Tämä pussikadun päässä, leikkikentän ja puiston vieressä sijaitseva omakotitalo on täydellinen koti lapsiperheelle. Katajalaakson rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella koulu, kaupat sekä ulkoilumaastot löytyvät kaikki läheltä. Ideaparkin kauppakeskukseen etäisyyttä noin kilometri, samoin Jouppilanvuorelle. Kuntoradalle kävelet parissa minuutissa, päiväkoti löytyy naapurista.
Värimaailmaltaan lämmin koti, jonka sisäpinnat päivitetty hyvällä maulla. Tilava keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Entinen kylmiö toimii kätevänä walk-in ruokavarastona. Suuri ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä tunnelmaa luova varaavalla valurautasydämellä varustettu takka. Olohuoneesta kulku etelään suuntautuvalle katetulle terassille. Neljä vaatekaapein varusteltua makuuhuonetta sijoitettuna ympäri rakennusta. Pesuhuoneen yhteyteen laajennettu kodinhoitotila sujuvaan arkeen.
Kaukolämmitteinen omakotitalo, jota remontoitu mittavasti ja ylläpidetty huolellisesti. Pesuhuone saneerattu vuonna 2008, samalla varastotila muutettu kodinhoitohuoneeksi, kaivot uusittu, käyttövesiputket uusittu ja sähköt pääosin uusittu. Ilmanvaihtokone ja osa kanavista uusittu vuonna 2016. Vesikate on uusittu vuonna 2002, kattoikkunat vuonna 2016. Salaojat on uusittu ja patolevyt asennettu vuonna 2012.
Asuinrakennuksen yhteydessä on autotalli, tämän lisäksi kätevä erillinen etupihalla sijoitettu Pisari-autokatos. Vehreällä ja istutuksin koristellulla takapihalla viihtyy koko perhe.
Kuntokartoitus tehty 6.9.2024. Raportti välittäjällä.
Tämä kaunis koti vapautuu sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä, varaa henkilökohtainen esittelyaika ja tule ihastumaan!
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21864590 |
|---|---|
| Osoite | Paasikatu 16, 60320 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + ph + s + khh + autotalli |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 43 m² |
| Kokonaispinta-ala | 162 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennusvalvontaviranomaisen rekisterissä huoneistoala 119 m², kerrosala 162 m². Ilmoitettu pinta-ala perustuu rakennuslupakuviin sekä rakennusvalvontaviranomaisen rekisteritietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 225 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 225 000 € |
| Muut maksut | Kaukolämmityksen kulutus: 2022: 12,4 MWh, 1260 €. 2023: 13,9 MWh, 1591 €. 1.1 -1.9.2024: 8,9 MWh, 1027 €. Sähkön kulutus: 2022: 6583 kWh 2023: 6046 kWh 1.1 – 1.9.2024: 3873 kWh Lounea valokuitu 40,08 €/kk ja Lounea TV 8,38 €/kk. Normaalit omakotitalon kustannukset mm. varainsiirtovero, käyttösähkö, puhtaanapito, vakuutukset, käyttövesi, hulevesi. |
| Kiinteistövero | 402,14 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Kaukolämmitys asennettu 2022. IV-kone ja osa kanavista uusittu 2016. Salaojat uusittu ja patolevyt asennettu 2012. Savevesiviemäröinti uusittu/asennettu 2012. Vesikate uusittu vuonna 2002, kattoikkunat vuonna 2016. Pesutilat on saneerattu vuonna 2008, tuolloin on varastotila muutettu kodinhoitotilaksi, pesuhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen alapohjarakenteet purettu pohjalaatalle, kyseisen alueen väliseinät muurattu harkoista. Kaivot uusittu, asennettu sähkötoiminen lattialämmitys kodinhoitohuoneeseen, pesuhuoneeseen, saunaan ja takkahuoneeseen, pesuhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen laatoitusten taustalle asennettu vesieristys. Käyttövesiputket uusittu koko rakennuksen osalle kuparilla pinta-asennuksena. Rakennuksen sähköt pääosin uusittu. Ulko-ovet ja pesuhuoneen sekä kodinhoitotilan ikkunat uusittu. Autokatos rakennettu 1996. Terassi katettu 1996. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka, Varaava sydän, ei käytetty lämmityksessä. |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Siirtyvät liittymät | Sähköliittymä, Lounean valokuitu + KTV |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti, osalaatoitus), lattiat (vinyylikorkki), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Työhuone, Tuulikaappi, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Keittiössä entinen kylmiö muutettu ruokavarastoksi. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 743-9-28-15 |
| Tontin pinta-ala | 800 m² |
| Tie perille | On |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Asuinrakennus, autokatos, vaja |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Jouppi S-Market alle 1 km. Ideapark n. 1 km. |
|---|---|
| Koulut | Alakylän koulu n. 1 km. |
| Päiväkodit | Naapurissa. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Autokatos ja sen viereen sijoitettu pienempi vaja sijaitsevat osittain kaupungin puistoalueella. Näiden sijoittamiseen ei kirjallista lupaa kaupungilta ole. Näille rakennuksille ei niiden koon ja rakenteen vuoksi ole haettu rakennuslupaa. Tallin takana sijaitsevan varastotila on pesuhuoneremontin yhteydessä muutettu kodinhoitotilaksi. Toimenpiteseen ei ole alkuperäisesti haettu rakennusvalvontaviranomaiselta lupaa, kodinhoitotilaa ei lasketa asuinneliöiksi. Lupahakemus on toimitettu rakennusvalvontaviranomaiselle syksylle 2024, myyjä huolehtii lupa-asian valmiiksi saattamisesta. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
