Tässä läpitalon 96 neliön päätyhuoneistossa yhdistyvät tilavuus ja valoisuus . Toimiva pohjaratkaisu soveltuu erinomaisesti niin perheelle kuin etätyötä tekevälle.
Asunnossa on koko huoneiston levyinen, lasitettu ja etelään suuntautuva parveke, ja asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa katutasoa ylempänä.
Huoneistossa on yhtiöjärjestyksen mukaan viisi huonetta ja palauttaminen alkuperäiseen viiden huoneen pohjaan on helposti toteutettavissa.
Erinomainen sijainti Joensuun keskustan palvelujen välittömässä läheisyydessä, Niskakadun ja Länsikadun kulmauksessa. Läheiset ulkoilu- ja liikuntamaastot tarjoavat loistavat mahdollisuudet aktiiviseen arkeen, ja samalla tämä tilava kaupunkikoti mahdollistaa sujuvan asumisen palvelujen, koulujen ja oppilaitosten äärellä. Kaupat, koulut, päiväkodit ja hyvät kulkuyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö koostuu 18 huoneistosta, sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Hoitovastike on 421,12 euroa kuukaudessa (4,38 €/m²).
Tämä koti tarjoaa laadukasta kaupunkiasumista luonnon, liikuntamahdollisuuksien ja keskustan palvelujen tuntumassa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä perheellesi uusi viihtyisä koti.
Esittely
Su 11.1.2026 klo 13.35 – 13.55
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80475476 |
|---|---|
| Osoite | Niskakatu 32, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 96 m² |
| Kokonaispinta-ala | 96 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 137 722,32 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 277,68 € |
| Velaton hinta | 144 000 € |
| Neliöhinta | 1 500 €/m² |
| Hoitovastike | 421,12 € / kk |
| Rahoitusvastike | 84,22 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 505,34 € / kk |
| Muut maksut | Saunamaksu tiistai 2,50 €/kerta Pesutupamaksu 2,00 €/kerta Kylmävesitasaus 5,20€/m3 Lämminvesitasaus 10,40€/m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, lattialämmitys ja kuivauspatteri, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Osalaatoitus), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Niskakatu 32 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan tilipalvelu, Päivi Justander, 0104238447 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 7 kpl, Piha-autopaikkoja: 13 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1995 Käyttövesiputkisto uusittu ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2001 Porrashuoneiden pinnoitukset uusittu ja lisätty valaistusta 2002 Tontilla oleva jätevesiviemäri ja vesijohto uusittu 2002 Sadevesiviemäröinti uusittu ja liitytty kaupungin sadevesiviemäriin 2007 Piha-asfaltointi korjattu 2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus 2011 Jälkilämmitys kaapelit syöksytorviin 2012 Ilmastointikoneiden uusiminen, ilmastoinnin nuohous ja säätö, porrashuoneiden ilmastointikoneiden uusinta 2012 Lisälämmöneristys välipohjaan 2012 Porrashuoneiden väliovien korjaus ja kunnostus 2013 Ulkovalaisimien uusiminen 2015 Lämpöjohtoverkoston muutostyö ja putkien osittainen uusiminen yleistilojen osata ja väestönsuojan var. 2016 Öljysäiliön poistaminen tontilta 2017 Saunalle menevät yleiskäytävän, WC:n ja pukuhuoneen maalaus 2018 Lämmönsiirtimen uusinta 2019 Vesikaton maalaus 2022 Kurtturuusujen poisto 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022 Kylmiön kompressorin uusinta 2022 Väetönsuojan tarkastus ja huolto 2024 Viemärien pinnoitus 2025 Energiatodistus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Katon kunnon tarkastus 2025 istutusten uusinta |
| Tulevat remontit | 2026 Sähköautojen lataus, tarpeen selvitys |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.10.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1 579 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-001-0015-0008 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
