Raiviosuonmäki 5, Vantaa (Martinlaakso)

Kaksi kotia yhdessä paketissa. Tässä on oma ns. miniyksiö, jossa on oma sisäänkäynti. Se on täydellinen paikka teinille, vieraille, työtilaksi tai vaikka harrastushuoneeksi tai mihin vaan. Kahden sisäänkäynnin ansiosta koti muuntuu juuri sinun tarpeisiisi.
Muut tilat avautuvat selkeästi ja väljästi, ja erityisesti suuri, kaksiosainen olohuone antaa runsaasti vaihtoehtoja sisustamiseen ja tilojen jakamiseen. Keittiö on uusittu ja kaapistot piilottavat sisäänsä käytännöllisiä ratkaisuja. Osa kokonaisuutta on mahtavan iso vaatehuone, linjasaneeraukessa uusitut lähes käyttämättömät saniteettitilat ja lasitettu parveke. Taloyhtiössä yhdistyvät 70 ‑ luvun parhaat puolet yhdistettynä ajanmukaiseen asumismukavuuteen. Kaikki merkittävät remontit on tehty huolella – rakennus tuntuu kuin uudelleen rakennetulta, mutta ajan kerrostumat ja talon rauhallinen henki ovat tallella.
Asunto sijaitsee käytännöllisesti ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee arjesta mutkatonta. Talossa on hissi, joka vie suoraan oman oven eteen eikä portaita tarvitse välttämättä käyttää.
Tervetuloa näyttöön !

Esittely

Su 8.3.2026 klo 14.30 – 15.00

Esittelijä

Annu Kristiina Dobre

Kiinteistönvälittäjä, KiAT, LKV Helsinki 0504327216

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80486925
Osoite	Raiviosuonmäki 5, 01620 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h,k,kph, wc, vh, lasitettu parveke, 2x sisäänkäynti
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	89.5 m²
Kokonaispinta-ala	89.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	1/5
Rakennusvuosi	1970
Käyttöönottovuosi	1970
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	104 119,72 €
Velkaosuus	70 880,28 €
Velaton hinta	175 000 €
Neliöhinta	1 955,31 €/m²
Hoitovastike	375,90 € / kk
Rahoitusvastike	454,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	830,56 € / kk
Muut maksut	Vesimaksu on vesimaksuennakkoa
Vesimaksu	20 € / hlö / kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Tehdyt remontit	Keittiö on uusittu- isännöitsijäntodistuksessa näkyy vain muutostyöt alkaen vuodesta 2020 Osakas asentanut muutostyönä huoneistoon ilmalämpöpumpun. Ilmalämpöpumppu on kokonaisuudessaan osakkaan vastuulla. Vastuu säilyy myös osakkaan vaihtuessa
Muuta kauppaan kuuluvaa	Ilmalämpöpumppu
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni ja elementtitalo
Keittiön kuvaus	Liesi (Sähköhella), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus	Peilikaappi (Kääntyvät seinät), suihku, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkukaappi ja kuivauspatteri, lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, Lattiamateriaalit parkettia ja/ tai laminaattia. Vaatehuoneessa muovimattoa. Seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus	Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Kattotyyppi	Pulpettikatto
Katon kuvaus	Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Raiviosuonmäki 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Averia Isännöinti Oy, Pertti Esaiasson, Suurlohjankatu 10, 08100, Lohja, 0447300400, averia@taloasema.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiön autopaikat	Piha-autopaikkoja: 44 kpl
Muuta taloyhtiöstä	Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, kaapeli-tv, pyörävarasto ja kerhohuone, talouskellari
Tehdyt remontit	Vuonna 2025: lukituksen uusimisen viimeistely, linjasaneerauksen pihan viimeistelytyöt, parvekelasituksen huolto, linjasaneerauksen takuutyöt 2025-2026,väestönsuojan tiiveystarkastus, tarvikelaatikon tarkastus. Vuonna 2024: viemäriverkoston linjasaneeraus valmis.(Linjasaneeraus: viemärit, sähkönousut ja valokuituvaraus, käyttövesiputkistot, huoneistojen kylpyhuoneet ja wc:t, porraskäytävät ja pohjakerroksen yleiset tilat) 2021: sisäpuolisten putkistojen /linjasaneerauksen hankesuunnittelu.v.2020: A-ja B-rapun viemärivahinkokorjaukset. Vuonna 2019: vesivahinkokorjauksia, 2017: fiksuvesipalvelu, 2015: julkisivu-urakan takuu töitä, lämmityksen perussäätö ,saunan lauteet uusittu.2014: julkisivu-urakka tehty valmiiksi, IV-hormit nuohottu, säädetty,2012: julkisivuremontin toteutus suunnittelu, käyttövesiputkiston sulut uusittu,2011: julkisivujen kuntotutkimus, hankesuunnittelu, tilaus. Vuonna 2010: kellarikäytävien maalaus, kattopeltien uusinta, hissien korien seinien lakkaus ja portaiden huoltokorjauksia, lämmönjakopaketti uusittu, putkiston kuntotutkimus . 2009: Pikkusaunan kunnostus. Porrashuoneiden ala-aulat on maalattu ja aulan muovimatot uusittu. 2008:Roskahuoneen pariovi uusittiin. Sauna ja pesuhuoneen katto kunnostettiin. Huoneistossa C28 suoritettu vesivahinkokorjauksia. 2007: Vesikaton kulkusillat uusittiin. Pihan grillialue kunnostettiin ja hankittiin kalusteet. Pikkusaunan ohjauskeskus uusittiin. Ison saunan penkit uusittiin. Kukkalaatikot hankittiin.2006: Hissien kuntoarviot teetettiin Elspetalla. Saunojen lauteet uusittiin. Porrashuoneiden peruspesut tehtiin. Takapihalta karsittiin tiheää puustoa. Lämmitysjärjestelmän ohjauskeskus uusittiin. C- ja D-portaiden sadevesien syöksyputkia korjattiin. 2005: Julkisivujen elementtien uusintasaumaus. Pesutuvan lattia pinnoitettiin. Kellaarikäytävän kaksi WC:tä kunnostettiin. Kuivaushuoneen ripustusjärjestelmä uusittiin. Pesutuvan linko uusittiin. Saunan kiuaskivet vaihdettiin. Lasten hiekkalaatikon hiekka vaihdettiin.2004:Kuntokartoitus teetettiin. Kartoituksen laati Insinööritoimisto Petri Niemi Oy. Turvallisuussuunnitelma laadittiin. Osa liikennemerkeistä uusittiin. Talon päädystä poistettiin villiviinit. 2003: Jätekatos uusittiin ja samalla rakennettiin katoksen päätyyn erillinen varasto. Hormit nuohottiin. Yhtiö liittyi langattomaan internetyhteyteen. Porraskäytäviin hankittiin kiinteistömatot. Pihalle hankittiin yksi siirrettävä penkki lisää. 2002: Uusittiin pihavalaistus sekä pihaleikkivälineet. Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivaaja sekä pesutupaan mankeli. 2001: Pikkusauna remontoitiin. 2000: Iso sauna ja sen pesuhuoneet remontoitiin. Autopaikalle rakennettiin 12 sähköpaikkaa lisää. Lipputanko ja kuivaus- sekä tamppaustelineet siirrettiin pihasuunnitelman perusteella. Kuntosali ja kerhohuone kunnostettiin talkootyönä. 1999: Lukitukset uusittiin. Pesulaan uusi pesukone ja rahastin. 1998: Parvekkeiden maalaus. 1997: Ikkunat kunnostettiin maalattiin. Autopaikkojen sähkölämmityskotelot uusittiin. Kylmiön kompressori uusittiin. Parvekkeiden vesikatoille asennettiin lumiesteet. 1996: Pienemmän löylyhuoneen panelointi ja lauteet uusittiin sekä lattian klinkkerilaatat. 1994: Vesikaton uusiminen. 1992: Kellarin takaovet uusittiin. 1991: Porrashuoneiden maalaus. 1990: Kaukolämpölaitteet ja linja- sekä patteriventtiilit uusittiin.
Tulevat remontit	Suunnitteilla olevat korjaukset: 2025 Lukituksen uudistamisen viimeistely 2025 Linjasaneerauksen pihan viimeistelytyöt 2025 Parvekelasituksen huolto 2025 Linjasaneerauksen takuutyöt 2025-2026 2025 Väestösuojan tiiveystarkistus ja tarvikelaatikon 2026 Puustokartoitus 2027 Leikkipihan kunnostus yhdessä RSM 3:n kanssa 2030 Hissien uusiminen
Energialuokka	E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.01.2033
Tontin pinta-ala	5 124,5 m²
Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	92-0411-0001-0279
Kaavoitustilanne	Asemakaava