Ainutlaatuinen viihtyisä ja tunnelmallinen koti Espoon merellisessä Hyljelahdessa. Tämä pienkerrostalon (luhtitalo) kaksio on erinomainen valinta yksinasujalle, ensiasunnoksi tai vaikka pienelle perheelle, joka haluaa asua lähellä luontoa idyllisellä pientaloalueella, jossa kulkuyhteydet ovat erinomaiset mm. metron ansiosta. Tontti on kaunis, osin kallioinen ja kumpuileva. Ihanan rauhaisa ja luonnonläheinen paikka asua.
Asuinhuoneet ovat hyvän kokoisia ja niihin mahtuu myös työpöytä tarvittaessa. Maisemat ovat talon molempiin suuntiin pihalle, jossa puusto on vehreää ympäri vuoden.
Tämän todella kivan asunnon tunnelmaa ja asumismukavuutta lisää sauna, jossa on lähes käyttämätön uudehko kiuas sekä monien toivoma ikkuna. Myös tilavassa kylpyhuoneessa on ikkuna, joka tuo kivasti valoa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022, mikä tuo raikkaan ja ajanmukaisen ilmeen.
Asunnon parveke on ihana paikka nauttia aamukahvista kesäaamuisin taikka auringonlaskuista iltaisin.
Täältä löytyy myös hyvin säilytystilaa, sillä myyjä on teettänyt mittatilauksena laadukkaat kaapistot eteiseen ja makuuhuoneeseen.
Asunto Oy Norppapuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaat viihtyvät. Yhtiöllä on tarjolla autopaikka jokaiselle asunnolle. Alueella on hyvät kulkuyhteydet; Kaitaan ja Finnoon metroasemat ovat kävelymatkan päässä. Espoon luonnonläheisyys tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet. Lähelläsi on Espoon Rantaraitti, Suomenojan sataman Sailor’s Bar & Cafe, Nokkalan Majakka ja vaikkapa uusi ulkokuntosali.
Tervetuloa tutustumaan ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
ESITTELYT YKSITYISESITTELYINÄ, JOTEN VARAATHAN ROHKEASTI OMASI!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80502403 |
|---|---|
| Osoite | Norppatie 7, 02260 Espoo |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 184 044,27 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 10 955,73 € |
| Velaton hinta | 195 000 € |
| Neliöhinta | 3 451,33 €/m² |
| Hoitovastike | 237,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 107,36 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 425,16 € / kk |
| Muu vastike | 24 € / kk |
| Muut maksut | Varsinainen yhtiökokous 6.5.2025 1) Valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättämään perimättä vastaavan määrän taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 2) Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 3) Päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne niin vaatii. |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Hyllykkö tuulikaapissa. Pesukone sekä olohuoneen hyllykkö neuvoteltavissa. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Vesikeskus/ Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (melamiini), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, WC-istuin, pesukone ja kuivatuspatteri vesikiertoikkunainen, ikkuna, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone, vesieristeet ja kalusteet uusittu 2022 pesuhuoneen puolelta, saunan puolelta uusittiin lattia. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Kiuas uusittu 2022 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), Parketti uusittu 2013. Seinän tapettien päälle on maalattu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Tapetti |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisen seinät maalattu, tuulikaapissa laatta. Ikkunat uusittu 2018. Parvekkeen lattia pinnoitettu 2024 julkisivun puuosienmaalauksen yhteydessä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot, Makuuhuoneessa ja eteisessä liukuovikaapistot, jotka ovat tehty tilaustyönä 2023. |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Norppapuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ehta Isännöinti, Mia Lindqvist, Mäntyviita 2, 02110, Espoo, 020 750 5400, asiakapalvelu@ehtaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone ja verkkokellari, pyörävarasto 2kpl, kerhohuone |
| Tehdyt remontit | ENNAKKOTIETOIHIN PERUSTUVA KORJAUSHISTORIA Lukitusjärjestelmän uusiminen 2004 Antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2004 Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu kolmessa erässä 2002,2003,2006 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2007 Ikkunapuitteiden maalaus 2009 Julkisivujen puuosien maalausta, A-B -talo, pyörävarasto 2010 Antenniverkon päivitys 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen 2012 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 2013 Vesikattojen uusiminen 2013 Rakennuksen elementtisaumojen uusiminen 2014 Julkisivujen puuosien maalauksen loppuun saattaminen 2016 Leikkipaikan kunnostus 2018 Ikkunoiden ja parveke- ja terassiovien uusiminen 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö, ilmastointik. kuntotarkistus ja huolto; korvausilmaventtiilien vaihto 2018 Märkätilojen kosteuskartoitus 5 / 2019 Aitaurakka, parkkipaikanreunan parannustyö 11/ 2020 Viemäreiden huoltotarkastus (PTS huoltosuunnitelma) 1/ 2022 Märkätilakartoituksen perusteella as. A3 märkätilaremontti 9/2022 Energiatodistuksen uusiminen 9/2023 Katon puhdistus ja piippujen juurisaumojen tiivistys 5/2023 Puunkaatotyöt ja puiden hoitoleikkauksia 10/2023 Talojen C ja EF lattioiden kosteusmittaukset 8/2023 Porareikämittaukset E18, F21 11/2023 Parvekkeiden huoltokorjauksen rakennussuunnittelu 11/2023 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen ja sokkelin vesieristys 9/2024 (Ml. kattovesien ohjauksen parantaminen, kasvillisuuden poistaminen rakennusten vierustoilta, pintamaan kallistusten korjaaminen.) Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 10/2024 Kattoluukkujen läpivientien uusiminen 4/2024 Tuuletusputkien jäätymissuojan asennus 4/2024 Parvekkeiden huoltokorjauksia ja julkisivun puuosien huoltomaalaus 9/2024 Turvakaiteiden asennus 12/2024 |
| Tulevat remontit | SUOSITELTAVAT KUNNOSSAPITOTOIMET SEURAAVALLE 5 VUODELLE Käsitelty hallituksen kokouksessa: 4.3.2025 Esitetään yhtiökokouksessa: 6.5.2025 Asumiskustannuksiin vaikuttavia korjaus- ja kunnossapitotöitä ajanjaksolla ovat: 2025 – Talotikkaiden uusiminen ja vanhojen turvakiskojen siirtäminen uusiin tikkaisiin (n. 4 000 €) – Märkätilakartoitukset tarpeen mukaan ja WC istuinten kartoitus (n. 2000 €) – Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin (n. 2400 €) – Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto ja poistoilmakoneiden tarkistus (n. 2000 €) – Sähköautojen latauspaikkojen asennus (varaus n. 5000 €) 2026 – Kuntoarvion päivitys. – Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan. – Salaoja- ja sadevesijärjestelmien kuvaukset. 2027 – Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen ja mittarointi (samalla säädetään lämminkiertovesiverkoston virtaamat) (n. 5 000 €) – Huoneistoviemäreiden kuntotutkimus (n. 4 000 €) – Korjauksia ja kunnossapitotoimenpiteitä tarpeen mukaan. 2028–2029 – Korjauksia ja kunnossapitotoimenpiteitä tarpeen mukaan. – Poistoilmanvaihtokoneiden ja säätölaitteiden uusiminen (n. 20 000 €) MUUT TIEDOSSA OLEVAT TULEVAT KUNNOSSAPITOTOIMET Märkätilojen korjauksia aikajanalla 5–10 vuotta kartoitusraportin mukaisesti tai vähintään uusintakartoitus näiden märkätilojen osalta. – Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia ja osittaisia uusimisia suositellaan tekemään tarpeen mukaan jakson aikana. (n. 20 000 €) – Ulkopuolisten putkieristyselementtien uusimista tai tutkimista suositellaan, mikäli piha-aluella tehdään muita maarakennustöitä (n. 35 000 €) – Aluevalaistuksen uusimista tarpeen mukaan. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 20.03.2033 |
| Tontin pinta-ala | 6 830 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 049-031-0034-0001 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki p. 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei tiedossa |
|---|
