Talon päädystä uudehko läpitalokolmio autokatospaikan kera. Autokatospaikka on erillisellä osakekirjalla ja myydään velattomaan hintaan 7000€. Asunnon värimaailma on moderni ja ajaton. Hyvän pohjaratkaisun lisäksi asunto on tehty laadukkailla materiaaleilla. Mitään isompaa remontin tarvetta ei ole tiedossa. Yläkerrassa on ullakkohuone, joka tarjoaa reilusti säilytystilaa, mutta toimii myös hyvin esim. lapsen huoneena.
Asunnossa on kaksi erillistä vessaa, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Yläkerran vessa on järkevästi molempien makuuhuoneiden ulottuvilla. Makuuhuoneissa on kiintokaapistot vaatteille ja kodin tekstiileille. Asunnon kruunaa oma lasitettu terassi. Lisäksi myös parveke, johon käynti tapahtuu molempien makuuhuoneiden kautta. Loistava sijainti tarjoaa lyhyen matkan keskustaan, yliopistolle sekä ohitustielle.
Asunto Oy Joensuun Otsonkulma on rakennettu omalle tontille v. 2017. Lämmitysmuotona kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 5 kappaletta. Tuleville vuosille on suunnitteilla ylläpitohuoltoja ja tarkastuksia sekä mahdollisia joitain pienehköjä perusparannuksia.
Kaiken kaikkiaan asunto huokuu valoa ja nykyaikaa. Tule katsomaan ja ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80482079 |
| Osoite |
Otsonkatu 32, 80130 Joensuu |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h, k, s, akp |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
85 m² |
| Kokonaispinta-ala |
98 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Muiden tilojen pinta-ala on n. 13 m² ja se käsittää ullakkohuoneen. Ullakkohuonetta ei ole myyjän mukaan laskettu asuinpinta-alaan ja on vain myyjän antama arvio. Ullakkohuoneen pinta-alaa ei ole ilmoitettu yhtiöjärjestyksessä eikä isännöitsijäntodistuksella.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
289 000 € |
| Velaton hinta |
289 000 € |
| Neliöhinta |
3 400 €/m² |
| Hoitovastike |
289 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
289 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu on ennakko, tasaus oman kulutuksen mukaan.
Autokatospaikan autokatosvastike 20,13€/kk (m²/kk).
Auton sähkölatausmaksu 0,1086€/kWh.
Autopaikkamaksu 17€/kk. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
– Lasitus otettu terassiin rakennuksen valmistumisen jälkeen
– Seinien maalausta vuosien saatossa
– Rappusten kaiteen kiinnitys uusittu ja samalla maalattu seinä 2017-2018 aikoihin |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Mahdollinen irtaimisto.) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu ja tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (parketti), astianpesukone (Integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja led-nauha välitilassa |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, lattialämmitys, pesuallas, suihkuseinä ja pesutornille paikka, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 2, Peili (Valopeilit), bidee-suihku, allaskaappi, wc-istuin ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, LED-valaistus. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. Ullakkohuoneessa parkettilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto, Autokatosrakennuksessa lämmin häkkivarasto sekä polkupyörävarasto. |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Verhotangot kuuluu kauppaan. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Joensuun Otsonkulma |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Karjalan Tilipalvelu Oy, Päivi Justander, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 010 423 8447, paivi.justander@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lämminvarasto ja jätekatos sekä kaksi ulkotolppapaikkaa.
Osakkeenomistajalle jää jälkeenpäin rakennettujen terassilasituksien korjaus- ja kunnossapitovastuu.
|
| Muuta taloyhtiöstä |
Ulkovarasto (Lämmin), kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja elisan taloyhtiön laajakaista valokuidun kautta 25m/10m |
| Tehdyt remontit |
HALLITUKSEN SELVITYS HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ SEKÄ NIIDEN TEKOAJAT:
– pihan kulkuväylien asfaltointi vuonna 2020
– lisätty lumiesteitä huoneistojen 4 ja 5 kohdalle 2024
– terassien puuosien käsittely 2024
Yhtiö on valmistunut vuonna 2017, ei muita huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä |
| Tulevat remontit |
Korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029:
– autokatoksen metallisten tukipylväiden näkyvien osien hionta ja maalaus 2025
– huoneistokohtaisten -IV-koneiden tarkastus, lämmöntalteenottoyksikön pesu, suodattimien vaihto 2026
– terassien käsittely 2026
– IV-kanavien puhdistus 2027/2028
– lämmönvaihtimen tarkastus 2027
– katon tarkistus 2026 (taloyhtiön 10-vuotistarkastus 2027)
Isännöitsijän vastaukset suunnitelmiin:
Suunnitelmasta ei ole tehty autokatoksen metallisten tukipylväiden hiontaa ja maalausta. Vuoden 2026 korjauksista ei ole mitään siirretty tehtäväksi vuoden 2025 puolella.
2026 vuodelle lisättäneen kattoturvatuotteiden asentaminen. Hallitus ei ole vielä kokoontunut, voi olla, että jää kokous huhtikuulle. |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.04.2031. Voimassa 12.04.2031 saakka. |
| Tontin pinta-ala |
1 514 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
167-6-123-11 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Kylpyhuoneen yksi valoista saattaa alkaa vilkkumaan, kun suihkussa ollaan pitkään. Ed. mainitun lisäksi ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia.
|
