Tämä suojaisalla sijainnilla varustettu valoisa koti on hyvä valinta sinulle, joka arvostat avaruutta, hyviä maisemia ja ympärillä olevaa tilaa. Avarat huoneet tekevät tästä kodista kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle tai tilaa arvostavalle. Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee omalla rinnetontilla. Myynnissä oleva asunto on yhtiön parhaalla paikalla, rinteen laella.
Asunnon tilat ovat käytännöllisesti kahdessa tasossa. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta omassa rauhassaan. Kahdesta makuuhuoneesta avautuvat avarat näkymät yli kattojen, yhdestä on vehreä pientalonäkymä. Päämakuuhuoneessa on liukuovikaapisto ja ranskalainen parveke. Lisäksi yläkerrassa on ikkunallinen vaatehuone sekä vuonna 2024 täysin uusitut kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneesta on käynti terassille, mikä tarjoaa suojaisan paikan vilvoitella.
Alakerran olohuone varaavine kaakeliuuneineen muodostaa keittiön ja ruokailutilan kanssa kodikkaan kokonaisuuden, tilan yhdessäoloon ja arjen sujuvuuteen. Olohuoneen jatkeena on piha-alue, ilmansuuntana aurinkoinen lounas. Vaatehuone ja tilava lämmin varasto tarjoavat reilut säilytystilat.
Kotiosoite lähellä palveluita, kouluja, päiväkoteja ja hyviä liikenneyhteyksiä takaa sujuvan arjen. Ympärillä on kaunis luonnonläheinen miljöö ja erinomaiset ympärivuotiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Tätä kaikkea on Asunto-Oy Pitkäjärventie 7-9.
*** sovi yksityisesittely ***
Service also in English. Book a private showing.
Myynti ja esittelyt:
Jussi Tamminen LKV, KTM
040 5757 303 | jussi.tamminen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80486367 |
|---|---|
| Osoite | Pitkäjärventie 7, 02720 Espoo |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 mh, oh, k, rt, kh, s, wc, vh, lämmin ulkovarasto |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Kokonaispinta-ala | 110 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Lämmin 6,5 m2 ulkovarasto.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 325 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 325 000 € |
| Neliöhinta | 2 954,55 €/m² |
| Hoitovastike | 550 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 550 € / kk |
| Muut maksut | Asunnon vuoden 2025 sähkön kulutus oli 11883 kWh. Kokonaiskustannus sähkönsiirtoineen noin 132 euroa / kk. Kulutus ja kustannus riippuu kulutuksesta ja sähkösopimuksesta. Asunnossa on asunut 2 henkilöä. Varsinainen yhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 06.06.2025 yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet ottaa 250000 euron laina asunnon 3 ja 4 kosteusvaurio- ja salaojakorjaukseen. Lainaa nostettiin 200000 euroa, eikä sitä ole vielä jyvitetty huoneistoille (tilanne 18.02.2026). |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Sisäovet uusittu 2023 Kylpyhuone- ja saunaremontti 2024 Alakerran katto maalattu 2024 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lämpimässä varastossa sijaitseva arkkupakastin, (Kauppaan ei kuulu: Verisure hälytysjärjestelmä siirrettävissä ostajalle (sovittava Verisuren kanssa)) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, pesuallas, kaapisto, irrallinen tammiviilukaappi, pöytätaso laminaatti, välitila kaakeli, lattia laminaatti, seinät maali |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadesuihku, lasiset taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, seinäkaappi, laatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, käynti terassille, kokonaan laatoitettu, lattialämmitys |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Pesuallas, allaslaatikosto, erillinen kaapisto, seinäkaappi, wc-istuin, lämminvesivaraaja, lattialämmitys, tulpattu pesukoneliitäntä, kokonaan laatoitettu |
| Saunan kuvaus | Harvian pilarikiuas digitaalisella ohjauksella, ikkunallinen, lattialämmitys kävelyalueella, lattia laatta, seinät paneeli |
| Olohuoneen kuvaus | Varaava takka (kaakeliuuni), käynti pihalle / katetulle terassille. Lattia parketti, seinät maali ja maalattu tapetti |
| Makuuhuoneen kuvaus | Päämakuuhuone; Inarian liukuovikaapisto, ranskalainen parveke, lattia parketti, seinät maalattu lasikuitutapetti Päämakuuhuoneen viereinen huone; lattia parketti, seinät tapetti Kolmas makuuhuone; lattia parketti, seinät tapetti |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila; lattia parketti, seinät maali Eteinen; peililiukuovikaapisto, lattia parketti, seinät maali Tuulikaappi; lattia laatta, seinät puolipaneeli ja maali, lattialämmitys |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto, Yläkerran vaatehuone; ikkunallinen, lattia parketti, seinät maali Lämmin varasto 6,5 m2 Kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Pitkäjärventie 7-9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto 4T Oy Taloasema, Eetu Kokkinen, 0413143241, eetu.kokkinen@taloasema.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Yhtiön hallintaan jää erillinen talousrakennus 17 m2 |
| Tehdyt remontit | 2025 As. 3 ja 4 väliseinän korjaukset ja rakennuksen ulkoisen kosteusrasituksen poistaminen, nousutikkaiden suojien hankinta, autokatosten maalaus, hule- ja sadevesijärjestelmän suunnittelu, energiatodistuksen uusiminen 2024 – Märkätilojen saneeraukset osakkaiden hankkeena, 4 kpl – Naapurikiinteistön puiden ja kiinteistön tammen oksien karsiminen sekä pienen tammen kaataminen – Tuholaistorjuntaa 2023 – Märkätilojen kuntoarvio – Jätekatoksen päivitykset, vanhan katoksen oven korjaus ja uuden pienemmän katoksen rakentaminen – As. 2 etuoven kaiteen korjaus – Kattoturvavarusteiden päivittämisen tarpeen selvitys – Arboristin katselmus kiinteistön puiden oksien karsimisesta 2022 – As. 3 ja As. 4 huoneistojen välisen seinä- ja lattiarakenteen kosteusvauriokorjaus 2021 – Salaojien kuvaus 2020 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2019 – Pitkäjärven puoleisen aidan uusiminen – Murtosuojakalvojen asennus huoneistojen takaoviin 2018 Huoneistojen lämpökuvaus (ikkuna- ja oviremontin yhteydessä) 2017 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2015 Alatalon termokenkäkorjaus 2014 Hulevesien imeytyskaivo 2013- 2014 Maanvastaisten seinien, ryömintätilojen ja salaojien osittainen korjaus 2013 – Märkätilojen kuntoarvio 2012 – Autokatosten kattokorjaukset – Sisäänajoluiskan levennys asemakaavan mukaisesti – Maanvastaisten seinien kosteusmittaus ja kuntotutkimus – Rakennuksen 5 alapohjan kuntotutkimus 2010- 2011 Asuntojen välisten aitojen uusiminen 2009 – Tiilikattojen uusiminen, lisäeristys yläpohjaan 2008 – Pihavalaistuksen parannus – Yhteisantennin korjaus 2007 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2006- 2007 Sähköpatterien vaihto 1999- 2000 Viemärilinjan korjaus |
| Tulevat remontit | 2025 Korjaussuunnitelma – yhtiöllä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 2026 Lämminvesivaraajien uusiminen, taloyhtiön kulkuväylien kunnostus, sähköautolatauspaikkojen selvitys ja pysäköintialueen sekä ulkovalaistuksen suunnittelu, varasto- ja sähköpääkeskuksen korjaustarpeen selvitys 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, aidan rakennuttaminen tontin rajalle, pinta- ja hulevesien ohjauksen parantaminen 2028 Asuinhuoneistojen sähkötaulujen uusiminen, ulkovalaistuksen parantaminen/uusiminen 2029 Putkiston kuntokartoitus |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 4 329 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 049-060-0090-0004 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki vaihde p. 09 81621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähderannan Ostoskeskusten monipuoliset palvelut reilun 200 metrin päässä. |
|---|---|
| Koulut | Lähderannan koulu (luokat 1 – 6), Viherlaakson koulu (luokat 7 – 9). |
| Päiväkodit | Lähderannan päiväkoti, Laaksolahden päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Lähdepuronpuiston ja Lähderannanristin bussipysäkit. |
