Talon päädystä täysin modernisoitu läpitalokolmio autokatospaikan kera. Asunnon värimaailma on moderni ja ajaton. Kaikki isot remontit on tehty ja mitään remontin tarvetta ei ole tiedossa. Olohuoneen kautta käynti omalle terassille, minkä jälkeen alkaa nurmialue. Alakerran avarasta olohuoneesta lähtee vankat kierreportaat yläkertaan.
Asunnossa on kaksi vessaa, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Yläkerran vessa ja kylpyhuone on järkevästi molempien makuuhuoneiden ulottuvilla. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke, jos vaikka haluaa nauttia ulkoilmasta tai vaikka tuulettaa yläkertaa. Parvekkeen yhteyteen on myös laitettu kuivausteline. Säilytystilaa on saatu järkevästi tehtyä lähes jokaiseen huoneeseen ilman, että tilat tuntuvat ahtaalta. Kylpyhuoneessa iso sadesuihku, minkä vieressä tunnelmallinen tervaleppä sauna Harvian kiukaalla. Asunnon kruunaa asunnon oma sisäänkäynti, mistä pääsee heti omalle autokatospaikalle.
Kaiken kaikkiaan asunto huokuu valoa ja nykyaikaa. Kaupasta vapautuva. Tule katsomaan ja ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80480944 |
| Osoite |
Pielisensuunkatu 7, 80200 Joensuu |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h, k, s, akp |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
66.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
66.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
1995 |
| Käyttöönottovuosi |
1995 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
155 000 € |
| Velaton hinta |
155 000 € |
| Neliöhinta |
2 330,83 €/m² |
| Hoitovastike |
292,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
292,60 € / kk |
| Muut maksut |
Autopaikkavuokra 4€/kpl/kk.
Autokatosvuokra 5€/kpl/kk.
Yhtiökokous 26.2.2025 on myöntänyt hallitukselle valtuuden päättää korkeintaan 1 ylimääräisen vastikkeen keräämisestä, jos yhtiön taloustilanne sitä vaatii. |
| Vesimaksu |
24 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
– Keittiön kaapistot maalattu runkoineen 2018
– Uusittu kylpyhuone ja sauna 2018
– Uusittu liesituuletin 2018
– Vinyylilattiat asennettu, wc ja eteisen laatoitus tehty sekä väliovet karmeineen uusittu 2018
– Lisätty siivouskaappi keittiöön 2022
– Ulko-ovi vaihdettu 2024
|
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Irtaimistosta on mahdollista neuvotella. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni, puu ja tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (vinyyli), liesituuletin (Hormiin, huippuimuri katolla), jääkaappipakastin, astianpesukone ja uuni/liesi, Kaapistot maalattu runkoineen, hyvässä kunnossa. Välitilassa LED-valaistus. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku (Sadesuihkulla), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 2, Allaskaappi (Alakerrassa), pesuallas (Yläkerrassa), peili (Alakerrassa), peilikaappi (Yläkerrassa), wc-istuin, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (Maali), lattiat (Laatta), Yläkerran WC:ssä tervaleppäkatto. |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Tervaleppää koko sauna. Harvian kiuas. Tunnelmallinen pistevalaistus. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Toisessa makuuhuoneessa ranskalainen parveke, jonka ovi uusittu joitakin vuosia sitten. Tuulikaapissa (väliovi irroitettu ja on tallessa) laattalattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto, Jäähdytetty kellari (kylmiö) otettu pois käytöstä ja on ns. normaalina säilytystilana, sijaitsee B-talon alakerrassa. |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Verhokiskot. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Joensuun Pielisenpuisto 2 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Joensuu Oy, Eero Väänänen, Länsikatu 15 4b, 80110, Joensuu, 0207 438 464, eero.vaananen@reim.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Autokatos rakennettu v. 2004. Paikkojen omistus ja hallinta autopaikkasopimuksella. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneistokohtaiset varastot, Ulkoiluvälinevarasto, Kylmäkellari päätetty ottaa pois käytöstä 2016 yhtiökokouksessa ja se toimii varastona. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kummassakin talossa olevat ulkoiluvälinevarastot, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 8 kpl, Piha-autopaikkoja: 10 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Räystäiden maalaus alapuolelta ja laholautojen uusinta
2024 Uusittu energiatodistus
2023 Ilmanvaihtoputkien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2022 Parvekeovien uusinta
2021 Uusitaan ranskalaiset parvekeovet 4 kpl.
2020 Kattosiltojen ja lumiesteiden, sekä sadevesikourujen uusinta
2019 Lämmönsiirtimen uusinta
2018 Pyöräkatoksen rakentaminen jätekatoksen yhteyteen
2017 Parvekkeiden lattioiden korjaus
2016 Ikkunoiden ja ovien tiivistykset, sekä lattian rajassa ja karmeissa olevien lämpövuotojen tiivistys
2016 Lämpövuotojen tarkastus lämpökamerakuvauksilla
2016 Sadevesijärjestelmän tarkastus ja tarvittaessa sakkapesien ja putkien tyhjennys ja huuhtelu
2015 Vesijohtoon asennettu vakiopaineventtiili
2014 Ulko-ovien lukituksen uusiminen
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö
2011 A-talon takakäytävän nurmetus, kivituhkakäytävien kunnostus
2010 Väliaitoja on maalattu talkootyönä
2009 Kaikkien vesikalusteiden tarkastuskierto ja korjaus
2009 Lämpimän käyttöveden säätölaitteiden uusinta
2006 A-talon parvekkeiden alapuolen laudoitus
2006 Sadevesien pois ohjaus A 16, B 20 huoneistojen kohdilta syöksytorvista sadevesikaivoon.
2006 Ulkopuolisten metalliosien maalaus
2004 Kahdeksan paikkaisen autokatoksen rakentaminen, paikat ovat osakkeenomistajien
omistuksessa
2003 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen, mittaus ja säätö
2002 B-Talon parvekkeiden alapintojen laudoitus ja lattiarajojen tiivistys.
2002 Päätyasuntojen lipoille asennettiin lumiesteet ja vesikourut |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Pensaidan ja köynnösten poisto
2026 Parvekkeiden metallitolppien maalaus ja kaiteiden uusinta.
2026 Ulko-ovien uusinta
2026 Väliaitojen uusiminen
|
| Energialuokka |
C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.12.2034 |
| Tontin pinta-ala |
2 708 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
167-5-534-6 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Keittiön nurkan kaappien takaa talvella tulee kylmyyttä. Olohuoneen ulkokulman kohdalta tulee kylmyyttä. Ed. mainitun lisäksi ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyvää ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
