Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen perheasuntoon. Keittiö on avattu 2018 ruokailutilaan avokeittiöksi, jossa saareke runsaine säilytystiloineen. 3 makuuhuonetta ja erilliset kylpyhuone ja wc toimivat hyvin lapsiperheelle. Rauhallinen ja vehreä asuinalue. Hyvät palvelut löytyvät lähialueilta. Esittelyt joustavasti.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458805 |
|---|---|
| Osoite | Niemenmäentie 3, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, avok, kph, erill.wc, parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 94 m² |
| Kokonaispinta-ala | 94 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Lisätietoja pinta-alasta Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 94,00 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei tarkistusmitattu.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 426 178,34 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 23 821,66 € |
| Velaton hinta | 450 000 € |
| Neliöhinta | 4 787,23 €/m² |
| Hoitovastike | 601,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 138,18 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 740,28 € / kk |
| Muu vastike | 0,50 € / kk |
| Muut maksut | AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2025 mm.: – valtuutettiin hallitus perimään talousarvioesitykseen sisältyvä puolikas hoitovastike huoltokorjauksia varten syyskuussa 2025. – lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, jos yhtiön taloudellinentilanne sitä vaatii sekä muuttaa pääomavastikkeita korkotilanteen mukaan. |
| Vesimaksu | 20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Tietoliikennejärjestelmä: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). |
| Tehdyt remontit | 2018 Keittiöremontti; uusittu kaapistot, keittiön koneet ja laitteet, vesipisteet ja sähköpisteet. Keittiön ja olohuoneen kevyen väliseinän purku. Suoritettu asbestikartoitus. Keittiön lattiasta löytyi asbestia, korkkilaatta, liima+tasoite. Purkutyöt suoritettiin asbestipurkuna, Asbestikymppi Oy, Tarvittavat lattiapinnat korjattu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Siistikuntoinen perheasunto. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja liesitaso), seinät (maali ja osalaatoitus), lattiat (vinyylikorkki), liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, keittiösaareke, erillisuuni ja liesitaso, kiinteät valaisimet, 2018 Keittiöremontti: Uusittu kaapistot (Domus keittiö), keittiön koneet ja laitteet,vesipisteet ja sähköpisteet. Keittiön ja olohuoneen kevyen väliseinän purku. Suoritettu asbestikartoitus. Keittiön lattiasta löytyi asbestia, korkkilaatta, liima+tasoite. . Purkutyöt suoritettiin asbestipurkuna,Asbestikymppi Oy. Tarvittavat lattiapinnat korjattu. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili ja pesuallas, seinät (Osalaatoitus), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Sauna 3-talossa myös |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Kalanruotoparketti |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti ja laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, Kylmäkellaritila on päätetty poistaa 3-talosta. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Niemenmäentie 3-5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki, Anne Keränen, Vuorikatu 5, 00100, Helsinki, 010 228 2000 (toimisto), 010 228 4088, www.retta@isannointi.fi (toimisto), anne.keranen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Säilytysullakko, kellarikomero (osa yhteisistä tiloista sijaitsee Niemenmäentie 5:ssä) |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 35 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari (3-talon kylmiö pois käytöstä), pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone ja pyörävarasto |
| Tehdyt remontit | 2025 Jätekatoksen ovien huoltokorjaus 2024 ilmanvaihdon perusparannusurakka (PILP) 2014 ikkunoiden kunnostusurakka sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakka 2024 3- ja 5-talon asfaltoinnin paikkaus 2024 suoritettiin viemärien ja salaojien huoltotarkastukset ja jatkoselvitykset ovat käynnissä. 2024 lukituksen uusinta 2020 saunaosastot 2019 vesikaton maalaus ja porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2016 lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja lämmönvaihtimen uusiminen sekä patteriverkoston korjaukset 2013-2014 takkaimureiden asunnus 2011-2012 IV-kanavien nuohous ja korjaus 2009-2010 vesijohtojen uusiminen ja osan kylpyhuoneista saneeraaminen 2009 viemäreiden pinnoittaminen ja runkopohjaviemäreiden sukitus 2008 jätevesiviemäreiden kuntotutkimus 2006 vesikaton maalaus 2002 katot uusittu 1999 julkisivujen peruskorjaus 1994 varastorakennus (jätehuone) 1993 pihajulkisivujen uloimmat ikkunat 1986 takkahormien korjaus |
| Tulevat remontit | AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2025 mm.: – valtuutettiin hallitus perimään talousarvioesitykseen sisältyvä puolikas hoitovastike huoltokorjauksia varten syyskuussa 2025. – lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii sekä muuttaa pääomavastikkeita korkotilanteen mukaan. – päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet vuoden 2025 tilinpäätöksessä siltä osin, kun tuloutus johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. – päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset sekä hankeosuussuoritukset vuoden 2025 tilinpäätöksessä. – päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti tarjota taloyhtiön nuorille kesätöitä ajalle 2.6–15.6.2025. – päätettiin purkaa 3-talon kylmiö pois käytöstä. Tilan jatkokäytöstä päätetään myöhemmin Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (15.04.2025): KIINTEISTÖN HUOLTOKORJAUSTYÖT TILIKAUDELLA 2025: -Palovaroittimet (pelastuslain muutoksen myötä vastuu varoittimista siirtyy taloyhtiölle 1.1.2026) -PILP-laitteiston äänenvaimennus -Viemärien kuntotutkimusten jatkaminen -Lämmönjakohuoneen työturvallisuus, kulkusilta ja valaistus -Syöksytorvien suppiloiden tarkastus ja korjaus -Porraslippojen kunnostus -Ilmanvaihtohormien kunnostus ja tukosten poisto sekä muut ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset, mittaus ja säädöt -Päätyseinien pesu -Piha-alueen kunnostustyöt (hiekkalaatikkojen korjaus sekä betonikannen ja kiveyksen pienet korjaukset) -Kellarin seinien maalaustyö (kesätyöntekijät) -3-talon kylmiön purkutyö Hissien peruskorjaus tai uusiminen 2025-2029. Palovaroittimien asennustyö asuntoihin Sisäänkäyntien porraslippojen huoltokorjaus 2025-2026 sekä pääty seinien pesu Sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2026-2027 Julkisivun kuntokartoitus 2026-2027 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.02.2030 |
| Tontin pinta-ala | 8 508 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 132 828,39 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2075 |
| Kiinteistötunnus | 091-30-124-2, 3 |
| Kaavoitustiedot | Vahvistettu asemakaava Helsingin kaupunki (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella hyvät: Munkkivuoren ostoskeskus, Munkkiniemi. Alueella sijaitsee Suomen ensimmäinen ostoskeskus, joka tarjoaa todella monipuoliset palvelut arkeen. |
|---|---|
| Koulut | Munkkivuoressa ja Munkkiniemessä suomen ja -ruotsinkieliset koulut lisäksi Munkkivuoressa Ranskalainen koulu ja Meilahdessa Englantilainen koulu. |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Täältä pääset kätevästi liikkumaan niin Helsingin, Espoon kuin Vantaankin suuntiin kattavan bussiverkoston ansiosta. Munkkiniemen puolelta menee myös ratikka keskustaan. www.hsl.fi |
