Myynnissä kompakti ja helppohoitoinen 48,5 m²:n lomahuoneisto Kolilla Loma-Kolin alueella, Pielisen ja kirkasvetisen Käränkälammen välisellä alueella, molempien vesistöjen tuntumassa. Sijainti tarjoaa rauhallisen ympäristön luonnon keskellä, ja samalla alueen ulkoilureitit, kalastusvedet sekä matkailupalvelut ovat helposti saavutettavissa ympäri vuoden.
Huoneistossa on toimiva tupakeittiö ja kaksi makuuhuonetta. Pohjaratkaisu soveltuu hyvin perheen lomakäyttöön tai vuokraustoimintaan. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015. Huoneisto sijaitsee rivitalossa, ja taloyhtiönä toimii Kiinteistö Oy Loma-Koli, joka on perustettu vuonna 1973 ja käsittää kahdeksan huoneistoa. Rakennus on peruskorjattu vuonna 1991, ja kiinteistöä on hoidettu säännöllisesti. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys vesikiertoisilla pattereilla.
Pielisen ja Käränkälammen läheisyys tarjoaa hyvät puitteet kalastukseen, retkeilyyn ja talviurheiluun. Alueen vetovoimaa lisää Kolin kansallispuisto, jonka tunnetut maisemat ja reitistöt houkuttelevat kävijöitä ympäri vuoden. Kohde soveltuu sekä omaksi lomapaikaksi että vuokrauskäyttöön.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80484409 |
| Osoite |
Merilänrannantie 68, 83960 Koli |
| Tyyppi |
Lomahuoneisto |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
Tupa+2mh+s+ph+et |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
48.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
48.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1973 |
| Käyttöönottovuosi |
1973 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
37 012,75 € |
| Velkaosuus |
1 987,25 € |
| Velaton hinta |
39 000 € |
| Neliöhinta |
804,12 €/m² |
| Hoitovastike |
486 € / kk |
| Rahoitusvastike |
131,22 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
617,22 € / kk |
| Muut maksut |
Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi.
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Tulisija |
Ei takkaa |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (osalaatoitus ja tapetti), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni, Keittiön kaapistojen ovet uusittu 2023 |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone uusittu 2015 |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali ja puolipaneeli), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Kiinteistö Oy Loma-Koli |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Karjalan Tilipalvelu Oy, Päivi Justander, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 050 528 0222, paivi.justander@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Tehdyt remontit |
ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUKSEN MUKAISESTI
-Peruskorjaus 1991
-Sadevesijärjestelmänkunnostus 2008
-Etupihan laatoitus 2010
-Kosteuskartoitukset tehty kaikissa huoneistoissa 2014
-Huoneistoissa pinnoitetut lattiakaivot saunoissa 2015
-Roskakatoksen rakentaminen 2017
-Huoneistokohtaiset vesisulut ja termostaatit asennettu jolla ohjataan pesuhuoneen lattialämmitystä. Kiinteistö Oy Loma-Kolilla uusittiin ikkunat 2023. Ikkunavaihtotyön suoritti Harri Kaakkunen ja valvonnasta vastasi Rkm Juha Asikainen. Korjauskustannukset katettiin rahoituslainalla ja huoneistokohtaisilla maksuosuuksilla. Korjauskustannuksia ei aktivoitu.
-Vuoden 2024 aikana huoltomaalattiin katto sekä julkisivut. Hankkeet rahoitettiin keräämällä osakkailta ylimääräistä vastiketta.
-Väliaitojen jatkaminen 2024
-Väliaitojen maalaus, sokkelin paikkaus ja huoltomaalaus 2025
KORJAUSTARVESUUNNITELMAN MUKAISESTI
Räystäskourut ja -syöksyt sadevesijärjestelmän kunnostus 2008
Etupihan laatoitus 2010
Huoneistoissa pinnoitettu lattiakaivot 2014
Saunojen lattiakaivot 2015
Teetetty uusi jätekatos 2017
Asennettu lumiesteet 2018
Huoneistokohtaiset sulkuventtiilien asennus 2020
Viheralueet Huoltoleikkauksia tehty 2020
Liikennealueet yleistä siivousta liikennealueilla tehty 2020
Vesikate Katto Tutka Oy kartoitti kattopinnoitteen 2020
Läpiviennit tarkastettu kattotarkastuksen yhteydessä 2020
Salaoja- ja sadevesijärjestelmät Huuhdeltu 2020/2021
Yläpohjan eristys yläpohjan palokatkojen tiivistys 2021
Ikkunat uusittu 2023
Terassiovet uusittu 2023
Jätekatoksen siirto 2024
Kattopinnoitteen huoltokäsittely 2024
Julkisivut Puuosien huoltomaalaus 2024
Aidat Huoneistojen väliaitojen pidennys, maalaus 2025
Sokkeli Huoltokäsittely 2025 |
| Tulevat remontit |
Isännöitsijätodistus kohta 8.2.
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 01.03.2033 |
| Tontin pinta-ala |
3 000 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
422-411-0004-0154 |
| Kaavoitustiedot |
Https://lieksa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne |
Rantakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
