Nyt on vapautunut huippusijainnilla aivan keskustasta, mutta kuitenkin hyvin rauhalliselta paikalta hyväkuntoinen 3. kerroksen asunto, jossa asuintilojen pinnat on juuri uudistettu. Asunnossa on lasitettu länsiparveke, keittokomero johon mahtuu pieni pöytäkin ja tilava laatoitettu pesuhuone, jossa on hyvä tila pesukoneelle. Omassa saunassa voi saunoa aina silloin kun itselle parhaiten sopii. Taloyhtiö on valmistunut v. 1980 ja se on omalla tontilla hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Tässä mainio pikkukoti rauhallista keskusta-asumista arvostavalle ja varmasti helppo myös vuokrattavaksi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21706766 |
|---|---|
| Osoite | Näsilinnankatu 33 b, 33200 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h+kk+s+p (yj. muk 1h+kk+s) |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 38 m² |
| Kokonaispinta-ala | 38 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa nykymääräysten mukaan ilmoitettavista pinta-aloista ja olla siten esitteessä ilmoitettua pienempiä tai suurempia. |
| Kerros | 3/7 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 159 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Neliöhinta | 4 184,21 €/m² |
| Hoitovastike | 180 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 180 €/kk |
| Vesimaksu | 24 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Keittiön muutostyöt 2019 (apk laittaminen -18), huoneistoremontti (pintaremontti) 2025, sähkölaitteiden uusinta 2025 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, saunasta puuttuu lauteet |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Heikkiläntalo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kai Kormilainen Taloyhtiön Etu Oy info@taloetu.fi p.0503888117 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutuneet autopaikat 17 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2004 parvekkeiden saumauskorjauksia, 2007 talon huopakate uusittu, 2009 lämmönjaon uusinta, 2010 sähkötolpat uusittu, ilmanvaihtoventtiilit puhdistettu, säädetty ja mitattu, 2010 vesihanat ja wc-istuimet kuntotarkastettu ja uusittu niiltä osin mihin varaosia ei enää saanut, 2012 lvi-kuntoarvio, 2013 ilmastointikoneet kuntotarkastettu ja korjattu, 2016 kadun puolen julkisivun betonivaurioiden korjaus, kadun puolen parvekkeiden elementtisaumausten uusinta, 2017 parvekkeiden maalaus ja saumakorjaus, ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistäminen, pihan puolen julkisivun maalaus ja elementtisaumausten korjaus, 2019 porrashuoneen liiketunniste/led valaisinvaihto, lvi hankesuunnittelu: alustava lvi- ja lisärekennushankeselvitys tehty, 2021 asunnon 22 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, ovipuhelinten uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, hissin vetopyörän vaihto, teetetty märkätilatutkimus. Päätetty korjata pesuhuoneet, joissa kosteuseristys on huonossa kunnossa, 2022 kylpyhuoneremontteja, remontoitu asuntojen 1,5,6,12 ja 23 kylpyhuoneet sekä asuntojen 9 ja 13 erillis- wc:t |
| Tulevat remontit | 2024 patteriverkoston perussäätö syksyllä lämmityskauden alettua, IV-perusparannus hankesuunnittelu, 2025 sinkityn teräsputkiston uusiminen ja lvk, 2026 ikkunoiden uusinta, 2026 asuntojen ovet ja lukot, 2026 kylpyhuoneiden seurantakartoitus, 2026 talotekninen kuntokartoitus. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 23.3.2025-23.3.2035 |
| Tontin pinta-ala | 1116 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa n. 50 m. Kaikki keskustan palvelut vieressä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | TKL, ratikka |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestys 16 § osakkaiden kunnossapitovastuu parvekelasien osalta. Kellarivarastot vain asuinhuoneistoilla. 2024 varsinainen yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti: Valtuutetaan hallitus teettämään yhtiölle IV-perusparannuksen hankesuunnittelu, rahoitus hoitoylijäämästä. Talousarvioon tehty varaus 6000€. Hallitukselle annettiin valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa. Päätettiin, että autojen lataus on jatkossa kielletty lämmitystolpista turvallisuussyistä. |
|---|
