Tämä hulppean kokoinen alkovillinen kaksio odottaa uutta omistajaa kunnostamaan siitä itselleen kodin. Asunto vaatii täyden remontin, mutta siinä on upeat puitteet näyttävään lopputulokseen. Asunto on läpitalon ja näkymät ovat sekä sisäpihalle, että Pyynikintorille.
1930 rakennettu Asunto Oy Tammerkontu on hyvin hoidettu ja arvostettu yhtiö Pyynikintorin laidalla. Keskustaan on kävelymatka ja ratikka kulkee vierestä. Pyynikinrinteen ulkoilumaastot ovat vertaansa vailla ja avautuvat kotiovelta.
Taloa on kunnostettu suunnitelmallisesti ja viimeisimpänä on juuri tehty julkisivuremontti, joka palkittiin valtakunnallisessa julkisivuremontti 2025 kilpailussa.
Vankan tiilitalon menneen ajan hengen ja tunnelman voi aistia niin talossa sisällä, kuin jo saapuessa kadulta jykevästä portista rauhalliselle avaralle ja vehreälle sisäpihalle.
Tervetuloa tutustumaa asuntoon ja katsomaan, josko sinä kiinnostut kunnostamaan siitä itsellesi oman maun mukaisen kodin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80516421 |
|---|---|
| Osoite | Pyynikintori 4-6, 33230 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+alk+wc+kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Käyttöönottovuosi | 1930 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 224 839,05 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 39 160,95 € |
| Velaton hinta | 264 000 € |
| Neliöhinta | 3 279,50 €/m² |
| Hoitovastike | 251,45 € / kk |
| Rahoitusvastike | 293,01 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 544,46 € / kk |
| Muut maksut | Saunamaksu, jos sauna joka viikko 20€/kk ja joka toinen viikko 10€/kk |
| Vesimaksu | 30 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Taloyhtiössä ei saa harjoittaa ammattimaista Airbnb toimintaa huomioiden Tampereen kaupungin määräykset. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas, seinät (osalaatoitus), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Alkovi: lattia parketti, seinät tapetti. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero, kellarikomero ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Tammerkontu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Taija Kangaskorte, Hatanpään valtatie 26, 33100, Tampere, 0207346100, toimisto@tamis.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Pyynikintorilla asukaspysäköinti ja myös sähköauton lataus |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (ja atk-kaapelointi), vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, mankeli ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 1993 lämmönsiirrin uusittu, 1996 pohjavesijohdot, 1998 vesi- ja viemärijohdot uusittu, 2000 porrashuoneiden maalaus, 2004 siipitalon julkisivu, 2005 hissien modernisointi, 2007 vesikate uusittu A, B, F ja G rappujen osalta, tuuletusparvekkeiden kunnostus A, B, F ja G raput, 2008 lukosto uusittu, 2009 vesikate uusittu, siipitalo, 2010 ikkunoiden kunnostuksia, 2011 patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, verkon tasapainotus, saunaosaston kunnostus, 2013 sadevesiviemäröinnin kunnostus, siipitalon rännilämmitys, 2014 portin automatisointi, iv-puhdistus, ikkunasulkijat, vesieristekorjauksia, 2015 IV-hormien katokset, 2018 sähkösaneeraus, 2019 julkisivun kuntotutkimus, pihakannen kuntotutkimus, kellareiden kosteustutkimus, 2020 tuulikaappien huoltomaalaus, sisäpihan sadevesien viemäröinti, öljysäiliöiden poisto, liiketiloihin vesimittarit, 2022 porttikongin kannen vesieristekorjaus, pihakannen alla olevan kellaritilan ummistaminen, lukituksen uusinta, ovenavauslaitteet ulko-oville, ovipuhelinjärjestelmä porttiin, 2024 C-rapun IV-kartoitus ja nuohous, paikallisia korjaustoimia, 2024 koko kiinteistön IV-nuohous, 2024-2025 julkisivuremontti, pintarappaukset ja ikkunoiden uusinta, porttikongin vahvistaminen, 2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet, koko kiinteistön IV-kartoitus ja tarvittavia toimenpiteitä. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan tulevat korjaustarpeet 2026-2030. IV-kartoituksen mukaisia korjaustoimenpiteitä tarvittavilta osin, siipitalon salaojitus sekä kosteuseristykset (hankesuunnitelma 2026), lämmönvaihtimien uusinta, lämmityksen säätö, syväkeräysastiat nykyisen jätepisteen tilalle, pyöräsuojien kunnostus |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 4 463,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 21 191,68 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.4.2030 |
| Kiinteistötunnus | 837-107-122-2-L1 |
| Kaavoitustiedot | Tampere kaupunki asiakaspalvelu 0417308168, 0356564400 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Ratikka- ja bussipysäkit vieressä Pyynikintorilla |
|---|
