Hissitalon 3/9 kerroksen yksiö omatonttisessa taloyhtiössä.
Tilava, ikkunallinen keittokomero, jonka trendikäs keittiökaapisto tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa.
Olohuoneessa on alkovi, joka luo makuutilalle rauhaa ja helpottaa tilan sisustamista.
Ikkunat avautuvat luoteeseen, tarjoten avarat ja esteettömät näkymät.
Vaatehuone ja eteisen liukuovikaapisto, erinomaiset säilytystilat.
Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella. Kattavat palvelut, liikuntamahdollisuudet ja metroasema löytyvät kuitenkin vain pienen kävelymatkan päästä.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma yksityisesittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459213 |
|---|---|
| Osoite | Pallaskero 4, 01280 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h, kk, kph, vh |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 35.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 35.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros | 3/9 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 89 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Neliöhinta | 2 507,04 €/m² |
| Hoitovastike | 208 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 247 € / kk |
| Muut maksut | Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön laajakaista ja kaapeli-TV sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikka: kylmä 10 e/kk, lämmin 15 e/kk |
| Vesimaksu | € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Vaatehuoneen lattia: muovimatto Eteisessä liukuovikaapisto |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Taloyhtiön laajakaista nopeus muuttuu 2025 tammikuussa 100M. |
| Tehdyt remontit | Huoneiden lattiat uusittu edellisen tai nykyisen omistajan aikana. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Keittiön kunto: hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kylpyamme, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (muovimatto) |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneessa alkovi. |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuoneen lattia: muovimatto Eteisessä liukuovikaapisto |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtainvarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Pvc |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Pallaskeronkuja 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Paula Nyholm, Kuntokuja 4, 01280, Vantaa, 09 3424 2116 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen Telian kiinteistölaajakaista 10M/asunto + kaapelitelevisio. Taloyhtiön laajakaista nopeus muuttuu 2025 tammikuussa 100M. Märkätilan saneerauksesta korvataan vedeneristeistä 600 e/huoneisto, huoneisto saa korvauksen vain yhden kerran. Yhtiökokous 16.5.2024: Päätettiin valtuuksien myöntämisestä yhtiön hallitukselle periä tai olla perimättä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ja / tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa korjausrahastoa 0,10 e/os./kk, linjasaneeraushanketta varten. Yhtiökokous 24.4.2025: Päätettiin valtuuksien myöntämisestä yhtiön hallitukselle periä tai olla perimättä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ja / tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa korjausrahastoa 0,30 €/os./kk, linjasaneeraushanketta varten. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet aloittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelu tarvittaessa, nopeallakin aikataululla. Yhtiöjärjestys 16 §: Kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpun ja muiden muutosten osalta, katso lisää yhtiöjärjestyksestä. Taloyhtiöllä on yhteispihasopimus kuuden taloyhtiön kanssa ja hoitovastuualue, yhteinen jäteasema kahden taloyhtiön kanssa sekä sopimus pysäköinnistä kolmen taloyhtiön kanssa As Oy Vantaan Pallaskero 3:n omistamalla tontilla numero 3. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 32 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Askarteluhuone (83 m²:n tila käytettäväksi vuokrattavana tilana tai askartelu- ja virkistystilana), väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1992 Lämmönvaihdin ja taloautomatiikka 1993 Julkisivut maalattu 1993 Kattopinnoite uusittu 1996 Linjaventtiilit uusittu 1997 Hissin ovet ja pielet korjattu 2001 Parvekkeiden ulkopielet ja lattiat 2003 Parvekkeiden sisäseinien ja katon maalaus 2004 Liitytty HTV-kaapeliverkkoon 2005 Pysäköintialueelle asennettu uudet sähkötolpat 2005 Vesikatto kunnostettu ja ikkunapuitteet maalattu 2006 Yhtiölle asennettu Molok-syväkeräysjärjestelmä yhteisesti naapuriyhtiöiden kanssa (Pallaskero 2 ja 6) 2011 Hissien uusiminen 2012 Kattava julkisivukorjaus 2012 Asennettu parvekelasitukset (yhtiön kp-vastuu) 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Kaukolämmönsiirrin, huoneistojen ulko-ovet, lukitus uusittu, patteriverkostosäädetty, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö kuten poistokoneiden uusiminen 2014 Ala-aulan lattian pinnoitus ja seinien maalaus 2014 Piha-alueen asfaltointi 2014 Kerrostason palo-ovien maalaus 2014 Väestönsuojan 10-vuotis tarkastus 2015 Yhtiöjärjestyksen päivitys 2016 Parkkiruutujen maalaus 2017 Kylpyhuoneiden kuntokartoistus 2017 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotukimus 2018 Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistus 2019 Vesikaton kuntokartoitus ja tiivistyksiä 2019 Tuloilmasuodattimien vaihto 2019 Saunan ja pesutilojen kuntoarvio 2021 Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu 2021 Parvekepielien kuntokartoitus 2021-2022 Parvekepielien korjaus kartoituksen perusteella 2021 Yhteispihan/leikkipaikan kunnostus suunnitelma 2021 Saunatila 2:n korjaustyön suunnitelma 2021-2022 Sauna 2:n ja pesuhuoneiden, sekä pukuhuoneiden 3 ja 4 saneeraus 2022 Vesikaton kuntokartoitus 2022 Leikkipaikan keinun uusinta 2023 Tuloilman suodattimien vaihto 2025 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys 2025 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien mittaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys, mahdolliset toimenpiteet v. 2025-2029: 2025 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien mittaus (tehdään 2025 toukokuussa) 2025 Väestösuojan 10-vuotis tiiveyskoe/tarkastus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin (2025 maaliskuu) Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun tekeminen ja urakka Kattopinnoitteen uusiminen (mahdollista yhdistää linjasaneeraukseen) |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 464,2 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market n. 150 m, Alepa n. 500 m, Länsimäen terveysasema n. 600 m |
|---|---|
| Koulut | Länsimäen koulu n. 450 m, Rajakylän koulu n. 1 km |
| Päiväkodit | Lähin n. 150 m, useita n. 450-800 m säteellä |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 350 m, metro n. 1,3 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. |
|---|
