Tämä viehättävä luhtitalon yksiö sijaitsee Oulun Svaaninsuolla, rauhallisella ja viihtyisällä alueella, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin opiskelijalle kuin ensiasunnon ostajallekin. Asunto Oy Oulun Svaaninharju on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on suoritettu säännöllisesti kunnossapitotöitä, mikä takaa huolettoman asumisen.
Asunnon pohjaratkaisu on kompakti ja toimiva, ja sen etelään avautuva terassi tuo mukavasti luonnonvaloa sisätiloihin, täällä voi nauttia auringonpaisteesta ja rauhallisesta ympäristöstä. Asunnossa on oma sauna, joka tuo luksusta arkeen, ja kylpyhuone ja sauna on hiljattain uusittu, mikä lisää asumismukavuutta.
Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, kuten jääkaappi-pakastimella ja astianpesukoneella. Asunnon lattiat ovat parkettia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Lisäksi asunnossa on koneellinen ilmanvaihto, joka pitää sisäilman raikkaana.
Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden sijoittajalle tai pienelle kotitaloudelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä, sekä Oyssin läheisyyttä.
Asunnon yhteydessä myydään myös autopaikka hintaan 3000€.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461678 |
|---|---|
| Osoite | Radiomastontie 1, 90230 Oulu |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kh+sa |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 29.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 29.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1996 |
| Käyttöönottovuosi | 1996 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 82 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 82 000 € |
| Neliöhinta | 2 779,66 €/m² |
| Hoitovastike | 118 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 120,25 € / kk |
| Muu vastike | 2,25 € / kk |
| Muut maksut | Tietoliikennevastike 2,25e/kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone uusittu |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ja kaapistot |
| Kattomateriaalin kuvaus | Roiskerappaus |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Svaaninharju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Oulu, Kari Myllyoja, Alasintie 10 B, 90400, Oulu, 010 228 8407, kari.myllyoja@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Talot A ja B rakennusvuosi 1994 ja talo C 1996. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 42 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (DNA Welho) |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. Tarkemmin korjauksista ja tutkimuksista on kunnossapitotarveselvityksessä. Märkätilaremontti on valmistunut syyskuun 2024 lopulla. Pesuhuoneiden 36 kpl märkätilasaneeraus, 2024. Sisältö tiivistettynä: Kiinto-, vesi- ja viemärikalusteet purettu. Lattia ja seinä- ja kattopinnat purettu puurunkoon tai puhtaaseen betonipintaan saakka. Asennettu palokatkot välipohjaan ja asennettu uudet vesiputket yläjakoisina vesipisteille. Asennettu etäluettavat vesimittarit. Asennettu saneerauksiin tarkoitettu sähkövastuslattialämmitys. Pintojen jälleenrakennukset tehty ja asennettu uusien kiinto- ja vesikalusteiden asennukset rakenne- ja sisustussuunnitelmien mukaisesti. Saunat peruskorjattu; lasiovi, paneelit, kiuas, valaistus lauteet uusittu Pinnat uusittu laatoilla, katossa paneelit, uusi valaistus pesuhuoneen katossa, uudet peilikaappi, allaskaappi, uusi wc pytty, uudet vesihanat, uudet kaapistot. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2022. Maapinnan muokkaukset sadevesien poisjohtamiseksi 2021. Ulko-ovien ja tuuletusikkunoiden säätäminen 2021. Ylivuotoputkien viemäröinnin asentaminen lämmönjakohuoneeseen 2021. Sammalkasvuston poisto vesikatoilta 2021. Kulkusiltojen uusiminen vesikatolle 2021. Sisääntulon kohdalla tonttiaidan uusiminen 2019. Kattotiilien ja läpiviennin korjaus, A 8 katon korjaus 2017. Autokatoksien ulkopuolien maalaus 2016. Kaukolämmön alajakokeskus 2015. Lämmönvaihdin uusittu kesällä 2015 ja kesällä maalattu asuinrakennuksissa olevia kaiteita ja pilareita. Toukokuussa 2016 on maalattu autokatokset. Ilmanvaihtokanavat nuohottu elokuussa 2008. Pesuhuoneiden korjaussuunnittelu ja valvonta Sustera Oy:n toimesta, 2023. Sähkölaitteiston vapaaehtoinen tarkastus, Kiwa Inspecta Oy, 2021. Vesikaton PTS, Kattotutka, 2021. 10-vuoden PTS asiakirja ja asuntojen märkätilojen kartoitus, WSP Oy, 2020. |
| Tulevat remontit | Asuntoihin asennetaan patterikäyttöiset älypalovaroittimet määräyksien mukaisesti 2025. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 25.03.2034 |
| Tontin pinta-ala | 5 493 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/kaavoitus p. 0503166850 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
