Etsitkö kodikasta asuntoa rauhallisessa ympäristössä? Tämä kerrostalokolmio Poltinaholla voisi olla juuri sinulle. Asunnossa on hyvin tilaa niin perheelle kuin pariskunnallekin. Huoneistossa on myös juuri uusittu lasitettu parveke ja tilavat huoneet.
Sijainti on erinomainen, lähellä jäähallia ja Tiiriön monipuolisia palveluja. Takapihalta lähtevät ulkoilureitit Ahveniston metsäreiteille sekä uimarannalle. Lähikauppa Sale on kävelyetäisyydellä.
Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja jo pois alta mm. vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneet 2006 ja julkisivuhankkeen toteutus sisältäen parvekkeet sekä vesikaton 2023 ja viimeisimpänä valmistuneet käyttövesiputket 2024-2025!
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458631 |
|---|---|
| Osoite | Poltinahontie 17, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+psh/wc+vh+p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kokonaispinta-ala | 70 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 74 061,09 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 42 938,91 € |
| Velaton hinta | 117 000 € |
| Neliöhinta | 1 671,43 €/m² |
| Hoitovastike | 385 € / kk |
| Rahoitusvastike | 427 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 812 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: varainsiirtovero 1,5%, autopaikka 12,00 euroa/kk ja autotallipaikka 35,00 euroa/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (parketti ja laatta), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (parketti ja laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Toisessa makuuhuoneessa on laminaatti- ja toisessa parkettilattia. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Poltinahontie 17 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Autiotalot Isännöinti, Tuomas Nopanen |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl, Autotalleja: 7 kpl, Muut tiedot: Autopaikat sekä autotallit ovat yhtiön hallinnassa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja sauna |
| Tehdyt remontit | Julkisivumaalaukset 1994, julkisivusaumaukset 1997, ikkunamaalaukset 2000, termostaattiset patteriventtiilit, linjasäätöventtiilit, lämmitysjärjestelmän perussäätö 2002, leikkialueen keinut 2005, kellarikäytävien, pyöräsuojien lattioiden maalaus, pesutuvan laatoitus, mankelihuoneen ja askarteluhuoneen lattian maalaus, saunaosaston laatoitus, kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet saneerattu, vesijohdot ja viemärit uusittu 2006, porraskäytävien pinnat, valaistus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2007, leikkialueen hiekkalaatikko 2008, julkisivun kuntotutkimus 2011, hulevesien poisto 2012, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2013, autopistokekotelot uusittu, pihakalusteet uusittu 2015, autotallien ja porraskäytävien ovet uusittu, lukitusjärjestelmä exec, ulko-ovien koodilukot 2016, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2017, parvekkeiden kuntotutkimus 2021, julkisivuhankkeen hankesuunnittelu, urakkakilpailutus 2022, julkisivuhankkeen toteutus (parvekkeet ja vesikatto) 2023, käyttövesiputkiston uusiminen C-rappu 2024, käyttövesiputkiston uusiminen A ja B- raput 2025 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve 2025-2030 – julkisivun huoltokorjaus (elementtisaumat, huoltomaalaus), pihavalaistuksen uusinta, sähköautojen latausinfra, pohjakerroksen seinien korjaus levyttäen, kylmäkellarin ja kylmälaitteiston purku. – piha-alueiden kunnostus (nurmialueet, istutukset, asfaltti) – autopaikkojen lisäys – lukitusjärjestelmän uusinta – porraskäytävien huoltomaalaukset – autopaikkojen merkintämaalaus (2025) |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Energiatodistuksen on laatinut Juhani Vättö JV:Energian toimesta 20.4.2023. |
| Tontin pinta-ala | 4 080 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa (Sale Poltinaho n 850m), Tiiriö Prisma, K-Citymarket, Lidl), posti (K-Citymarket Hämeensaari, kirjasto keskustassa, terveysasema Jukolassa |
|---|---|
| Koulut | Alakoulu Myllymäessä, yläkoulu Ahvenistolla, lukio keskustassa. |
| Päiväkodit | Poltinaholla. |
| Liikenneyhteydet | Hyvät. |
