Tarjolla yksitasoinen persoonallinen koti, jossa mieli lepää – iso suojaisa piha ja loistava sijainti!
Tässä kolmiossa valo, tilan tuntu ja luonnonrauha kohtaavat. Korkea huonekorkeus ja vinokatto tuovat avaruutta, ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään, yhdistäen sisätilat saumattomasti ympäröivään maisemaan. Olohuoneen tunnelmaa täydentää takka, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta.
Arjen toimivuutta lisää erillinen kodinhoitohuone, ja säilytystilaa löytyy runsaasti.
Tämän kodin sydän jatkuu ulos: noin 30 m²:n suuruinen terassi ja aidattu, reilunkokoinen vehreä piha avautuvat metsäiseen puistoon. Takapihan portista pääset suoraan lenkkipoluille, golfkentälle ja Paloheinän kuntoportaille, joten luonto ja liikuntamahdollisuudet ovat käytännössä omalla takapihalla.
Myös arki sujuu vaivattomasti: lähikauppa on parin minuutin kävelymatkan päässä, ja alueen monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.
Yhtiössä on päätetty märkätilojen remontit A, B, C ja D -asuntoihin. Työt alkavat viikolla 2, ja materiaalivalintoihin voi vielä vaikuttaa.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa, käytännöllisyyttä ja poikkeuksellisen kaunista ympäristöä. Yhtiö on omalla tontilla.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Esittely
Su 14.12.2025 klo 15.30 – 16.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457630 |
|---|---|
| Osoite | Paloheinäntie 61, 00670 Helsinki |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kh, s, khh, wc, var, piha (Yj. 3 h+k+sauna-osasto+kodinh.huone) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 372 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 372 000 € |
| Neliöhinta | 4 650 €/m² |
| Hoitovastike | 280 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 280 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: vesi maksetaan kulutuksen mukaan, oma mittari. Lainaosuudet tehdystä kattoremontista (kust.arvio 11 000 e) ja tulevasta märkätilaremontista (kust.arvio 25 000 – 26 000 e) jää ostajan vastuulle |
| Vesimaksu | 0 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Muu verkkoyhteys |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu 2018 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: lämminvesivaraaja. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin / hormi, Keittiö uusittu vuonna 2018: sormipaneelilaminaattiovet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihkukaappi ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Lattialämmitys, bidee-suihku ja suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pesuallas ja pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laatta), Takka on olohuoneen puolella. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto/pulpetti |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Paloheinäntie 61 A |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Talotili Oy, Konsta Sipilä, Lumijoentie 1, 90400, Oulu, 0207 488 359, info@talotilioy.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl, Muut tiedot: 1 autopaikka/huoneisto |
| Tehdyt remontit | 2025 kattoremontti tehty, märkätilojen kuntotarkastus 2024 katon kuntotarkastus, salaojien kuvaus ja raportointi 2023 A-asunnon keittiön vesivahingon korjaus, vajan ja roskakatoksen uusinta 2021 iv-kanavien nuohous, biojäteastian hankinta, parkkipaikan sadevesikaivon tyhjennys 2018 sadevesikourujen ja syöksyputkien uusiminen, etuovien ja varastojen ovien uusiminen 2016 AB-talon portaiden uusiminen 2014 huoneistokohtaisten vesimittarien vaihdot, päävesimittarin huolto, asennettu uusi antennipäävahvistin, C-talon vesivaraajan putkiliitoksen aiheuttaman vesivahingon korjaus 2013 pihakäytävien kivetys, pysäköintialueen asfaltointi 2012 kattotikkaiden uusinta sekä lumiesteiden asennus, sokkeleiden rappaus ja maalaus 2010 hankittu roskakatos 2009 rakennusten puuosien maalaus, katon kuntotarkastus 2008 C- ja D-huoneistoissa vesiposti- ja viemärikorjauksia, C-huoneiston huippuimuri vaihdettu, huoneistojen väliaitojen rakentaminen 2007 D-huoneiston ilmastointilaite uusittu, D-huoneiston erillis wc:n korjaus 2005 ulkovalojen korjaus 2004 A- ja B-huoneistojen kylpyhuoneremontit, salaojajärjestelmän ja sadevesien ohjauksen parantaminen, sorahiekka sokkelin viereen 2003 antennijärjestelmän päivitys, hankittu ulkovälinevarasto, B-huoneiston keittiön kosteusvaurion korjaus, D-huoneiston huippuimurin korjaus 2002 C-huoneiston kylpyhuoneremontti, A- ja B-huoneiston vesikourut korjattu |
| Tulevat remontit | KPTS 2024-2028/ 2024: • Salaojienhuuhtelu ja -kuvaus • Sadevesien ohjaus • D-huoneiston kylpyhuone- / sauna- ja kodinhoitohuoneen peruskunnostus. As. Oy Paloheinäntie 61 maksaa peruskunnostuksen tarvittavilta osin töineen ja materiaaleineen vesieristeeseen saakka vesieriste mukaan luettuna. Osakas maksaa pintatyöt. Tarjouksen esitys taloyhtiön hallitukselle. 2025 • Autojen sähkölatauspisteet suunnittelu 2026–2028: • Ei suunniteltuja toimenpiteitä 2026 märkätilojen remontit A, B, C ja D -asunnot Remontti on päätetty ja työt alkavat viikolla 2. Materiaalivalintoihin voi vielä vaikuttaa. Taloyhtiöllä on 150 000 euron lainalupaus Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä. Lainaa ei ole vielä nostettu. Lainalla on tarkoitus rahoittaa jo valmistunut kattoremontti sekä märkätilojen peruskorjaus |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 1 242 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Vieressä Alepa, Länsi-Pakilan S-Market, Lidl, kauppakeskus Kaari lyhyen ajomatkan päässä |
|---|---|
| Koulut | Paloheinän peruskoulu |
| Päiväkodit | Alueella useampi |
| Liikenneyhteydet | Bussi |
