Etsitkö asuntoa, jossa voisit toteuttaa toiveitasi, ja jonne pääset käärimään hihasi ja alat hommiin? Itse ei ehkä tarvitse tehdä ihan kaikkea, varsinkinkin jos remontointi ei ole tuttua, mutta jostainhan se on aloitettava, eikö niin? Tämä voisi siinä tapauksessa sopia kodiksi sinulle tai ehkä pariskunnalle? Tämä omalla tontilla sijaitsevan ison yhtiön avara ja oman maun mukaan remontoitava kaksio sijaitsee hissitalon ylimmässä, 4. kerroksessa luonnonläheisessä Vuosaaressa. Tämän putkiremontoidun yhtiön huoltohistoria on kattava, ja suunnitelmat ylläpitävät kiinteistön kuntoa erinomaisesti.
Tilava makuuhuone vaatehuoneineen, sekä olohuone on helppo sisustaa, ja perinteiseen keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Keittiö ei nykyisessä kunnossaan ole mikään ruusu ja kaipaakin eniten päivittämistä tämän päivän tarpeisiin. Asunnosta löytyy tarvittaessa tilaa varmasti myös työsopelle ja kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke. Väljästi rakennettujen talojen vuoksi näkymä on asunnon molemmin puolin vehreä ja mukavan puistomainen.
Ulkona liikkujalle luontopolut lähtevät kirjaimellisesti lähes ovelta, joten pääset juoksulenkille, tai vaikka reippailemaan koiran kanssa Mustavuoren metsään, upealle luonnonsuojelualueelle, tai vaikkapa Ilveskorven lammen ympäri. Golfkentälle ei ole matka eikä mikään, metrolle, sekä upealle Aurinkolahden uimarannalle ja merenrantaan pääsee pyöräillen tai yhdellä bussilla. Ja lähikauppa tai päivittäispalveluja löytyy läheisestä Vuosaaren ostoskeskuksesta muutaman minuutin kävelymatkan päästä, eivätkä Lidl ja Kauppakeskus Columbuskaan ole kaukana.
Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan!
Esittely
Su 22.2.2026 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461169 |
|---|---|
| Osoite | Neitsytsaarentie 5, 00960 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 118 706,53 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 293,47 € |
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 2 163,64 €/m² |
| Hoitovastike | 390,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 13,34 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 403,94 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Autopaikkavuokra, kylmä 8,25 / kpl / kk Autopaikkavuokra, lämmin 15,95 / kpl / kk Autotallipaikkavuokra 79,20 / kpl / kk, Autotallipaikkavuokra 2 105,60 / kpl / kk Varastovuokra 6,60/ kpl / kk, Varastovuokra 2 9,90 / kpl (ulkopuolisille) / kk, Varastovuokra 3 1,00 / kpl / kk Pesutupamaksu 12,00 / kpl / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Telia taloyhtiölaajakaista 10MB ja 50Mbit (maksimi 50 Mbit/s). |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on siisti, mutta keittiö on pääosin alkuperäiskunnossa, muille tiloille riittää pintaremontti. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (osalaatoitus), lattiat (laminaatti), liesituuletin, jääkaappipakastin ja liesi, apk-liitäntä, |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), suihkutilassa seinämallinen kuivausteline, bideesuihku |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Säästöluoto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Kaisa Dabnell, 010 228 2000, kaisa.dabnell@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Painovoimainen ilmanvaihto, yhtiön 4 kerroksisissa taloissa hissi. |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Toteutetut autopaikat 469 kpl Autotalli/-halli/-katospaikkoja 43 kpl Autopaikat- ja -tallit vuokrataan isännöitsijätoimistosta ja jonotuslistan mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Alla osa korjauksista, koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä. 2024: Sähköautojen latauspaikkojen asennettavuuskartoitukset, Haapasaarentie 7 pesu ja maalaus. 2023: Haapasaarentie 7 katon maalaus, Puukuntoarvion päivitys, aurinkosähköselvitys, sähköverkon saneeraussuunnitelma, kattojen kuntotarkastukset (ja 2020, 2022) 2021: lukituksen uusiminen, 2020: Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, sähköjen uusimisen hankesuunnitelma. 2019: Parvekekaiteiden kuntotutkimus. 2017: Hissien nykytilanne ja haasteet, sekä tulevaisuuden mahdollisuudet, ilmanvaihtokoneiden kuntoarvio. 2011: Haapasaarentie 7 ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat/ovet), rakennuksen kuntoarvio. 2003-2006: putkiremontti (uusittu myös asuntojen kylpyhuoneet) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet 2025-2030: Piha-alue: 2025: puiden istutuksia, leikkipaikkojen osittaista korjausta 2026-2028: sokkeleiden bitumoinnit vaiheittain 2029: sadevesiohjaus ja salaojien kunnossapitotarpeen selvitys ja suunnittelu, julkisivut, perustukset, parvekkeet. runko: 2025-2026: parvekkeiden kaidekorjauksia 2026-2026: metallikaiteiden korjauksia 2025-2030: elementtisaumausten paikalliset korjaukset tarpeen mukaan, julkisivujen paikkaukset ja maalaukset tarpeen mukaan 2030: julkisivujen kuntotutkimus Ikkunat ja ulko-ovet: 2026-2028: autotallien ovien maalaus 2028: parvekeikkuna- ja ovet suunnittelut jatkaminen 2031: ulko-ovien toteutus yhtiökokouksen päätöksen mukaan Kattorakenteet: 2025-2028: rakennusten vesikattojen maalausta ja uusimista (kts. kpts) Yleiset tilat: 2025-2030: kellaritilojen maalausta, saunojen ja porraskäytävien kunnostusta tarpeen mukaan LVI: 2025-2028: viemäreiden pesu vaiheittain 2028-2029: Iv-venttiilien uusiminen ja Iv-kanavien puhdistus 2025-2030: kylmiöiden laitteiden korjaus/uusiminen tarpeen mukaan Kts. koko kunnossapitotarveselvitys |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. ET voimassa 01.04.2023-01.04.2033 |
| Tontin pinta-ala | 87 975 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa S-Market Vuosaari, muutamia pikkuliikkeitä, pizzeria ja R-Kioski vanhalla Vuosaaren ostarilla n.250 m, Lidl n.1,5km, Kauppakeskus Columbuksen runsaat palvelut mm. S-Market, Citymarket, kahviloita, erikoisliikkeitä, terveysasema autolla n. 5 min. (2,6 km). Heteniityn urheilukenttä, Vuotalo, Vuosaaren urheiluhallit, Mustavuoren luonnonsuojelualue, Golfkenttä Vuosaari Links 3,8 km, Lohikäärmepuiston pitkospuut ja leikkipuisto. Uutelan luonnonsuojelualue ja Aurinkolahden uimaranta n. 3 km. |
|---|---|
| Koulut | Lähin koulu Heteniityn ala-aste (remontissa), Vuoniityn peruskoulu, Nordsjön alakoulu ja Vuosaaren lukio. |
| Päiväkodit | Lähin päiväkoti Meritähti, alueella useita päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet | Bussit Kallvikintietä ja Niinisaarentieltä, Metro Columbuksen kulmilta tai Rastilasta. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myyjä ei ole asunut huoneistossa. Yhtiössä on rakennuksia 16 kpl ja porraskäytäviä on 67 kpl. Osa yhtiön kylmiöistä on poissa käytöstä. Ilmalämpöpumpun asentamiseen tarvitaan aina taloyhtiön suostumus ja kunnossapitovastuu on aina osakkaalla. Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remontoitaessa (poratessa) on varottava vaurioittamasta vesieristystä. HUONEISTOREMONTIT: Ilmoitettavista/ Suostumuksen varaisista muutostöistä voi ilmoittaa www.omarealia.fi kautta. Yhtiössä on muutostyöhjeluonnos. Yhtiö vastaa vain perustason (Oras Vega) kalusteista. Kaikki hissit ovat alkuperäisiä ja huonossa kunnossa. (Hissilliset talot: Neitsytsaarentie 3, 5 ja Isonvillasaarentie 12 ja Haapasaarentie 11). Näissä taloissa koneellinen poisto. HUONEISTON MYYNNIN yhteydessä tulee EDELLISEN OSAKKAAN HUOLEHTIA avaimille lisättyjen kulkuoikeuksien poistot isännöitsijätoimiston kautta. Lukitusuudistuksen myötä pesutupien avainpantit poistuneet. Vain osakkaan ilmoitukselle / valtakirjalla asukas saa kulkuoikeuden huoneiston avaimiin pesutupaan ja saunaan. Samalla osakas antaa valtuuden käyttömaksuista osakkaalle. Pesutupa, saunavuoro, autopaikka, autotalli ja vuokravarasto tulee AINA erikseen irtisanoa isännöitsijätoimistoon kulkuoikeuksien muutoksien vuoksi. Avaimet päivitetään ulko-oven lukijassa aina kulkuoikeuden saamiseksi ja poistamiseksi. Mikäli kulkuoikeus jää päivittämättä, taloyhtiö laskuttaa käyttövuorot takautuvasti osakkaalta. YHTEISET TILAT: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari (Nst 9 jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi kylmiö, kopit on numeroitu), urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on hissi (4.krs taloissa). |
|---|
