Myynnissä kompakti ja helppohoitoinen lomahuoneisto Kolilla, Loma-Kolin alueella kirkasvetisen Käränkälammen rannassa, aivan Pielisen tuntumassa. Sijainti yhdistää luonnonrauhan ja alueen monipuoliset vapaa-ajan palvelut – ulkoilureitit, kalastusvedet ja Kolin matkailupalvelut ovat helposti saavutettavissa ympäri vuoden.
48,5 m²:n huoneisto käsittää toimivan tupakeittiön sekä kaksi makuuhuonetta. Pohjaratkaisu soveltuu hyvin niin perheen lomakäyttöön kuin vuokraustoimintaankin. Tila on käytännöllinen ja tarjoaa viihtyisän tukikohdan luonnon keskellä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015.
Huoneisto sijaitsee rivitalossa, ja taloyhtiönä toimii Kiinteistö Oy Loma-Koli. Yhtiö on perustettu vuonna 1973 ja käsittää yhteensä kahdeksan huoneistoa. Rakennus on peruskorjattu vuonna 1991, ja kiinteistöyhtiötä on huollettu vuosien varrella. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys vesikiertoisilla pattereilla.
Käränkälammen rannalla ja Pielisen läheisyydessä sijaitseva kohde tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet kalastukseen, retkeilyyn ja talviurheiluun. Koli on tunnettu upeista maisemistaan ja kansallispuistostaan, mikä lisää alueen vetovoimaa sekä omaan käyttöön että vuokrausnäkökulmasta.
Erinomainen vaihtoehto omaksi lomapaikaksi tai sijoituskohteeksi Kolilla.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80484409 |
|---|---|
| Osoite | Merilänrannantie 6, 83960 Koli |
| Tyyppi | Lomahuoneisto |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Tupa+2mh+s+ph+et |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 37 012,75 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 987,25 € |
| Velaton hinta | 39 000 € |
| Neliöhinta | 804,12 €/m² |
| Hoitovastike | 486 € / kk |
| Rahoitusvastike | 131,22 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 617,22 € / kk |
| Muut maksut | Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Tulisija | Ei takkaa |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (osalaatoitus ja tapetti), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni, Keittiön kaapistojen ovet uusittu 2023 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone uusittu 2015 |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja puolipaneeli), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Loma-Koli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Päivi Justander, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 050 528 0222, paivi.justander@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Tehdyt remontit | ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUKSEN MUKAISESTI -Peruskorjaus 1991 -Sadevesijärjestelmänkunnostus 2008 -Etupihan laatoitus 2010 -Kosteuskartoitukset tehty kaikissa huoneistoissa 2014 -Huoneistoissa pinnoitetut lattiakaivot saunoissa 2015 -Roskakatoksen rakentaminen 2017 -Huoneistokohtaiset vesisulut ja termostaatit asennettu jolla ohjataan pesuhuoneen lattialämmitystä. Kiinteistö Oy Loma-Kolilla uusittiin ikkunat 2023. Ikkunavaihtotyön suoritti Harri Kaakkunen ja valvonnasta vastasi Rkm Juha Asikainen. Korjauskustannukset katettiin rahoituslainalla ja huoneistokohtaisilla maksuosuuksilla. Korjauskustannuksia ei aktivoitu. -Vuoden 2024 aikana huoltomaalattiin katto sekä julkisivut. Hankkeet rahoitettiin keräämällä osakkailta ylimääräistä vastiketta. -Väliaitojen jatkaminen 2024 -Väliaitojen maalaus, sokkelin paikkaus ja huoltomaalaus 2025 KORJAUSTARVESUUNNITELMAN MUKAISESTI Räystäskourut ja -syöksyt sadevesijärjestelmän kunnostus 2008 Etupihan laatoitus 2010 Huoneistoissa pinnoitettu lattiakaivot 2014 Saunojen lattiakaivot 2015 Teetetty uusi jätekatos 2017 Asennettu lumiesteet 2018 Huoneistokohtaiset sulkuventtiilien asennus 2020 Viheralueet Huoltoleikkauksia tehty 2020 Liikennealueet yleistä siivousta liikennealueilla tehty 2020 Vesikate Katto Tutka Oy kartoitti kattopinnoitteen 2020 Läpiviennit tarkastettu kattotarkastuksen yhteydessä 2020 Salaoja- ja sadevesijärjestelmät Huuhdeltu 2020/2021 Yläpohjan eristys yläpohjan palokatkojen tiivistys 2021 Ikkunat uusittu 2023 Terassiovet uusittu 2023 Jätekatoksen siirto 2024 Kattopinnoitteen huoltokäsittely 2024 Julkisivut Puuosien huoltomaalaus 2024 Aidat Huoneistojen väliaitojen pidennys, maalaus 2025 Sokkeli Huoltokäsittely 2025 |
| Tulevat remontit | Isännöitsijätodistus kohta 8.2. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 01.03.2033 |
| Tontin pinta-ala | 3 000 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 422-411-0004-0154 |
| Kaavoitustiedot | Https://lieksa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Rantakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
