Rivitalokolmio Hukanhaudalta – erinomainen pohja remontoijalle!
Tämä 77 m²:n yksitasoinen 3 h + k + s -rivitalohuoneisto tarjoaa loistavat mahdollisuudet toteuttaa omien tarpeiden mukainen kokonaisuus. Asunnossa on oma sauna, ja huoneistolle kuuluu myös autokatospaikka.
Asunto Oy Joensuun Marjakarhu on vuonna 1975 rakennettu, kaukolämmöllä lämpiävä ja hyvin hoidettu 37 asunnon taloyhtiö vuokratontilla (vuokrasopimus voimassa 2034 asti). Yhtiötä on ylläpidetty ja peruskorjattu suunnitelmallisesti: käyttövesi- ja lämmitysputkistot uusittiin vuonna 2002, ikkunat 2014, ja kattoremontin suunnittelu sisältyy tulevien vuosien kunnossapitotarveselvitykseen. Taloyhtiö teetti lisäksi huoneistoihin kosteuskartoitukset toukokuussa 2025 – raportti on saatavissa välittäjältä.
Rauhallinen ja luonnonläheinen sijainti Hukanhaudalla tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Koulu, päiväkodit ja muut arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Asunto vapautuu 31.1.2026.
Esittely
Su 7.12.2025 klo 15.00 – 15.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80463526 |
|---|---|
| Osoite | Petäikkölänkatu 25, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | 31.01.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 77 328,22 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 671,78 € |
| Velaton hinta | 84 000 € |
| Neliöhinta | 1 090,91 €/m² |
| Hoitovastike | 277,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 96,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 373,45 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk Kylmävesimaksu 5,20€/m3 Lämminvesimaksu 10,35€/m3 Autokatosvuokra 12€/kk Autopaikkavuokra 10€/kk Pesutuvan maksu 4,00 euroa/kerta |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti ja maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Marjakarhu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu, Lepikkö Joa, Malmikatu 5, 80100, Joensuu, 0102282024, joa.lepikko@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 17 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 25 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, mankeli ja kerhohuone, huonekohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | – Uudet kattopinnoitteet v. 1988. – Kaukolämpöön liitytty v. 1995. – Käyttövesi ja lämmitysputkistojen uusinta ja TV-jakoverkon uusinta v. 2002. – Huoneistojen etu- ja takaovet sekä yleisten tilojen ovet uusittu v.2008. Samalla uusittu lukitus Exec-avaimelle, – Takapihojen väliaidat uusittu -12, – Ikkunaremontti -14. – Sokkeli kunnostettu 2017. – Taloyhtiön sauna 2018. – Pihapuita kaadettu 2019. – Leikkipaikan uudistaminen 2020. – Pihakäytävien ja autopistokepaikkojen uusiminen 2023. – Vesikaton pienet korjaukset kuntoarvioraportin mukaisesti 2025. |
| Tulevat remontit | – Sadevesikourujen tarkastus ja korjaukset 2025 – Kattoremontin suunnittelu / selvitys 2026 |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 11 216 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 4 300 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2034 |
| Kiinteistötunnus | 167-15-1551-2 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
