Tämä todella viehättävä yksiö sijaitsee historiallisessa Puu-Vallilassa, Helsingin sydämessä. Asunto on hyväkuntoinen ja valoisa, ja sen avokeittiö on uusittu moderniksi kivitasoineen. Vanhan ajan tunnelmaa luo kakluuni ja maalattu puulattia. Huonekorkeus ja puistomainen näkymä Päijänteentielle tuovat tilaan avaruutta ja rauhaa.
Taloyhtiö, Asunto Oy Päijänne, tarjoaa asukkailleen hyvän yhteishengen lisäksi viihtyisän aidatun pihan, jossa on grillipaikka ja istuinryhmiä. Muita yhteisiä tiloja ovat sauna, pesutupa ja varastotilat. Lisäksi kaikilla huoneistoilla on oma irtaimistovarasto.
Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten metro, raitiovaunut ja bussit, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Pärjäät hyvin ilman omaa autoa, mutta jos sinulla sellainen on, niin asukaspysäköintipaikkoja on hyvin tarjolla talon edustalla.
Puu-Vallila on ainutlaatuinen, arvostettu ja rauhallinen alue, mutta samalla lähellä Kalasataman ja Helsingin keskustan palveluita. Lähikaupat, kuten Alepa ja S-market ovat kävelymatkan päässä, eikä Kauppakeskus Redikään ole kovin kaukana.
Asunto vapautuu nopeasti, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Tervetuloa esittelyyn! Sovi oma aika välittäjän kanssa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459795 |
|---|---|
| Osoite | Päijänteentie 39-41, 00510 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+avokeittiö+kph |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 25 m² |
| Kokonaispinta-ala | 25 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1914 |
| Käyttöönottovuosi | 1914 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk:n kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 124 916,30 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 14 083,70 € |
| Velaton hinta | 139 000 € |
| Neliöhinta | 5 560 €/m² |
| Hoitovastike | 200 € / kk |
| Rahoitusvastike | 107 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 407 € / kk |
| Muut maksut | Pesutupamaksu 1 euroa per kerta Kylpymaksu 2 euroa per kerta 2.6.2025 yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Ylimääräiset vastikkeet on päätetty periä heinä- ja syyskuussa 2025. Lisäksi yhtiökokous on päättänyt periä korjausvastiketta 4 euroa/m2/kk taloustilanteen parantamiseksi. |
| Vesimaksu | 19 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Seinät tapetoitu, maalattu lautalattia |
| Tehdyt remontit | Keittiökaapistot, työtasot, pesuallas, hana ja kodinkoneet liettä lukuunottamatta on uusittu 2019. Keraaminen liesi on uusittu 2015. Keittiöremontin teki AINA-keittiöt. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Hyväkuntoinen asunto, jossa saattaa olla normaaleja elämisen jälkiä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (maalattu lauta), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesuallas ja peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (maalattu lautalattia) |
| Muut huoneet ja tilat | Seinät tapetoitu, maalattu lautalattia |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Seinämateriaalien kuvaus | Seinät maalattu, eteisessä tapetti |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Maalattu lauta |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Päijänne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti, Jari Väyrynen, Unikkotie 13, 01300, Vantaa, 0102282000, jari.vayrynen@retta.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Saunassa asukkaiden käytettävissä on tassuamme. |
| Taloyhtiön autopaikat | Asukaspysäköinti, kadunvarsi. |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa (pesukone ja kuivausrumpu), kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone |
| Tehdyt remontit | 2024 Asuntojen C10 ja E15 kosteusvauriokorjaukset (märkätilat) 2023 Sakokaivojen purku, pumppaamon uusinta ja alapohjarakenteen korjaus 2021 Pohjaviemärin korjaus 2020 Asunnon E15 kosteusvauriokorjaus 2019 Salaojaurakka (peruskorjaus) 2018 Lämmönjakohuoneen ja patteriventtiilie uusiminen 2017 Jäteaitaus 2015 Katon maalaus 2009 Katon uusinta (konesaumattu peltikatto) 2003 Katon korjaus 2002 Julkisivuremontti 1984 Putkisto, sähköt, ikkunat ja lämmönjakokeskus uusittu (peruskorjaus) |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitoarvio 2025 – 2026: 2025: – B-rapun ulkoportaiden kunnostus (käynnissä) – julkisivurappauksen kunnostus ja lämpöeristys (yhtiökokous hylkäsi joulukuussa 2024 tehdyn esityksen julkisivukorjauksesta, jonka kustannusarvio oli 500 000 euroa, joten suunnittelua jatketaan), Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, A-rapun ulkoportaan kunnostus 2026 Asuntojen ulko-ovien kunnostus, porraskäytävien huoltomaalaus, alapohjarakenteen kunnostus |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 912 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 3 023,59 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2029 |
| Kiinteistötunnus | 0121372-9 |
| Kaavoitustiedot | Kulttuurihistoriallisesti arvokas kiinteistö Puu-Vallilan alueella (suojeltu). |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikaupat: Alepa Vallila (Päijänteentien ja Mäkelänkadun kulmaus), S-market Vallila, Kauppakeskus Redin palvelut, Kalasataman terveysasema |
|---|---|
| Koulut | Vallilan ala-asteen koulu, Kallion lukio, Mäkelänrinteen lukio |
| Päiväkodit | Päiväkoti Hattula, Pilke musiikkipäiväkoti Paahtimo – Vallila |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Erinomainen sijainti Puu-Vallilassa OP:n pääkonttorin vieressä. |
|---|
