Huoliteltu ja tilava paritalohuoneisto rauhallisella Hukanhaudan alueella.
Tämä 118 m²:n koti sijaitsee rauhallisessa ja perheystävällisessä ympäristössä Vuonna 2003 valmistunut huoneisto jakautuu kolmeen tasoon, mikä tuo asumiseen selkeyttä ja omaa rauhaa eri toiminnoille. Neljä huonetta, keittiö, sauna sekä viihtyisät oleskelutilat muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka soveltuu hyvin niin lapsiperheelle kuin väljyyttä arvostavalle pariskunnallekin.
Olohuoneen korkea huonekorkeus tuo tilaan avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa, ja tunnelmallinen takka lisää viihtyisyyttä erityisesti talvikaudella. Asunto on siistissä kunnossa ja muuttovalmis ilman välittömiä remonttitarpeita. Saunallinen kylpyhuone, oma terassi sekä autokatospaikka tekevät arjesta sujuvaa, ja valokuituyhteys takaa nopeat verkkoyhteydet sekä mahdollistaa vaivattoman etätyöskentelyn.
Taloyhtiö Asunto Oy Joensuun Opotanhelmi lämpiää kaukolämmöllä, ja lämmönjakotapana on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Hoitovastike on 424,80 €/kk (3,60 €/m²).
Sijainti on erityisen käytännöllinen lapsiperheille: päiväkoti sijaitsee aivan vieressä, ja päivittäistavarakaupat löytyvät läheltä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80484302 |
|---|---|
| Osoite | Opotantie 1, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, avokeittiö, kph, s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118 m² |
| Kokonaispinta-ala | 118 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kuukausi kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 179 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 179 000 € |
| Neliöhinta | 1 516,95 €/m² |
| Hoitovastike | 424,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 424,80 € / kk |
| Muut maksut | Kuituliittymämaksu 8,58 kpl/huoneisto/kk Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja lattialämmitys |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiiliverhoilu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Yläkerran WC:ssä suihku |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kurapiste, lattiat (laatta), seinät (kaakeli ja lasikuitutapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Opotanhelmi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hausmates Oy, Jarmo Paananen, Mantsintie 8 A9, 82900, Ilomantsi, 044 238 1837, jarmo@hausmates.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 5 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaiset kunnossapitotoimenpiteet. 2018 Huopakatteen korjausta ja ulosvientien tiivistys 2018 Lämmönjakohuoneen ja A3 huoneiston vesivahingon korjaus 2025 lämmönvaihtimen vaihto KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2030 2018 Kattotutkan kuntoraportin pohjalta tehty katon kunnostustyö. Lämmönjakohuoneen ja A 3 huoneiston vesivahingonkorjaus. 2019 Väliaitojen maalaus ja muutamien pihapuiden poisto 2020 LVI järjestelmän hälytinjärjestelmä 2021 Normaalit huoltotoimet 2022 Normaalit huoltotoimet 2023 Normaalit huoltotoimet 2024 Normaalit huoltotoimet 2025 Lämmönvaihdin vaihdettu 2026 Aidan kunnostaminen 2027 ei ole päätettyjä saneerauskohteita 2028 ei ole päätettyjä saneerauskohteita |
| Tulevat remontit | 2026 Aidan kunnostaminen 2027 ei ole päätettyjä saneerauskohteita 2028 ei ole päätettyjä saneerauskohteita Taloyhtiössä on selvityksen alla katon uusiminen. Päätöstä ja kustannusarviota ei ole vielä saatavilla |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus vanhentunut |
| Tontin pinta-ala | 1 646 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 1 673,07 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2049 |
| Kiinteistötunnus | 167-15-1562-4 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
