Pyynikin arvostetussa, upeassa miljöössä on nyt vapautumassa todella tilava ja avara asunto isommallekin perheelle.
Tämä huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna ns soluasuntona, ja kolmen tilavan makuuhuoneen lisäksi keittiön vieressä oleva reilun kokoinen ruokailutilakin on nyt makuuhuonekäytössä. Kaksiosainen olohuonetila on avara ja iso, ja siitä on käynti lännen puoleiselle parvekkeelle, josta on rauhallinen pyynikkimäinen näkymä harjulle päin. Huonejärjestelyssä on muokkausmahdollisuutta omien tarpeiden mukaan.
Asunnossa on oma ikkunallinen sauna, jossa on mukava saunoa silloin kun itselle sopii, ja erillisen wc:n lisäksi on toinen wc kylpyhuoneessa, löytyy myös vaatehuone ja hyvin kaappitilaa.
Huoneisto on siistissä peruskunnossa, mutta seuraava omistaja oletettavasti haluaa päivittää pinnat mieleisekseen.
Tässä 1975 rakennetussa kolmikerroksisessa hissillisessä talossa kaikilla kuudella huoneistolla on käytössä iso varasto ja oma lämmin autotalli, josta ei peritä erillistä vastiketta. Yhtiössä on tehty kunnostuksia vuosien varrella, eikä isoista remonteista ole päätöksiä.
Sijainti on loistava Pyynikin harjualueen kupeessa. Kotiovelta avautuu metsäiset ulkoilu- ja lenkkeilymaastot, missä viihtyvät niin aktiiviurheilijat kuin maisemien ihalijatkin. Lähellä on hyvät koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuuksia.
Tässä ison asunnon etsijälle mahdollisuus muokata mieleinen kaupunkikoti keskustan tuntumasta, mutta läheltä luontoa.
Asunnon vuokrasopimus on omistajan toimesta sanottu irti päättymään viimeistään 31.1.2026.
Varaa oma aika, ja mennään tutustumaan asuntoon paikan päälle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459574 |
|---|---|
| Osoite | Minna Canthin katu 6, 33230 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-6h+k+s+kph/wc+wc+p+at ( yj:n muk. 6 huonetta, keittiö ja autotalli) |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 149 m² |
| Kokonaispinta-ala | 149 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | 149m2 on huoneistoala. Autotallin pinta-alaa ei ole yhtiöjärjestyksessä eikä isännöitsijäntodistuksessa määritelty. |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | 31.01.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 419 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 419 000 € |
| Neliöhinta | 2 812,08 €/m² |
| Hoitovastike | 930,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 930,80 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksut sisältyy hoitovastikkeeseen. Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous 14.5.2025 päätti periä ylimääräiset puolen kuukauden (0,5kk) hoitovastikkeet kesäkuussa ja syyskuussa 2025. Hallitukselle myönnettiin valtuutus kerätä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tarvittaessa ja harkintansa mukaan enintään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet budjetissa huomioidun ylimääräisen vastikkeen lisäksi. Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta kauppahinnasta |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), liesituuletin, erillinen pakastin, jääkaappi ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (kivi), Sähkökiuas, saunassa ikkuna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nikkilä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Yhtiö ei ole ottanut täyttä isännöintipalvelua, mutta lisätietoja kohteen myyntiin liittyvissä asioissa antaa isännöitsijä Samuli Sandberg. samuli.sandberg@kiinteistotahkola.fi tai 0207 488 310, 0207 488 359 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tekniset tilat, yhteisvarasto, huoneistokohtaiset varastot |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 6 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (ja valokuituyhteys tulossa, toteuttamistavasta päätetään kevätyhtiökokouksessa 2026), väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1985 Parvekelasien asennus kaikkiin parvekkeisiin, 2009 käyttövesiputkiston uusinta, 2010 ikkunaremontti, vaihdettiin kaksinkertaiset lämpölasit koko taloon, 2011 yläpohjan lisälämmöneristys, puhallusvillaa lisättiin, 2013 autotallin ja varastokäytävän ovet uusittiin 2013 lisäeriste asennettiin eteisaulan kattoon, 2014 autotallien ja hissin konehuoneen pellitykset uusittiin ja katon huoltoluukut maalattiin, 2015 ilmastointikanavien nuohous, 2016 lämmönjakokeskusjärjestelmä uusittiin, 2017 asennnettiin palosammuttimet yleisiin tiloihin, 2018 huonokuntoiset ja rakenneriskiä aiheuttavat piha- ja rajapuut kaadettiin, 2018 palovaroittimet asennettiin yleisiin tiloihin, 2019-2020 pihan peruskorjaus, 2021 ovipuhelimet ja lukitusjärjestelmän päivitys älyavaimille , 2023 sähköautolatausselvitykset, 2023 kuntoarvio ml.röntgenkuvaus lämmitys-ja vesijohdoille sekä videokuvaus viemäriputkille, 2024 vesikatteen läpivientien saneeraus, 2024 parvekkeiden julkisivupäätyjen elementtien pintasaneeraus, 2024 lämpöjohtojen venttiilisaneeraus, uudet termostaatit ja huoneistokohtaiset mittaukset |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan suunnitellut toimenpiteet: 2025 ilmanvaihdon nuohous, säätö ja parannus porraskäytävässä kustannusarvio n. 2500euroa ja väestönsuojan painekoe n. 1700euroa ( nämä yhtiökokous päätti toteuttaa hankerahoituksella, jotka kerätään osakkailta kertasuorituksena korjaustyön kustannusten vahvistuttua), 2025 taloyhtiön palohälyttimet huoneistoihin n. 500euroa ( asennus marraskuu 2025), 2026 porrashuoneen maalaus n.4-5000euroa ( asiasta päätetään 2026 kevätyhtiökokouksessa), 2027 betonirakenteiden, elementtisaumojen ja julkisivun kuntotutkimus n. 8000euroa, kph ja sauna käyttövesipatterien korvaaminen sähkölämmittimillä n 4300euroa, tilakohtainen vedenmittaus kv/lv-kulutusperusteen laskutukseen n.5000euroa, 2028 jätekatos 3000euroa, 2029 sähköautolatausjärjestelmä vieraspaikoille n. 8000euroa tai kaikkiin autotalleihin n 25000 euroa. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.11.2035. E-luku 148 |
| Tontin pinta-ala | 1 027 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 25 210,07 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.4.2071 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p. 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut 1,0-2,5 km |
|---|---|
| Koulut | Wivi Lönnin koulu noin 1,0 km, Eteläpuiston koulu 1,1km, Svenska Samskolan 0,7 km, Amurin kansainvälinen koulu 0,65 km, Lyseon lukio 0,5 km |
| Päiväkodit | Koulukadun päiväkoti noin 0,7 km Eteläpuiston päiväkoti noin 1,1km, Amurin päiväkoti 1,2 km |
| Liikenneyhteydet | Bussi Pirkankatu ja Palomäentie, Ratikka Pirkankatu |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto on ollut viimeksi vuokrauskäytössä. Myyjä ei ole itse asunut asunnossa eikä tiedä asunnon remonttihistoriasta ja varusteiden kunnosta ja toimivuudesta. Yhtiöjärjestyksen 14 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sistustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten, kuten ilmalämpöpumppujen kunnosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tämä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. |
|---|
