Nyt tarjolle valoisa rivitaloasunto rauhalliselta Hammaslahden alueelta Joensuussa.
Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2013, ja se on varustettu nykyaikaisilla laitteilla. Asunnon oma sauna ja tilava kylpyhuone tarjoavat rentouttavat puitteet kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi asunnon oma terassi mahdollistaa mukavat kesäiset grillaushetket ystävien kanssa.
Asunto Oy Perälänpiha yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitoa, mikä takaa huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Viime vuosina on toteutettu muun muassa käyttövesiputkiston saneeraus ja sokkeleiden korjaus, maalaus, tasoitus että reunasepelien laitto. Tulevaisuudessa suunnitteilla on ikkunoiden huoltomaalaus sekä ulko-ovien uusiminen.
Hammaslahden alueelta löytyvät tavanomaiset arkiset palvelut kuten kauppa, apteekki sekä erilaiset ravintolapalvelut. Joensuuhun matka taittuu kätevästi kuutostietä pitkin omalla autolla noin 20 minuuttiin. Tartu siis tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Varaa oma esittelyaikasi!
Esittely
Su 15.3.2026 klo 15.50 – 16.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80489071 |
|---|---|
| Osoite | Peräläntie 2, 82200 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 H + K +S |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 24 864,48 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 14 635,52 € |
| Velaton hinta | 39 500 € |
| Neliöhinta | 652,89 €/m² |
| Hoitovastike | 337,05 € / kk |
| Rahoitusvastike | 182,97 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 520,02 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Muutostöitä ei ole tehty nykyien omistajan aikana. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin (2023), Keittiö uusittu vuonna 2013 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen lämminvarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Perälänpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | ISYK, Juha Peltonen, Torikatu 9 a 4. krs, 80100, Joensuu, 0104064982 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Jokaiseen huoneistoon kuuluu varastokomero A-talon yhteydessä sijaitsevissa taloustiloissa. Taloyhtiön hallintaan jäävät ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone, siivouskomero ja taloyhtiön varasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 3 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl, Autotalleja: 1 kpl, Piha-autopaikkoja: 10 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja valokuitukaapeli |
| Tehdyt remontit | Lämpimän varaston käytävän ja pyörävaraston lattian pinnan uusiminen v. 2007 Autokatos/ulkovarastorakennuksen rakentaminen v. 2008 Pihan sadevesijärjestelmän rakentaminen v. 2009 Roskakatoksen maalaus v. 2010 Ilmastointilaitteiden hankinta v. 2011 Piha-huvimajan uudelleenmaalaus, ikkunapuitteiden ja ulko-ovien maalaus ulkopuolelta (Jokiväri Oy) sekä sisäpuolelta tarvittaessa asukkaat itse v. 2012 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusimista v. 2012 Uuden pelastussuunnitelman laatiminen v. 2014 Peltikattojen uusiminen ja yläpohjan palo-osastointi v. 2014 Lämmitysvesipatterien huuhtelu ja termostaattien vaihto v. 2014 Lämmönjakohuoneen laitteiston huoltokorjausta v. 2014 Puuha-Group Oy:n lasten kiikkutelineen hankinta ja asennus v. 2016 Käyttövesipumpun uusiminen lämmönjakohuoneessa v. 2017 Lämmityspattereiden toiminnan korjausta, C-talon ilmakellojen tarkastus ja as. C8 ilmakellon asennus v. 2018 Kiertovesipumpun vaihto lämmönjakohuoneeseen v. 2018 Katolta valumaan päässeiden vesivuotojen aiheuttamien vahinkojen korjaus as. C8:ssa v. 2018 Varaston siivouskomeron kuivaustelineen putkien korjausta, sekä yhden asunnon WC-tilojen käyttövesiputken korjaus v. 2018 Räystäskourujen tukiraudoituksen asennus v. 2018 Lämmityspattereiden toiminnan korjausta v. 2019 Puuttuvien sadevesikaivojen ja -putkien asentaminen talojen päätyihin, sekä kivipesän laittaminen C-talon toiseen päätyyn v. 2019 Huonokuntoisten pihlajien poisto pihan keskialueelta, sekä tuija-pensaiden istutus v. 2019 Rappuvalojen uusiminen v. 2019 Ulko-ovien lukkojen uusiminen v. 2019 Piha-huvimajan maalaus ja piha-alueen puiden kaato ja sammaleen poisto v. 2020 Lämmönjakohuoneen vuodon korjaus v. 2020 Sokkeleiden korjaus, maalaus, tasoitus ja reunasepelin laitto v. 2020 IV-kanavien puhdistus v. 2021 Kuntoarvio v. 2021 Sokkeleiden maalaus v. 2022 Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu v. 2023 Huoneistojen väliaitojen kunnostus, maalaus ja laho-osien korjaaminen v. 2023 Lämmönvaihtimen uusinta v. 2024 Käyttövesiputkiston saneeraus v. 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin v. 2024 Yläpohjaan lisälämmöneristyksen lisääminen puhallusvillalla v. 2025 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve selvityksessä vuosille 2025-2029 mainittua: – Ikkunoiden huoltomaalaus ja ikkunapeltien kallistusten tarkastus ja korjaus. – Ulko-ovet uusiminen – katolle yläpohjan puhallusvillaeristeiden lisääminen 2025 – pyörävaraston seinien huoltomaalaus – kiinteistön kuntokartoitus kiinteistökierroksella 2025-2026 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.07.2035. Laadittu 18.7.2025 |
| Tontin pinta-ala | 4 265 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 857 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2036 |
| Kiinteistötunnus | 167-409-91-95 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, rakennustoimi. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
