Upea 2009 valmistunut kivitalo Espoon Laajalahdessa 144/230m2.
Avarat ja valoisat tilat isollekin perheelle. Viihtyisät huoneratkaisut kolmessa kerroksessa. Yläkerrassa 4 mh:tta ja iso parveke. 1. kerroksessa mh,oh,k,khh sekä kellarikerros 86 m2 takkahuone, saunaosasto sekä runsaasti säilytys/varastotilaa sekä vilpola.
Asunto Oy Espoon Muolaantie 11 on neljän perheen yhtiö. Jokainen talo vastaa itse kustannuksista ja korjauksistaan.
Edulliset asumiskulut n. 420 e/kk, kaukolämpö.
Tämä valoisa ja tilava arkkitehdin suunnittelema erillistalo Espoon Laajalahdessa tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2009 valmistunut talo on hyvässä kunnossa ja sijaitsee rauhallisella omalla tontilla. Kahdessa kerroksessa on yhteensä viisi makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle.
Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja keittiö on varusteltu laadukkailla AEG:n kodinkoneilla. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja poreamme, jotka tarjoavat arjen luksusta.
Laajalahden alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähialueelta löytyvät päiväkodit, koulut ja kauppakeskukset, kuten Ainoa ja Sello. Lisäksi Tapiolan ja Otaniemen metroasemat sekä Raide-Jokeri ja bussiyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen sekä Tapiolan golf kenttä kävelyetäisyydellä.
Kuntokartoitus tehty 5.3.2026 Sustera Oy.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja perinteisen kodikkuuden.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80487259 |
|---|---|
| Osoite | Muolaantie 11, 02140 Espoo |
| Tyyppi | Erillistalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5mh,oh,k,th,khh,2kph,s,3wc,vh,2var.,vilpola |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 144 m² |
| Kokonaispinta-ala | 230 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala 155 m2. Rakennusluvan mukainen kerrosala ja kokonaisala 166 m2, kerrosluku 2. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 144 m2, kellarin pinta-ala 86 m2, kerrosala 166 m2 ja kokonaisala 166 m2. Talousrakennus (varasto) 6 m2. Zentuvon valokuvauksen yhteydessä 9.3.2026 Cubicasan lasermittauksella on saatu seuraavat pinta-alat: Kokonaisala 208 m2. Kellari: 66 m2, 1. Kerros: 71 m2, 2. Kerros: 71 m2 Poislukien: khh 5 m2, var. 7 m2, katettu terassi 21 m2, parveke 20 m2, seinät: 18 m2. Mittausraportti saatavilla välittäjältä. Myytävän talon C ja talousrakennuksen lopputarkastus pidetty 18.5.2011. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-3/3 |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 845 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 845 000 € |
| Neliöhinta | 5 868,06 €/m² |
| Muut maksut | Kiinteistövakuutus, vuosimaksu €475. Omakotitalo, Laaja turvataso. Rakennus on vakuutettu täydestä hinnasta. Laaja turvataso sisältää seuraavat turvat: Äkillisen ja ennalta arvaamattoman tapahtuman turva Varkaus- ja ilkivaltaturva Paloturva ja Luonnonilmiöturva Vuototurva, LVI-laiteturva ja Sähkölaiteturva Omavastuu on vahinkotapahtumaa kohti 250 euroa. Yhtiöjärjestys 7§: Itsenäisesti hoidettavat maksu ja vastike: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien rakennuksistaan suoritettavan vastikkeen maksutavan ja suuruuden, joka jakaantuu osakeryhmien kesken tasan seuraavin poikkeuksin: Yhtiön rakennusten hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat vastaavat kaikista omaan taloonsa liittyvistä maksuista itsenäisesti. Jokaisessa huoneistossa on asuntokohtaiset vesimittarit, sähkömittarit sekä lämmitysjärjestelmät valinnan mukaan. Jokainen huoneisto vastaa omista lämmityskustannuksistaan sekä liittymismaksuistaan ja liittymiskustannuksistaan. Kukin huoneisto vastaa oman rakennuksensa ja irtaimistonsa vakuuttamisesta |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys |
| Tulisija | Varaava takka ja alakerrassa myös takkavaraus |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 8§: Vastuu rakentamis- korjaus- ym. kustannuksista. Rakennusten hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa kyseisen rakennuksen sisä- ja ulkopuolisesta rakentamisesta, varustelusta, niiden kunnossapidosta ja korjaamisesta sekä lisäksi kaikista muista mahdollisista rakennuksen rakentamis-, hoito- ja korjauskustannuksiin liittyvistä lisäkuluista ja – maksuista eikä osakkeenomistaja voi vaatia toisia omistajia tai taloyhtiötä osallistumaan asuntoonsa ko. kustannuksiin. Mahdollisista muista yhteisistä korjaus- tai rakentamishankkeista sovitaan osakkaiden yksimielisellä päätöksellä. Yhtiöjärjestys 7§: Jokainen huoneisto vastaa hallinta-alueensa hoitamisesta, kasvillisuuden istuttamisesta, aitojen rakentamisesta, teiden kunnossapidosta sekä mm hiekoituksesta sekä lumenluonnista omalla hallinta-alueellaan. Hallinta-alueille 1 ja 2 kulkevan ajoyhteyden kunnossapidosta vastaavat kuitenkin huoneistot 1 (talo A), 2 (talo B) ja 3 (talo C) yhdessä. Huoneiston 3 (Talo C) kaksi autopaikkaa sijaitsevat ajoyhteyden päässä, hallinta-alueen 3 lännenpuoleisella alueella. Hallinta-alueelle 4 kulkevan ajoyhteyden kunnossapidosta vastaavat huoneistot 3 (talo C) ja 4 (talo D) yhdessä. Jokaisella huoneistolla on oma jäteastia omalla hallinta-alueellaan ja vastaa sen kustannuksista. Kiinteistövero jyvitetään eri taloille veron perusteena olevien rakennusten arvojen mukaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (graniitti), seinät (laatta), lattiat (klinkkeri), liesituuletin (Electolux), erillisuuni (Kiertoilma), jääkaappi ja erillinen pakastin, Keittiökoneet AEG 2009 valmistunut |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2 kpl), poreamme ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pukuhuone saunan ja kylpyhuoneen yhteydessä |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 3, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas, lattiat (laatta), seinät (maali), Kodinhoitohuoneesta käynti ulos |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 5, seinät (maali), lattiat (parketti), Yläkerta 4 mhm:tta. Alakerta 1 mh |
| Muut huoneet ja tilat | Alakerran olohuone, vilpola, 2 varastoa ja tekninen tila |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, Pihavarasto rakennus |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate. Sisäänkäyntikatoksen vesikate bitumihuopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Muolaantie 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Eric Sandelin, Muolaantie 11 C, 02140, Espoo |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Tehdyt remontit | Kuntokartoitus Sustera Oy 5.3.2026 ja tehdyt korjaukset on kirjattu kuntokartoituksen haastatteluosaan sivut 1-9: Hulevesien pumppujen huolto 2017. Käynnistyskytkimen korjaus 2025. Savupiipun nuohous 2025. Saunan kiukaan vaihto 2024 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen 2025. Lattialämmityksen ilmanpoisto putkistossa 2024. Pesuhuoneen lattiakaivo 2026. Jätevesipumppu huollettu 2017. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja virtaamien säätö 2021. Ilmanvaihtosuodattimen säännöllinen vaihto/puhdistus 2025. |
| Tulevat remontit | Yhtiöjärjestys 15§. Varsinainen yhtiökokous: Varsinainen yhtiökokous pidetään vuosittain kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä yhtiön hallituksen määräämänä päivänä. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.03.2036 |
| Tontin pinta-ala | 2 399 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 49-17-30-13 ja 49-17-30-14 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500. AP II e=0,30. Erillispientalojen korttelialue: 1. Autopaikkoja on rakennettava 2 ap/asunto. 2. Asuntojen on oltava kerrosalaltaan vähintään 120 m2. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Laajalahti, S-Market Pohjois-Tapiola, Kauppakeskus Sello, Tapiola Ainoa Kauppakeskus |
|---|---|
| Koulut | Laajalahden Koulu, Pohjois-Tapiolan koulu Ya, Sepon Koulu, Ruusutorpan koulu. Lukiot: Otaniemen lukio ja Tapiolan lukio. |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, Raide-Jokeri ja metroasema Tapiola ja Otaniemi |
