Tämä viehättävä omakotitalo Nilsiässä, tarjoaa täydellisen kodin perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja mukavuutta. Talo sijaitsee rauhallisella asuinalueella, josta on vain lyhyt matka kouluihin, päiväkotiin ja Nilsiän keskustan palveluihin.
Kaksikerroksinen talo on rakennettu vuonna 1985, ja sen pohjaratkaisu tarjoaa tilavat oleskelu- ja makuutilat. Alakerrassa on avara olohuone, keittiö ja ruokailutila, jotka luovat harmonisen tilan perheen yhteisiin hetkiin. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, aula ja wc, mikä takaa riittävästi tilaa jokaisen perheenjäsenen tarpeisiin.
Ikkunoista ja yläkerran lasitetulta parvekkeelta näkyy järvi esteettömästi.
Talon pihapiiri on vehreä ja tarjoaa mahdollisuuksia ulkoleikkeihin ja rentoutumiseen. Oman hiekkapohjaisen rannan ansiosta pääset nauttimaan järvestä ja veneilystä suoraan omalta tontilta, rantasaunalla nautit sen antamista lempeistä löylyistä.
Lämmitysjärjestelmänä toimivat sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu, mikä tuo joustavuutta ja säästöjä energian kulutukseen. Talo on rakennettu hirrestä sekä osin puurunkoisena, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman.
Tontti koostuu kolmesta tilasta ja on yhteensä 4 440 m². Syvärin rantaviivaa on yhteensä noin 70 metriä.
Rakennusoikeutta on yhteensä 462 m².
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, tilavuus ja arjen helppous.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80512967 |
|---|---|
| Osoite | Paavontie 4, 73300 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 1. krs: oh, k, rt, ph, s, wc, 2. krs: 3 mh, aula, wc, vh |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 200 m² |
| Kokonaispinta-ala | 219 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu Kuopion kaupungin rakennusvalvonnalta saadusta RaHu-raportista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 189 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 189 000 € |
| Muut maksut | Puhdas ja likavesimaksu Kuopion kaupungin taksojen mukaan. Jätemaksu Jätekukon taksojen mukaan. Sähköä mennyt vuositasolla noin 12000 Kwh, sähkön hinta, siirto ja perusmaksu yhteensä noin 0,15e/Kwh. |
| Kiinteistövero | 511,07 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Parvekkeen vesivuoto erkkerin yläpuolella n. vuonna 1999. Pesutilojen vesivahinko, korjattu vakuutusyhtiön toimesta vuonna 1998 Kellarissa maakosteutta IV-kone pitää uusia |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 16.06.2036 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys, kattolämmitys ja uuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja hirsi |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Osassa rakennusta on hirsirunko, osassa puukoolaus ja puuverhous. Kellari on betonirakenteinen. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), lattiat (parketti), jääkaappi (tyydyttävä), erillisuuni (kiertoilma), erillinen pakastin ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin ja pesuallas, lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (lauta ja muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-499-15-395, 297-499-15-396 ja 297-499-82-0 |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,444 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tilan pinta-ala koostuu kolmesta kiinteistöstä: Rantala 0,1 ha + Tyynelä 0,132 ha + Rinne 0,212 ha |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusvalvonnan mukaan rakennusoikeutta on kahdella kiinteistöllä (Rantala ja Tyynelä) yhteensä noin 462 k-m2 (AO-korttelialueen tehokkuus e = 0,20). |
| Kaavoitustiedot | Www.kuopio.fi/kaavat |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Aitta: pinta-ala n. 23 m2. Käsittää puuvaraston ja kaksi aittahuonetta (sähköt, ei lämmitystä). Rantasauna: pinta-ala noin 12 m2. Käsittää saunan ja saunatuvan (sähköt, lattialämmitys ja puukiuas). |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Nilsiän keskustan kaupat ja muut palvelut 500 – 800 m. |
|---|---|
| Koulut | Ala- ja yläaste sekä lukio 300 m. |
| Päiväkodit | 1 km. |
| Liikenneyhteydet | Linja-autoasema 500 m. |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Nurmikkoa, luonnonpuita. |
|---|---|
| Ranta | Oma ranta |
| Rannan tyyppi | Järvi |
| Omaa rantaviivaa | 70 m |
| Rannan selite | Hiekkapohjainen ranta. Rannassa veneelle rantautumispaikka. |
