Tämä kaunis ja fiftaritunnelmaa huokuva, parvekkeellinen yksiö koivuparkettilattioin hurmaa ajattomalla ilmeellään. Yksiö sopii mainiosti niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin.
Hoitovastike on edullinen vain 85,05 €/kk.
Vuosina 1949-1951 rakennettu Asunto Oy Turun Kontu koostuu kolmesta nelikerroksisesta rakennuksesta, postikorttimaisen idyllisessä Port Arthurin (Portsan) kaupunginosassa. Rakennukset suunnitteli Turun kaupunginarkkitehti Totti Sora, joka tunnetaan myös Martinkirkon ja Turun linja-autoaseman suunnittelijana. Talot edustavat 1950-luvun alun arkkitehtuuria: rapatut julkisivut, harjakatot, liuskekivikoristelut sekä näyttävät porraskäyntien sisäänkäynnit.
Kodissa yhdistyvät kauniisti vanhan talon charmi ja toimiva, avoin pohjaratkaisu. Eteisessä on suuret kiinteät liukuovikaapit säilytykseen ja myös asuinhuoneen puolelta löytyy kiinteä peililiukuovikaapisto. Tämä suloinen pikkukoti kaipaa uuden omistajan toimesta pinnoilleen päivitystä, mutta tämä on huomioitu asunnon hinnassa. Tämä koti tarjoaa viihtyisää asumista arvostetussa ympäristössä, jossa kaupungin palvelut, kulttuuri, ravintolat ja jokirannan tunnelma ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Varmuutta asumiseen tuo taloyhtiön pitkä ja vakaa historia, sekä vuosien varrella tehdyt laajat kunnossapito- ja perusparannustyöt. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1951, ja yhtiössä on huolehdittu kiinteistön ylläpidosta suunnitelmallisesti. Mm. käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus on suoritettu 1998 ja julkisivusaneeraus 2010-2011. Tehtyjen korjausten lisäksi myös tuleviin kunnossapitotarpeisiin on varauduttu.
Tämä koti on oivallinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, 50-luvun tunnelmaa ja kompaktia kaupunkikotia hyvän taloyhtiön suojissa.
VARAA OMA ESITTELY AIKASI NYT!
Satu Sarparanta | Huoneistokeskus
satu.sarparanta@huoneistokeskus.fi | 040 729 5225 (myös whatsapp)
facebook.com/satumaisiakoteja
instagram.com/satumaisiakoteja
________________________________
Nykyisen asunnon myynnille tarvetta? Onneksi olkoon, löysit juuri oikean ihmisen välittämään asuntosi Turun seudulla! Ota minuun yhteyttä heti tänään, niin sovitaan tapaaminen. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80536008 |
|---|---|
| Osoite | Puutarhakatu 46, 20100 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 27 m² |
| Kokonaispinta-ala | 27 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 113 644,80 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 355,20 € |
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Neliöhinta | 4 259,26 €/m² |
| Hoitovastike | 85,05 € / kk |
| Rahoitusvastike | 47,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 172,30 € / kk |
| Muu vastike | 40 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksun tasaus kulutuksen mukaan; kylmävesitasaus 4,22 €/m3 ja lämminvesitasaus 11 €/m3 Saunan kertamaksu 5 €/kerta Saunaan vakiovuoro 20 €/kk Pesutupamaksu 3 €/kerta Autopaikka ulkona 15 €/kk Autosähköpaikka 22 €/kk Autokatospaikka 27 €/kk Autotallipaikka 49 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi ja sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jenkkikaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, vinttikomero, seinäkaapit ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti- ja tili palv. ToIvanen Oy ISA, Kimmo Tolvanen VTM, AIT, Yliopistonkatu 36, 20100, Turku, 02 232 2437, info@isannoititolvanen.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 28 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 29 kpl, Autotalleja: 4 kpl, Piha-autopaikkoja: 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja vinttikomero |
| Tehdyt remontit | 2026: Tiilikattojen dronekuvaus 2025: A-talon kellaritilojen valurautaisten pohjaviemärien uusintakorjaus, ulko-ovien katosten kunnostus, palovaroitinkeskusten uusiminen ja pelastuslain mukaisten palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2023: C-talon asuinrakennuksen viemärien huoltopesu, A-talon kellaritilojen viemärilinjojen uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia 2022: Tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia 2021: Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien, yhdistäjien, sulkutulppien ja termostaattien vaihto, parvekeseinämämuutoksia A-talossa 2020: Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennesaneeraus sekä jäteastia 2018: IV-kanavien puhdistus ja venttiilitarkistus, kellaritilojen asbestipurku ja putkieristys, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostus 2015: Taloyhtiön pesutuvan saneeraus 2013: Autokatoksen päädyn suoristus ja autosähköjen rasioituksen/sarjoituksen uusiminen 2010–2011: Julkisivujen peruskorjaus sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen 2007: A-talon kellarin lattiapainumien korjaus 2006: Lukitussarjoituksen uusiminen 2005: A-talon päätyrappaus 2004: Pihasuunnitelman toteutusta vaiheittain: jäteasema, autosähköt ja pihavaloja 2003: C-talon kellarikoppien muutostyö 2002: Pihasuunnitelma 2001: Kadunpuoleinen pintavesiviemäröinti 2000: Vesikattojen uusiminen 1999–2001: Siivous-/porraskäytävien ovien ja ikkunoiden uusimisia 1998: Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen |
| Tulevat remontit | 2026-2030: Piha-alueen kunnostusta jatketaan (ml. leikkialue) ja puuston karsinta. B-talon sokkelin paikkakorjaus 2026. Huoneistoparvekkeiden kartoitus ja mahdollinen pinnoitekorjaus. Puu-ulko-ovien uusiminen 2026–2027. Lukituksen sarjoituksen uusiminen ja kerrostaso-ovien kuntokartoitus sekä mahdolliset jatkotoimet. Viemärien pesu ja kuvaus tarvittaessa A- ja B-talossa. IV-kanavien tarkastus ja puhdistus. Taloyhtiön kuntoarvio/PTS päivitetään 2026–2027. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.02.2035 |
| Tontin pinta-ala | 9 595 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Alueella vireillä rak-.ja kaavoitusmuutoksia tark.rak.valvonta. Taloyhtiö vuokrannut Turun kaupungilta määräalan Mathilda Wreden puistosta pinta-ala n. 459 m2. Vuokra-alue on osa tilasta Puolala 853-514-3-0 (VIII). Järjestyssäännöt yht.kok. 12.12.17. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Alueella vireillä rakennus- ja kaavoitusmuutoksia. Taloyhtiö on vuokrannut Turun kaupungilta määräalan Matilda Freedon puistosta, pinta-ala 459 m². Taloyhtiöön olisi mahdollisesti tulossa uusi asuinrakennus osoitteisiin Puolalankatu 85 / Ursininkatu 11–13. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöissä on huomioitava asbestilainsäädäntö ja purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta tai muuta selvitystä purettavista materiaaleista. |
|---|
