Nyt on vapautumassa arvostetulta Kaakinmaan alueelta viehättävä kaksio.
Tilava 2. kerroksen asunto on läpitalon, ikkunoita on sisäpihalle ja lasitettu parveke Pyhäjärvenkadulle päin. Olohuone on iso ja avara ja keittiötila kokonaan uusittu. Nykyinen asukas on tehnyt makuusopen keittiön ruokailutilan paikalle, mutta se on käytettävissä tietenkin perinteiseen tapaan ruokapöydän paikkanakin. Makuuhuone on kunnon kokoinen ja löytyy myös vaatehuone. Kylpyhuone on siisti ja toimivassa kunnossa. Taloyhtiö on omalla tontilla ja hoitovastike edullinen.
Ydinkeskustaan on tästä asunnosta vain kivenheitto ja Pyynikin ulkoilumaastoihin samoin. Lähellä on hyvät koulut ja mm teatteri ja kirjasto. Ratikkapysäkille on kävelymatka, ja lähin bussi kulkee vierestä Hämeenpuistosta. Varaa esittelyaika ja tule katsomaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459765 |
|---|---|
| Osoite | Pyhäjärvenkatu 6, 33200 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+vh+p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaan. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2h+k+kh+sp ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 2h+k. |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Muu ehto: sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 180 294,91 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 705,09 € |
| Velaton hinta | 189 000 € |
| Neliöhinta | 3 436,36 €/m² |
| Hoitovastike | 146,28 € / kk |
| Rahoitusvastike | 146,83 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 321,54 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Saunamaksu 16,20 euroa /kpl/kk Autahallipaikkavuokra 90,00-150,00 euroa/kpl/kk Autopaikkavuokra 38,00-45,00 euroa/kpl/kk Autotallipaikkavuokra 100,00-200,00 euroa/kpl/kk |
| Vesimaksu | 24 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: pyykinpesukone, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja irralliset kaapistot |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peili, allaskaappi, suihku ja asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenpuisto 42 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Linola Kalle, Pyhäjärvenkatu 5, 33200, Tampere, 0102284300 (toimisto), 0102281437, kalle.linola@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Autopaikat 42 kpl, Autotalli/-halli/-katospaikat 30 kpl. Autopaikkojen vuokrausta voi tiedustella Retta Isännöinnin asiakaspalvelusta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1992 B,C ja D-portaan yhteinen kompressori eriytettiin ja hankittiin c ja d portaille uusi kompressori, b.lle jätettiin vanha, 1993 julkisivukorjaus, 1994 parveke-elementtien kannakkeiden ruostesuojaus ja betonointi, 1995 uusittiin käyttövesiputket, lämpöputkien linjasäätö- ja sulkuventtiilit, ilmanvaihtoventtiilien säätö sekä puhdistus, keittiön valurautavesilukot uusittiin muovisiksi, tv-antenni pistorasiat uusittiin, lisättiin ovipuhelimet, kylpyhuoneisiin käyttövesilämpöpatteri ja käyttöveden vakiopaineventtiili. 1996 lämmönsäätö, vaihdettiin pattereiden venttiilit, termostaatit ja ilmausruuvit, 1997 autohalliin murtohälytin, lämmönjaon laitteisto uusittiin, 1999 ikkunat uusittiin, 2000 hissikorit uusittiin, 2004-2005 vesikattoa uusittiin 200m2 ja katto maalattiin, 2005 katutason liiketilojen ikkunat ja kiinteistön ulko-ovet uusittiin ja jätejärjestelmäksi Molok-astiat, 2006 kiinteistön lukot Exec avaimille, 2009 uusittiin viemärit ja 1995 uusimatta jäänet käyttövesiputkiston osat, LVS saneeraus (linjasaneeraus), kv-uusittu kph:n osalta, 2010 asennettiin lisämolokit kierrätyspahville ja biojätteelle, 2011 aidattiin molokit ja asfaltoitiin sisääntulo, rännilämmityksen lisääminen, 2013-2014 parvekesaneeraus sekä räystäiden ja sisäänkäyntikatosten uusiminen, 2016-1017 hissien uusiminen, 2018 tonttijohdon saneeraus, iIkkunat, parvekeovet tai parvekkeet peruskorjaus hankesuunnitelma 2012 |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: julkisivujen peruskorjaus 2030 mennessä, IV-koneiden ylläpito saneeraukseen asti, tietoliikennekaapelointi (mukaan lukien ovipuhelinjärjestelmän kaapelointi) saneerauksen yhteydessä, lukituksen päivittäminen, autohallin kansirakenteiden päällystäminen/uusiminen, tonttien välisen aidan uusiminen, valaistuksen päivittäminen saneerauksen yhteydessä (yleiset tilat sekä piha-alue). Sähköautojen lataamisen mahdollistamisen selvittäminen, seurataan lämmöntalteenottojärjestelmän mahdollisuutta toteuttaa yhtiössä energiasäästöjä, katon tarkastus vuosittain. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.09.2034. E-luku 163 |
| Tontin pinta-ala | 1 879 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p.0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa K-market Pyynikinkulma ja K-market Satamakatu 0,45 km, kirjasto Metso 0,6km. Työväen teatteri 0,3 km, Sokos (posti) 0,8km. Kaikki keskustan palvelut 0,5-1,5 km. |
|---|---|
| Koulut | Mm. Wivi Lönnin koulu Pyynikin koulutalo 0,25km, Aleksanterin koulutalo 0,5km , Svenska samskolan 0,45 km, Lyseon lukio 0,7 km |
| Päiväkodit | Eteläpuiston päiväkoti 0,35 km, Koulukadun päiväkoti 0,55km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Lisärakentamisen ( kerroskorotus) hankesuunnittelu käynnissä, kaavamuutoksen haku kaupungilta seuraava vaihe. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistaa pääomavastikkeita, mikäli korkotasot muuttuvat merkittävästi ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Valtuutuksen nojalla hallitus voi tehdä pääomavastikkeiden keräyksen myös takautuvasti korkomuutoksen ajankohdasta alkaen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. |
|---|
