Tämä hurmaava paritalo sijaitsee Tampereen arvostetulla ja rauhallisella Petsamon alueella. Vuonna 1939 valmistunut koti huokuu aitoa vanhan puutalon tunnelmaa ja tarjoaa lämpimän kodin perheelle, joka arvostaa sekä luonnon rauhaa että kaupungin palveluiden läheisyyttä.
Koti on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä: lautalattiat, kauniit yksityiskohdat ja varaava Kermansaven takka luovat kodikasta ja kutsuvaa ilmapiiriä. Lämmitysjärjestelmä on päivitetty maalämpöön vuonna 2024, mikä lisää asumisen energiatehokkuutta ja nykyaikaista mukavuutta.
Asuinpinta-alaa on kahdessa tasossa yhteensä 115 m², ja lisäksi kellarikerroksessa on 35 m² muita tiloja. Keskikerroksessa sijaitsevat keittiö, wc ja kaksi huonetta, joista toisen sydämenä toimii upea varaava takka. Yläkerrassa on kaksi huonetta sekä kylpyhuone jossa wc. Yläkerrassa on myös ullakkotilaa, joka on mahdollista ottaa käyttöön. Kellarikerroksessa sijaitsevat sauna, pesuhuone, wc, säilytystilaa sekä monipuolisia mahdollisuuksia esimerkiksi harrastekäyttöön. Kellari on maanvaraisella laatalla.
Koti kaipaa remonttia ja tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa unelmien asunnon omien toiveiden mukaan. Sauna, kylpyhuone ja wc-tilat ovat kunnostuksen tarpeessa, ja pääosa viemäreistä sekä käyttövesijohdot on uusittu 1985–1986, joten ne on hyvä uusia remontin yhteydessä.
Petsamon sijainti on erinomainen: alue on vehreä ja rauhallinen, mutta silti lähellä Tampereen keskustaa. Läheltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet, mainiot pyöräilyreitit ja luonto, jotka tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viehättävästä paritalosta perheesi uusi koti – paikka, jossa vanhan talon lämmin henki ja modernit mukavuudet voivat sulautua täydelliseksi kokonaisuudeksi.
Esittely
Su 7.12.2025 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tarjoukset
Tarjouskauppakohde
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459928 |
|---|---|
| Osoite | Pylsynkatu 12 A, 33500 Tampere |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+2 wc+s+at |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 115 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 35 m² |
| Kokonaispinta-ala | 150 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi., Ei |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Huoneistokeskuksen tarjouskauppa on kauppatapa, jossa asunnolle asetetaan lähtöhinta, mutta lopullinen myyntihinta muodostuu tarjousten perusteella.
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 198 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Muut maksut | Asunnon A hoitovastike 460 €/kk. Hulevesimaksu: 90,05 €/vuosi A-puolen osuus tonttivuokrasta 56,6%, 2 754.35 €/vuosi Hoitovastike sisältää: – tontin vuokran – lämmityksen – vesimaksun 17€ / hlö – jätemaksun – kiinteistön vakuutuksen – nuohouksen – tilinhoitomaksun – tontin / rakennuksen hoitoon liittyviä pieniä kuluja esim. peräkärryn vuokraus tms. – hulevesimaksun Hallinnanjakosopimus: Huoneiston omistajien tai haltijoiden on maksettava hoitovastiketta kuukausittain yhteisten kustannusten kattamiseksi määriteltyjen neliöiden %-suhteessa, ellei toisin sovita. Hoitovastikkeen määräämistä varten laaditaan vuosittain talousarvio. Siinä on huomioitava ainakin seuraavat yhteiset kustannukset: lämmitys, jätehuolto, nuohous, vesi-ja jätemaksu, joka määräytyy asukkaiden lukumäärän perusteella ja muut erikseen sovittavat mahdolliset kuluerät. Lisäksi varataan kohtuullinen määräraha mahdollisia vuosikorjauksia varten. Suurempia kustannuksia vaativista toimenpiteistä päätetään erikseen. Kulujen jakamisessa käytetään mainittua laskentaperustetta. Yhteisten alueiden ja rakennusten ulkopuolisesta hoidosta huolehditaan tasapuolisesti talkootyönä. Mahdollisia kustannuksia aiheuttavat työt korvataan yhtymälle mainittua laskentaperustetta käyttäen. Huoneistojen omistajat huolehtivat omalta osaltaan hallussa olevan rakennuksen osan ja irtaimiston vakuuttamisesta. Lisäksi omistajat huolehtivat henkilökohtaisesti mahdollisesta kiinteistöverosta oman osuutensa mukaisesti. Huoneistokohtaiset korjaukset, remontit ja uudistukset omistajat hoitavat omalla kustannuksellaan, elleivät ne ole selvästi rakennuksen pääkustannuksia, kuten vesi-ja viemäriverkko, lämmityslaitteet tms. |
| Kiinteistövero | 192,96 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Autotalli, kellari |
| Tehdyt remontit | 05-11/2020 Isossa makuuhuoneessa ylhäällä levytetty seinät uusiksi (puukuitulevy) ja tapetoitu, pienessä tapetoitu. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, E-luku: 242 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Tulisija | Varaava takka ja hormi olemassa |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli ja puu), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Peilikaappi (keskikerroksen wc) ja wc-istuin, seinät (Puu), lattiat (Muovimatto ja betoni) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas ja sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (puu) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (puu ja muovimatto) |
| Muut huoneet ja tilat | Autotalli, kellari |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 837-121-388-181-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 834 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 225.18 |
| Tehokkuusluku | 0.27 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | E= 0.27 pr, II, y75%, ulv50%, at-13 (32) |
| Kaavoitustiedot | A-29s: Asuinrakennusten korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Rakennettu ympäristö muodostaa kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka merkittävyys perustuu yhtenäisyyden säilymiseen ja tyylinmukaiseen kokonaisvaikutelmaan. Asuinrakennuksia ei saa purkaa. Laajentaminen rakennuksen vaipan sisäpuolella: Asemakaava mahdollistaa kerrosalaan kuulumattomien tilojen muuttamisen kerrosalaan laskettaviksi tiloiksi riippumatta siitä, mitä asemakaavassa on määrätty tontin rakennusoikeudesta. Lisätiedot Tampereen kaupunki vaihde p. 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 4 866,36 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.4.2083 |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
