Tarjolla ainutlaatuinen, tunnelmalliselle sisäpihalle avautuva, aito loft-asunto isolla parvekkeella idän ja etelän suuntaan.
Mahtavasti tilaa, ja valoa tulvii lattiasta lähes kattoon jatkuvista ikkunoista. Olohuone, koko huoneiston sydän avaa näkymänsä viehättävälle sisäpihalle. Korkeat ikkunat, alkuperäiset vanhat tiiliseinät, pilarit ja palkit muistuttavat rakennuksen historiasta. Kansainvälisesti arvostetun sisustusarkkitehtitoimisto dSign Vertti Kivi & Co:n suunnittelema pelkistetty sisustus korostaa asunnon arkkitehtonisia yksityiskohtia.
Ranskalaistyyliset kaksoisovet yhdistävät ruokailutilan tilavaan parvekkeeseen, joka luo täydelliset puitteet kesäisille aamukahveille tai isommillekin juhlille.
Alkuperäisen tehdasrakennukseen henkeä kunnioittaen rakennettu, omatonttinen taloyhtiö sijaitsee yhdellä Tampereen arvokkaimmista alueista.
Sijainti Pyynikin Trikoon eloisaksi kunnostetulla tehdasalueella, Pyhäjärven rannassa tekee asumisesta elämyksen. Mm. tasokas aamiais- ja lounaskahvila sekä pienpanimo mahtavalla pitsauunilla löytyvät naapurista. Tasokas kuntosali ja konservatorion tanssikoulu vieressä sekä tennis- ja padel-kentät, uimarannat, hiihtoladut ja lenkkireitit aivan lähiympäristössä tekevät alueesta kuntoilijan ja ulkoilijan paratiisin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461313 |
|---|---|
| Osoite | Nahkakuja 3, 33230 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh, k, ruokailutila, 2 mt, s, kph, khh/wc, vh, p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Kokonaispinta-ala | 93 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 539 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 539 000 € |
| Neliöhinta | 5 795,70 €/m² |
| Hoitovastike | 511,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 511,50 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: vesivastike-ennakko 23 e / hlö / kk |
| Vesimaksu | 23 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä ja länsi |
| Tilojen kuvaus | Tilava ruokailutila, josta käynti parvekkeelle |
| Tietoliikenne | Valokuitu. DNA. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Huoneistossa on puhallinkonvektori jäähdytykseen. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peili, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tilava ruokailutila, josta käynti parvekkeelle |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Realia Isännöinti, Tero Kononen, Pyhäjärvenkatu 5 A 3krs, 33200, Tampere, 010 228 1449 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Saunatila kuntoilutiloineen sijaitsee naapurirakennuksessa As Oy Pyynikin Mestarin 2. krs:ssa |
| Taloyhtiön autopaikat | Pyynikin Trikoon parkkihallin vuokrauksesta vastaa eParking. Sopimushinta 125 eur/kk ilman vakituista parkkiruutua (P2-P4). Vakituisella parkkiruudulla 150 eur/kk (P1). Sähkölatauksesta oma hinta kulutuksen mukaan. Vapaita parkkipaikkoja voi tiedustella eParkingin asiakaspalvelusta p.040 653 8556, info@eparking.fi. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit | Lumiesteiden asennus 2024 IV-kanaviston nuohous ja säätö 2024 |
| Tulevat remontit | 2025 Vuositarkastuksessa reklamoitujen virheiden ja puutteiden korjauksia rakennuttajan kanssa solmitun sovintosopimuksen mukaisesti. Yhtiöllä on perustajaurakoitsijan toimesta laadittu huoltokirja, jota noudatetaan kiinteistöhuollon ja ylläpitokorjausten osana. 2026 Piipun osittainen kunnossapitokorjaus, painottuen yläosaan (suositus) |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 814 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p. 03 5656 4400 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa n. 1,4 km |
|---|---|
| Koulut | N. 2 km |
| Päiväkodit | N. 3 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 250 m |
