Tämän jugendtalon huoliteltu julkisivu ja upea mansardikatto luovat arvokkaan vaikutelman jo ensisilmäyksellä. Asuntoon erityistä tunnelmaa luovat toimiva kaakeliuuni, kauniit vanhan ajan ruutuikkunat sekä tilavat huoneet ja avarat näkymälinjat.
Pohjaratkaisu on selkeä ja avara, ja huoneisto tuntuu jopa neliötään suuremmalta. Ensimmäinen kerros tuo arkeen helppoutta, mutta valoisuus säilyy suurten ikkunoiden ansiosta.
Huoneistoa on uudistettu kunnioittaen sen alkuperäistä henkeä. Kokonaisuus on siisti ja hyvin pidetty. Ilme antaa tilaa ajattomalle sisustukselle ja seuraavan omistajan omalle näkemykselle.
Arvokas, mutta kotoisa koti, Merikadun merellinen ympäristö, sekä Eiran tyylikäs rakennuskanta – kokonaisuus, johon et voi olla ihastumatta!
Ota heti yhteyttä kysyäksesi lisätietoja ja sopiaksesi esittelystä: Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 15.2.2026 klo 15.30 – 16.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80479788 |
|---|---|
| Osoite | Merikatu 43-45, 00150 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh, k, 2 mh, kph, vh |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Kokonaispinta-ala | 82 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1912 |
| Käyttöönottovuosi | 1912 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 859 074,19 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 925,81 € |
| Velaton hinta | 868 000 € |
| Neliöhinta | 10 585,37 €/m² |
| Hoitovastike | 561,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 252,56 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 814,26 € / kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön lainat: – RL3 katto/jätekatos, 12 158,73 eur (31.1.2026), 6 kk euribor + 0,7 %, päättymispäivä, 30.12.2026. -RL1 B14 parvekeremontti, 73 882,55 eur (31.1.2026), 12 kk euribor + 0,75 %, päättymispäivä 31.3.2033. – RL4 Lämmönvaihdin ,2 800,98 eur (31.1.2026), 12 kk euribor + 1,4 %, päättymispäivä 30.6.2027. |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneisto on pinnoiltaan siistissä kunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja uuni |
| Tulisija | Alkuperäinen kaakeliuuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 16 § Omien osakkeiden lunastaminen Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomallaan lunastaa omia osakkeitaan, jos osakkeenomistaja siihen suostuu. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Viihtyisä keittiö, jossa hyvin sekä kaappi- että työ- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu isokin ruokapöytä. Keittiön kaapistot ovat vaaleat. Työtasot ovat kiveä. Varustus: induktioliesitaso, integroitu erillisuuni (Electrolux), integroitu mikroaaltouuni (Electrolux), integroitu astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia parkettia, seinät maalattu/lasikuitutapetti, välitila valkoista kaakelia. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaunis kylpyhuone, jonka tunnelmaa korostavat viehättävät pikkuikkunat. Lattia vaaleasävyistä kuvioitua laattaa, seinät valkoista kaakelia. Varustus: WC-istuin, pesuallas, allaslaatikosto, peili, kokoontaittuva suihkunurkkaus, pesukoneliitäntä, pesukone, pyyhekuivain. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys. |
| Olohuoneen kuvaus | Upea, valoisa olohuone, jossa keskeisenä tunnelmanluojana on kaunis alkuperäinen kaakeliuuni. Olohuone on helppo sisustaa, sillä eheää seinäpintaa on paljon. Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalattu./lasikuitutapetti. Olohuoneen ihanat ruutuikkunat ovat Merikadulle päin, ilmansuunta n. etelä. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Molemmissa on kauniit pariovet. Lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu/lasikuitutapetti. Molemmista makuuhuoneista on näkymä Merikadun suuntaan. Makuuhuoneissa on suurikokoiset ruutuikkunat. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisaula, vaatehuone. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, kellarikomero, vaatehuone ja ullakko |
| Kattotyyppi | Mansardikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Speranskintie 23-25 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | HSI (Oma isännöintipalvelu), Ossi Määttä. Hall pj. Markus Korhonen |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Asuakspysäköintitunnus B, 64,50 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 48,40 €/kk. |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | Lämpöjohdot ja -patterit 1935, Käyttövesijohdot 1972 Viemärijohdot 1972 Peltikaton pinnoitteen uusiminen 1977 Patteritermostaatit 1980 Sähkö- ja puhelinjohtojen uusiminen 1982 Porrashuoneiden maalaus 1982 Taloviemäri ja -vesijohto 1988 Asbestin purku 1992 Katon maalaus 1992 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 1995 Julkisivurappauksen uusiminen 1997 Tulisijahormien putkitus 2000 Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus 2004 Ilmahormien nuohous 2009 Peltikatteen korjaus ja pinnoitus 2011 Ikkunoiden peruskorjaus 2013 Huoneistoparveke B 14 2013 Talonmiehen asunnon remontti ja ulko-ovien kunnostus 2014 Muurin kunnostus 2017 Jätekatos 2021, Kattomaalaus ja pystysaumojen korjaus 2021 Porttien ja kaiteiden maalaus 2023 Lämmönvaihdin 2024 Huoneiston B124 parvekkeen kunnostus 2025 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä on seuraavia remontti/kunnossapitotarpeita vuosille 2026-2030: Kuntotutkimus (2026) LVIS-Saneerauksen suunnittelu (2027-2028) Huoneistojen märkätilasaneeraus (2029) Kellaritilojen peruskorjaus (2029) Lämmitysverkoston patteriventtiilien uusiminen (2029) Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainottaminen (2029) Vesi- ja viemäriputkien uusiminen (2029) Vesikalusteiden uusiminen (2029) Ullakon tuuletusviemärimuutokset, kattoläpiviennit ja eristys (2029) Siirtoilmareitin järjestäminen kylpyhuoneoviin (2029) |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 1 630 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 91-6-231-23 ja 91-6-231.25 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. +358 9 310 22111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | M Laivurin valinta, Tehtaankatu 21, n. 550 m. K-Market Albertin Herkku, Albertinkatu 15, n. 800 m. Paljon ruokaravintoloita lähietäisyydellä. Eira Open air ulkoliikuntakeskus, Eiranranta 2, n. 450 m. |
|---|---|
| Koulut | Tehtaankadun ala-asteen koulu, Tehtaankatu 15, n. 600 m. Helsingin normaalilyseo lk 7-9, Ratakatu 6, n. 1 km. Grundskolan Norsen, lk 1-4, Eiranranta 1, n. 290 m ja lk. 5-9 Unioninkatu 2, n, 1,6 km. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Eira, Ehrensvärdintie 14, n. 200 m. Päiväkoti Onnela, Tehtaankatu 23, n. 270 m. Päiväkoti Engel Huvila, Huvilakatu 20, n. 600 m. Daghemmet Axel, Merimiehenkatu 12, n. 800 m. Päiväkoti Kaivopuisto, Puistokatu 6, n. 1 km. |
| Liikenneyhteydet | Lähietäisyydeltä pääsee liikkumaan niin raitiovaunulla kuin bussilla. Lähimmät pysäkit Munkkisaarenkatu, Perämiehenkatu ja Eiran sairaala. |
