Kontiolahden taajamasta sataman läheisyydestä tarjolla v. 2005 rakennettu omakotitalo. Tämä koti tarjoaa kolme (3) makuuhuonetta sekä avaran olohuonetilan, jonka yhteydessä varaava takka/leivinuuni. Lisälämmönlähteenä ilmalämpöpumppu (lämmitys- ja viilennystoiminto). Vierestä avautuukin keittiö seuraavaa kotikokkia ajatellen. Kodinhoitohuoneessa poreallas sekä käynti takapihan katetulle terassille. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone ja sauna samassa yhteydessä.
Päärakennuksen yhteydessä autokatos sekä kylmä varastotila. Pihapiirissä etualalla talousrakennus joka käsittää lämpöeristetyn autotallin sekä kylmän varastotilan. Takapihalla leikkimökki.
Kiinteistö sijaitsee 1130 m² omalla tontilla, suojaisa ja päätyosaltaan viheralueeseen rajoittuva. Lämmitysmuotona suora sähkölämmitys, toteutettuna sähkövastuslattialämmityksellä. Lisälämmönlähteinä aikaisemmin mainitsemani varaava takka/leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu.
Höytiäisen kalaisat vedet avautuvat aivan vierestä, kesällä pääset nauttimaan sataman jätskeistä tai kylmistä janojuomista. Kontiolahden kirkonkylältä löytyvät kattavat peruspalvelut, koulu (1–9lk) lukio sekä päiväkoti Nallemetsä. Joensuun keskustaan matkaa n. 20 kilometriä (22 minuuttia).
Varaa oma esittelysi ja lähdetään paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80478988 |
|---|---|
| Osoite | Puhakantie 7, 81100 Kontiolahti |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 113 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 21 m² |
| Kokonaispinta-ala | 134 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot rakennuspiirustuksista ja myyjältä saadun tiedon mukaan. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | 15.03.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 199 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 199 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 15 000 kWh/vuosi, puuta poltettu n. 1 m3 (1.henk. kulutus) |
| Kiinteistövero | 347,58 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – huonekaluista voidaan neuvotella osapuolten välillä – varaston hyllyt |
| Tehdyt remontit | – saunan seinäpanelointi ja kylpyhuoneen ovi uusittu v.2017 – pienten makuuhuoneiden seinäpinnat tapetoitu v.2018 – keittiön lattiapinnat, kodinhoitohuoneen lattiapinnat sekä osittainen seinien kaakelointi v.2019 – lisälämmöneristys yläpohjaan, kulkusilta rakennettu ja piipun paloeristeen korotus v.2022 – lumiesteiden, räystäiden sekä vesikourujen pystynousut uusittu v.2023 – uudet pihakivetykset, istutukset sekä etupihan päivitys (Sulokivi) v.2024 – päärakennuksen ja talousrakennuksen huoltomaalaus sekä puuliiterin oven vaihtaminen lukkopesineen v.2025 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys |
| Tulisija | Varaava takka/leivinuuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Pitkästä tavarasta rakennettu |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), astianpesukone (uusittu v.2024), jääkaappi, jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, lattiakaivo, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, ikkunallinen sauna. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys, pöytätaso ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (kaakeli), poreallas kodinhoitohuoneessa. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laatta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Päämakuuhuoneessa vaatehuone ja muissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä kiintokaapistot ulkovaatteille. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 276-412-68-13 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1 140 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Rinnetontti, jossa etualalla erillinen talousrakennus, joka käsittää lämpöeristetyn autotallin sekä varastotilan. Ajoväylä kivituhkalla, rajataimena sireeniä sekä takapihalla leikkimökki. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 285 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Kontiolahden kunta |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autotalli ja leikkimökki |
