Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen rivitalokaksioon. Asunnon sisäänkäynti sijaitsee 1. kerroksessa, josta portaat johdattavat varsinaiseen asuinkerrokseen luoden selkeän ja mielenkiintoisen tilaratkaisun. Tilat kaipaavat kunnostusta, mutta tarjoavat hyvän pohjan persoonalliselle lopputulokselle.
Läpitalon huoneisto tarjoaa valoa ja avaruutta kahteen suuntaan. Olohuoneen ja ruokailutilan ikkunat avautuvat vehreälle ja rauhalliselle pihalle sekä Aino Acktén puistoon. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Ohjaajantie 32 on pieni ja viihtyisä, seitsemän asunnon rivitaloyhtiö. Yhtiön sijainti on poikkeuksellisen hyvä – se rajautuu suoraan Aino Acktén puistoon, josta löytyy muun muassa koirapuisto.
Alue tarjoaa erinomaiset palvelut: noin kilometrin säteellä sijaitsevat monipuoliset kaupat, erikoisliikkeet sekä muut arjen palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä läheltä löytyvät niin juna-asema kuin raitiovaunupysäkkikin.
Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, persoonallisen pohjaratkaisun ja loistavat yhteydet.
Lisätiedot:
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, LVV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80501039 |
|---|---|
| Osoite | Ohjaajantie 32, 00400 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 43 m² |
| Kokonaispinta-ala | 43 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ilmoitettu pinta-ala sisältää 1. kerroksen sisääntulon ja portaikon.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 153 996,48 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 14 003,52 € |
| Velaton hinta | 168 000 € |
| Neliöhinta | 3 906,98 €/m² |
| Hoitovastike | 223,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 163,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 387 € / kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä kaksi ylimääräistä hoitovastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | Pesuhuoneen vesieristeet, pintamateriaalit ja varusteet uusittu 2005. |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneisto remontoitavassa kunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kaapistot, liesi, liesituuletin, jenkkikaappi ja pyykinpesukone. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu 2005 (vesieristeet, pintamateriaalit ja varusteet). Suihku, peilikaappi, allas, wc-istuin, käsisuihku ja rättipatteri. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistossa kaapistot ja vaatehuone. Yhtiön tiloissa noin 11 m2 varasto. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali/ tapetti: eteinen, keittiö, makuuhuone ja olohuone Paneeli: yksi seinä olohuoneessa Laatta: pesutilat |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti: eteinen, keittiö, olohuone ja makuuhuone Muovimatto: vaatehuone Laatta: pesutilat Kokolattiamatto: portaikko |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ohjaajantie 32 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Osakasisännöinti, Ohjaajantie 32, 00400, Helsinki |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Urheiluvälinevarasto, sauna, pesu- ja pukuhuone, kaapeli-tv ja valokaapeli talojakamoon. |
| Tehdyt remontit | 2026 Lämmönvaihtimen käyttö- ja patterivesien venttiilien toimilaitteet uusittiin. 2025 Asuntojen palovaroittimet asennettiin joulukuussa. Varoittimissa on kymmenen vuoden akku. 2024 F-asunnon parvekelaatta ja G-asunnon sisääntulotaso korjattiin. 2022 Vesikatto uusittiin, pidennettiin räystäät, lisättiin kattoluukkuja ja uusittiin entisen öljypoltin savupiipun yläpään pellitys, poistettiin vanha paisuntasäiliö ullakkotilasta. Urakoitsija oli Tikkurilan Rakennuspelti Oy. 2021 Suunnitelmat vesikaton uusimiseksi. 2018 Viemäriverkosto huuhdeltiin, E-asunnossa vaihdettiin patteri, A-asunnossa korjattiin viemärin tuuletusputkesta aiheutunut kosteusvaurio, kaikkien asuntojen viemärin tuuletusputkien päähän asennettiin hajustopit, vesikaton läpivientien tarkistus ja paikkaus. 2017 Julkisivun ikkunat ja metalliosat huoltomaalattiin, korjattiin julkisivun rappausvauriot. 2015 Sisääntulopihojen katteet uusittiin huovasta pelliksi. Oharapihlaja-aidan uusintaleikkaus, hopeapajut istutettiin kaadettujen tilalle tontin rajalle. 2011 Kaukolämmön lämmönvaihdin ja anturi uusittiin, patteriverkosto tasapainotettiin. Vesikatolle asennettiin ullakkotilan alipainetuulettimet. 2010 Kellarin vuotovesipumppu uusittiin. 2009 Vesikaton lumiesteet uusittiin. 2007 Sisäänkäyntipuolen pihapuut uusittiin, sisäänkäyntilippujen rappauskorjaukset, pohjoissivun ikkunoiden huoltomaalaus, kellarin kaiteen perusparannus, pihatie laatoitettiin jätepisteeseen. 2006 Kattovesien johtaminen sadevesiviemäriin, kellarin ulkopuolinen vesieristys ja piha-aidat. 2005 Tonttiliittymät, viemärit ja vesijohdot sekä saunaosaston ja asuntojen märkätilojen pinnat, kalusteet ja vesieristeet uusittiin. Kellarin tehtiin wc-tila. Asukasmuutoksena B-asunnon keittiön paikka muutettiin ja tehtiin pesuhuone 1. kerrokseen. 2001 Vesikaton maalaus ja varusteiden uusinta. 2000 Parvekelaattojen korjaus. 1997 Julkisivun lisälämmöneristys, lukkojen uusiminen. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 2 300 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunkiympäristön asiakaspalvelu 09 310 22111 / https://kartta.hel.fi/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | 0-1 km: mm. K-Market, apteekki, pitseria, kahvila, kampaamo ja erikoispalveluja. 1-3 km: mm. K-Supermarket Haaga, kauppakeskus Kaari, jossa Prisma, erikoismyymälöitä- ja palveluja, Valkea-talo ja kirjasto, |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Pohjois-Haagan juna-asema n. 600 m, lähipysäkiltä bussi 32 Lassila-Munkkivuori, Ilkantien pysäkiltä bussi 52 Kuninkaantammi-Otaniemi ja ratikka 15 Raide-Jokeri. |
