Huoletonta asumista loistavalla sijainnilla Kouvolan Palokankaassa, lähellä palveluita ja erinomaisia ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia. Tätä ei kannata ohittaa!
Etsitkö muuttovalmista kotia, jossa arki rullaa vaivattomasti ja luonto on aina lähellä? Tässä 1972 valmistuneessa 55,5 m2 kaksiossa neliöt on käytetty tarkasti hyödyksi. Huoneet ovat kompakteja, helposti sisustettavissa ja siivottavissa. Olohuoneen jatkeena viihtyisänä lisähuoneena toimii lähes vuoden ympäri pitkä lasitettu parveke, josta voi ihailla upeita maisemia talon neljännestä kerroksesta. Täällä voit nauttia aamukahvit katseilta suojassa.
Vuonna 2024 talon mittavimman remontin, linjasaneerauksen yhteydessä uudistettu kylpyhuone on moderni ja varmistaa huoletonta asumista vuosikausiksi eteenpäin. Vuonna 2006 remontoitu keittiö on ajateltu aikaansa edellä ja on sekä moderni, että toimiva. Sisään astuessa avaruuden tuntua eteiseen, tuo kaksi kattoon saakka korkeaa liukuovikomeroa, joista toiseen asennettu peili leventää käytävää ja tuo kaivattua lisäsäilytystilaa. Komeroita eteisessä on kaikkiaan neljä.
Tämä koti sopii loistavasti niin ensiasunnon ostajalle, kompaktia ja kodikasta tehoneliötä etsivälle kuin sijoittajalle hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Ota yhteyttä niin käydään katsomassa olisiko tässä sinulle uusi koti!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80512781 |
| Osoite |
Neulastie 1 A, 45200 Kouvola |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h,k |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
55.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
55.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
4/5 |
| Käyttöönottovuosi |
1972 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 1kk kaupan teosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
48 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
48 000 € |
| Neliöhinta |
864,86 €/m² |
| Hoitovastike |
279,30 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
279,30 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Tasaus kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan huoneistokohtaisella mittarilla. Kylmä vesi 5,26€/m3, lämmin vesi 10,33€/m3. Autopaikan vuokra 8€/kk ja sauna 12€/kk joista tiedusteltava isännöitsijältä erikseen. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Tehdyt remontit |
2025 Palovaroittimien asennus (10v akku, 10v takuu).
2025 Huoneiston oven tiiviste vaihdettiin ja lukko huollettiin
2024 Kylpyhuone remontoitu
2009 Ikkunat uusittu
2006 Keittiö remontoitu ja samasta paikasta hankittu eteiseen ja makuuhuoneeseen kaapistot
1997 parketit ja tapetit
|
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (kivi), seinät (laatta), lattiat (parketti), uuni, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin, Keittiö remontoitu 2006 |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain/seinäpatteri, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024 |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1 |
| Saunan kuvaus |
Taloyhtiössä sauna |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), 1997 parketit ja tapetit |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisessä kaksi kattoon saakka korkeaa liukuovikomeroa ja kaksi ovellista käytävän molemmin puolin. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Neulasmäki |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto Kouvolan Kiinteistötiimi Oy, Jonne Lehtinen, Ilmarinkuja 3, 45100, Kouvola, jonne.lehtinen@kiinteistotiimi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Osakkeenomistajien käytössä saunaosasto, kuivaushuone, häkkivarasto ja ulkoiluvälinevarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
2025 Asuinhuoneiston palovaroittimien asennus (10v akku, 10v takuu)
2025 Asuinhuoneistojen ovien tiivisteet vaihdettu ja lukot huollettu
2025 Kattoluukku, saunan kiuas ja ohjauskeskus uusittu ja parvekerakenteiden paikkakorjauksia
2024 Linjasaneeraus (viemärisukitus, käyttövedet, kylpyhuoneet, sähkökeskukset ja -nousut, hybridikaapelit, kaukolämpölaitteisto)
2021 Talon päädyn portaat
2012 Takapihan pelastustie
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2009 Ikkunat uusittu
2004 Hissin kunnossapitokorjaus
2002 Saunaosaston peruskorjaus ja IV-poistokoneen moottori uusittu
1996 Katto-, parveke ja ulkosaneeraus
1992 Käytävämaalaus
1986 Kaapeli-tv ja talon julkisivumaalaus
1982 Siirrytty kaukolämpöön
|
| Tulevat remontit |
2026 Osittainen parvekepintojen viimeistely
2026 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Katon huoltokorjaus
2028 Hissin saneeraus |
| Energialuokka |
Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Ostaja on tietoinen, ettei rakennuksesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. |
| Tontin pinta-ala |
4 113 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
286-006-6111-0003 |
| Kaavoitustiedot |
Kouvolan kaupunki puh. 020 61511 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lidl ja Tokmanni n. 700m
Tornionmäen K-Market, S-Market, apteekki n. 800m
Kävelykatu Manski n. 2,3 km
MLL Areena n.1,2km
|
| Koulut |
Mansikkamäen koulu n. 1,1km
Tornionmäen koulu alle 1km |
| Päiväkodit |
Viitakummun päiväkoti alle 0,5km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Lähikaupat vieressä, luonto alkaa alaovelta ja palvelut helposti saavutettavissa kävellen, omalla autolla tai julkisilla. |
