Lehmon suositulla asuinalueella paritalon puolikas omalla autokatospaikalla ja omalla tontilla. Varainsiirtovero vain 1,5%! Tässä kohteessa yhdistyy omakotitalomainen asuminen ja asunto-osake yhtiön hyödyt kuten alhaiset asumiskustannukset. Autokatospaikalta käynti suoraan sisälle, joka helpottaa arjessa esim. ostosten vientiä. Huoneiston lämmitys tapahtuu sähköllä. Energiatehokasta lämmitystä tukee ilmalämpöpumppu, joka toisaalta takaa kesähelteillä mukavaa viilennystä. Lisälämmönlähteenä on varaava leivinuuni. Sähkönkulutus on vain 7000-8500 kWh/vuodessa, kun puuta poltettu vaihtelevasti 1-4m³ välillä.
Lattiat ovat parketilla ja laatalla. Erillinen kodinhoitohuone tarjoaa kaiken tarpeellisen arjen pyörittämiseen. Puulämmitteinen sauna mahdollistaa tunnelmalliset rentoutumishetket. Autokatoksen yhteydessä reilun kokoinen lämpöeristetty varasto, josta löytyy myös kellari. Asunto on yhdistetty valokuituverkkoon.
Ajoväylä soralla ja piha-alueet nurmetettu ja takapihan puolella osa alueesta myös murskeella. Tontti rajoittuu puistoon, jonka ansiosta on helppo lähteä ulkoilemaan tai hiihtämään (Jaama trail kulkee heti takapihan takana) omalta kotipihalta. Takapihalla on lapsille valmiiksi kiikut leikkejä varten ja katettu terassi tarjoaa mukavan paikan kesänviettoon tai saunan jälkeisille vilvoitteluhetkille. Piha-alue kaiken kaikkiaan helppo hoitoinen. Hyvä, rauhallinen ja turvallinen sijainti lapsille ja lemmikeille. S-Market, koulu ja päiväkoti kävelymatkan päässä. Alueella on paljon lapsiperheitä.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ma 14.9.2026 klo 17.45 – 18.15
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80530242 |
|---|---|
| Osoite | Piianpolku 5, 80710 Lehmo |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, khh, kph, s, akp, var. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kokonaispinta-ala | 84 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Muiden tilojen pinta-ala on pohjakuvan mukaan varaston pinta-ala. Varastossa lisäksi kellari.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1996 |
| Käyttöönottovuosi | 1996 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 115 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Neliöhinta | 1 575,34 €/m² |
| Muut maksut | Sähkönkulutus 7000-8500kwh/vuosi. Puuta poltettu vaihtelevasti 1-4m³/vuosi. Kiinteistövero yhtiölle 486,64€ vuonna 2025 verottajan mukaan. Nyt myytävän huoneiston osuus 243,32€/v. Vesihuollon perusmaksu 61.50€/vuosi. Vesi 2.36€/m³, jätevesi 3.84€/m³. Jätteiden tyhjennys Puhas Oy:n hinnaston mukaisesti perusmaksuineen. Tällä hetkellä 8vko tyhjennysväli. Piianpolulla on biojätekimppa-astia, jonka tyhjennys joitain kymmeniä senttejä/kerta. Liittyminen kimppaan vastapuolen naapurin kautta. Lounea valokuitu 1000mb/44.90€ kampanjahinnalla, määräaikaisuus päättyy 15.11.2026. Lounea kaapeli-tv 4.28€/kk, määräaikaisuus päättyy 9.11.2026. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | – 2015 ulkoseinien maalaus – 2019 LVV uusittu – 2021 ilmalämpöpumppu Mitsubishi – 2022 yläpohjan lisäeristys 20cm puukuitu – 2022 Katteen ruuvit vaihdettu – 2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö – 2024 puukiuas uusittu ja lisätty lattian suoja kiukaan alle |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Valokuitu Lounealta ja määräaikaisuus loppuu 11/2026. Kiinteät kalusteet, polttopuut ja lasten kiikku. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Kuntotarkastus tehty asuntokaupan yhteydessä v. 2018. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu, sähkö ja leivinuuni |
| Tulisija | Leivinuuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (parketti), liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), WC-istuin, suihku ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta ja betoni/laatalla), Puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiakaivo (2kpl, lämminvesivaraajan alla sekä pesukonepaikan alla), keskuspölynimuri (Letkun imupäässä lohkeama, mutta toimii hyvin), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, silityspöytä/taso, pyykkikaapit ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (maali ja kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. Varaston alapuolella kellari, jossa myös vesimittari. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja varasto eristetty, mutta ei ole lämmitintä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kontiolahden Kylmäpuro I |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Samu Blomberg |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 0,135 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 276-404-26-176 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.kontiolahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Joskus kevätkeleillä saattaa ilmanpaineen muuttuessa tulla viemärin hajua. Ed. mainitun lisäksi ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
