Ihana maaseudun rauha ja kaupungin palvelut samassa paketissa!
Etsitkö idyllistä maaseudun rauhaa, mutta et halua tinkiä arjen sujuvuudesta? Tässä on upea ja kodikas kokonaisuus kauniissa maalaismaisemissa, josta hurautat Kouvolan keskustan palveluihin alle 15 minuutissa.
Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämään, harrastamiseen ja rentoutumiseen omassa rauhassa.
Kodikas päärakennus ja monikäyttöinen lisäsiipi
Alun perin vuonna 1948 valmistunut ja vuonna 1976 laajennettu talo on erittäin hyvin pidetty ja huolella vaalittu. Kodin tilat ovat toimivat ja muuntojoustavat.
Erityisenä helmenä talosta löytyy oma lisäsiipi, joka tarjoaa täydellistä omaa rauhaa esimerkiksi:
Itsenäistyvälle teinille
Etätyöläisen rauhalliseksi työtilaksi
Vierashuoneeksi
Lisäsiivessä on oma huone, näppärä pikkukeittiö, erillinen WC sekä vaatehuone, joten se toimii kuin oma pieni asuntonsa päärakennuksen yhteydessä.
Monipuoliset piharakennukset harrastajalle
Suojaisa ja viihtyisä pihapiiri on jokaisen puuhastelijan unelma. Tontilta löytyy runsaasti säilytys- ja harrastustilaa:
Iso navetta-/talousrakennus, joka taipuu moneen käyttöön verstas- tai varastotilaksi.
Perinteinen aittarakennus, joka tuo pihaan aitoa maalaistalon tunnelmaa.
Kahden auton autotalli, jossa ajoneuvot pysyvät suojassa säältä kuin säältä.
Lämmitys ja tekniikka
Talon lämmitysmuotona on tällä hetkellä toimintavarma öljylämmitys. Vesikiertoisen järjestelmän ansiosta lämmitysmuodon päivittäminen on tulevaisuudessa helppoa – voit halutessasi vaihtaa sen vaivattomasti esimerkiksi nykyaikaiseen ja energiatehokkaaseen vesi-ilmalämpöpumppuun (VILP).
Tervetuloa ihastumaan! Tämä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä, jotta sen ainutlaatuisen tunnelman ja tarjoamat mahdollisuudet ymmärtää täysin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80508597 |
|---|---|
| Osoite | Perämaantie 46, 45100 Kouvola |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, 2xk, psh, sauna, 2xwc |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Kokonaispinta-ala | 130 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu myyjältä, niitä ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1948 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 90 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 90 000 € |
| Muut maksut | Vesihuolto-osuuskunnan perusmaksu 200€/vuosi. Vesimaksu 2,53€/m3 Jätevesimaksu 3,34€/m3 Öljyä mennyt n. 2000-2500l/vuodessa |
| Kiinteistövero | 216,94 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Öljy ja lattialämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja sähköhella), lattiat (laminaatti), erillinen pakastin (siipirakennuksen keittiössä), jääkaappi, uuni, liesi ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, lattiat (muovimatto) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi, lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero, kylmiö ja vaatehuone, Talousrakennuksissa runsaasti säilytystilaa, vaatehuoneita 2 kpl |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 286-402-25-0 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 3,44 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tilasta noin 3 ha on peltomaata, joka on vuokrattu. |
| Kaavoitustilanne | Ei kaavoitettu |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kouvolan keskustaan n. 12 min |
|---|






