohous/kanavapuhdistus
2004 Uusittujen kattojen ja kattoikkunoiden tarkastus ja huolto
2002 Kattojen ja kattoikkunoiden uusiminen
2000 Samentuneiden ikkunoiden uusimisia ja patteriventtiilien uusimisia |
| Tulevat remontit |
Kunnossapito-ohjelma 2025-2029 arvioituine kustannuksineen:
2025 Puiden kaatoja ja hoitoa 2000 e
2025 Jätekatoksen ja eteläpuolen tonttiaidan maalaus toinen kerta 1000-1500 e
2025 Autokatoksen tukirakenteiden kunnostus/maalaus/pinnoitus 2000 e
2025 Kattorakenteiden peltiosien pesu 1000-1500 e
2028 Putkistojen seurantatutkimus (käyttövesi- ja viemäriverkosto) 5000 e |
| Tontin pinta-ala |
3 252 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Haukilahden ostokeskus, kauppakeskus Niitty Niittykummussa ja Iso Omena Matinkylässä. Nopean yhteyden päässä myös kattavat palvelut Tapiolassa. Haukilahdessa on rantaraitti ja sen ravintolat. |
| Koulut |
Toppelundin koulu, Haukilahden koulu, Mattlidens gymnasium |
| Liikenneyhteydet |
Lähin bussipysäkki Haukilahdenrannalla. Metroasema Niittykummussa noin 1,8 km. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Huoneiston ilmastointijärjestelmä on muutettu alkuperäisestä poiketen koneelliseksi tulo- ja poistoilmanvaihdoksi osakkaan toimesta huoneistoremontin yhteydessä. YJ 18 §:n mukaisesti huoneiston G omistajan vastuulle jäävät ilmastointijärjestelmä ja siitä mahdollisesti myöhemmin aiheutuvat vauriot huoneistolle. Lisäksi huoneistossa tehtiin laaja putki- ja sähköremontti, jota ei ole taloyhtiön muissa huoneistoissa toteutettu. Taloyhtiön vastuulla olevat asiat: Rikkoontumistapauksissa korjataan vain perustasoon asti yhtiön kustannuksella.
Sisäpuoliset työt ovat vaatineet Espoon kaupungin rakennusluvan ja muutoksia on hyväksytty ja ja valvottu Espoon rakennusvalvonnan toimesta. Lopputarkastus tehty 19.12.2017.
Yhtiön hallinnassa olevalle piha-alueelle tehdylle terassille yhtiö on antanut luvat, mutta osakkailla on kunnossapitovastuu. Tehdyt istutukset yhtiö voi poistaa asukkaan kustannuksella, jos ne haittavat rakenteita.
Ylimääräinen yhtiökokous 31.3.2016 todettiin G asunnon vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä ja ilmastointijärjestelmä poikkeavat merkittävästi taloyhtiö muiden huoneistoiden ratkaisuista. Siltä osin kuin niiden asentamisen seurauksena aiheutuu huoneistossa toteutuksen jälkeen taloyhtiölle kuuluvia kustannuksia, niin G asunnon omistava taho on velvoitettu vastaamaan kustannuksista kokonaisuudessaan.
Lisätiedot asunnon peruskorjauksesta v. 2016-17 saatavana välittäjältä. |
