Myllypuron rauhallisessa kulmauksessa idyllinen pienkerrostaloalue, jossa pihakadun varrella matalia kerrostaloja. Asukkailla on käytössään idyllinen pihasauna , grillipaikka.
Myytävässä huoneistossa on ikkunoita neljään eri ilmansuuntaan ja parveke on vehreälle piha-alueelle. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, jonka lasittamalla saat nauttia siellä oleskelusta jo aikaisin keväällä sekä myöhään syksyllä. Keittiön yhteydessä on ruokapöydälle tilaa. Kaksi avaraa makuhuonetta, joiden vieressä on hiljattain uusiittu tyylikäs kylpyhuone sekä erillinen WC. Remontoi tästä itsellesi koti, asunto kaipaa pintaremonttia.
Lähimpään päiväkotiin on n. 300 m, samoin Raide-Jokerin pysäkille Viilarintien varteen. Itäkeskukseen pääsee tällä hetkellä helposti bussilla. Tulevaisuudessa Viilarintien molemmille puolille on suunniteltu asuinrakentamista, joka myös parantanee alueen kaupallisia palveluja.
Tervetuloa näyttöön !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80462193 |
| Osoite |
Myllärintanhua 1, 00920 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h, k, kph, wc, p (yj 3h+k) |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
75 m² |
| Kokonaispinta-ala |
75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
2/3 |
| Rakennusvuosi |
1987 |
| Käyttöönottovuosi |
1987 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
146 737,12 € |
| Velkaosuus |
21 262,88 € |
| Velaton hinta |
168 000 € |
| Neliöhinta |
2 240 €/m² |
| Hoitovastike |
487,50 € / kk |
| Rahoitusvastike |
202,91 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
690,41 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike |
| Vesimaksu |
20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Nykyinen omistaja ei ole asunut huoneistossa eikä ole tietoinen kodinkoneiden tai muiden laitteiden kunnosta eikä asunnon mahdollisista virheistä. Ostajalle luovutetaan kaikki myyjän hallinnassa olevat avaimet ja ostajan tuleekin varautua mahdollisesti asunnon lukkojen uudelleen sarjoitukseen. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Hitas-järjestelmä päättynyt 1.11.2017 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili, puu ja betoni |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1 |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattia parketti, seinät maalattu |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, lattia parketti, seinät maalattu. Lattiassa on mustia jälkiä. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As. Oy Myllärintanhua 1 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Vuo-Kiinteistöpalvelu Oy ISA, Juho Mäkelä, Tyynylaavantie 20, 00980, Helsinki, 010 821 3500 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 36 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, kellarikomero ja sauna |
| Tehdyt remontit |
2009 Lämpölinja uusittu
2010 Pienkorjauksia vesikatoilla
2011 IV-kanavat nuohottu ja säädetty
2011 Ikkunavesipellit kiinnitetty
2011 IV-koneet peruskorjattu
2012 Lämmönjakohuoneen yms. saneeraus
2012 Parvekesaneeraus
2017 IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2018 Piha-aitojen ja muurien, sekä muiden piharakenteiden kunnostus
2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2020 Teräksisten ulko-ovien huolto ja maalaus
2020 Tiilikattojen pesu, maalaus ja kiinnityspisteiden asennus pääkatoille
2021 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus
2022-2023 märkätilojen peruskorjaus, pesu- ja saunatilojen peruskorjaus |
| Tulevat remontit |
Hallituksen esitys yhtiökokouksessa 2025
2025 Sisäänmenojen ja saunatupien valokatteiden uusiminen
2025 Rakenteille haittaa aiheuttavan kasvillisuuden poistaminen
2025-26 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2029 Lukituksen uusiminen
2027-28 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu
2027 Ikkunoiden uusiminen
2029 10v PTS
Huom!
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa
antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan. Jos kustannusarvioita käytetään niin ne ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä
on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta |
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
8 130 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
27 588,81 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2045 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Myllypuro, Itäkeskus |
| Koulut |
Useita kouluja Myllypurossa |
| Päiväkodit |
Useita päiväkoteja |
| Liikenneyhteydet |
Bussi, metro Myllypuro tai Itäkeskus. Raide-Jokerin pysäkki 300 m päässä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Tiedot perustuvat yhtiöltä saatuihin tietoihin sekä kohdekäyntiin. Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä ole tutustunut kohteeseen.
Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Karhunkaatajan alueen kaavamuutos: alueelle on suunnitteilla asuinrakentamista palveluineen, virkistysyhteyksineen ja -alueineen, sekä Viilarintien varteen Raide-Jokerin pikaraitiolinja pysäkkeineen. https://www.hel.fi/kanslia/fi/julkaisut-ja-kuulutukset/kaavakuulutukset/kaavakuulutukset-2022/kaavakuulutus20220518-112 |
