Ylämyllyn läheisyydestä, omalla 0,5067 ha tontilla omakotitalo erillisellä talousrakennuksella. Tähän kokonaisuuteen kuuluu asuinrakennuksen lisäksi talousrakennus, jossa osittain eristetty (seinät ja yläpohja) autotalli, kaksi varastoa ja liiteri. Lisäksi asuinrakennuksen yhteydessä autokatospaikka sekä lämmin varasto. Ylämyllyn keskustaan esim. kaupoille ajaa tästä n. 5 minuutissa. Tämän kiinteistön parhaita puolia rauhallisen ja suojaisan pihapiirin sekä sijainnin lisäksi on suuret varastotilat, joista varsinkin autotalli tarjoaa hyvät puitteet moottoriajoneuvojen säilyttämiseen, mutta myös harrastamiseen.
Asuinrakennus tarjoaa 119 m² huoneistoalaa mikä sisältää yhteensä neljä makuuhuonetta yleisten oleskelutilojen lisäksi. Kaksi vessaa, joista toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Tämän kodin ehdoton helmi on suuri, Lumonin laseista tehty katettu terassi, joka on rakennettu v. 2017. Terassilaudoitus on tehty komposiitilla, joka on huoltovapaa (ei tarvitse öljytä). Tämä tila tarjoaa loistavat puitteet kesän viettoihin, mutta myös pitkälle syksylle. Lämmitys tapahtuu sähköllä, toteutettuna lattialämmityksellä kaikissa asuintiloissa. Lisäksi lämmitystä tukee takka ja leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu, joka toisaalta tarjoaa mukavaa viilennystä myös kesähelteillä. Sähkönkulutus ollut viime vuonna neljän hengen taloudella 14 565 kWh. Kiinteistö on liitetty vesiosuuskunnan vesiliittymään ja etätyöntekijöille on valmiina Elisan valokuituliittymä. Viemäröinti toteutettu umpisäiliöllä ja imeytyskentällä.
Kohde on valmiiksi kuntotarkastettu asuntokauppaa varten Sustera Oy:n toimesta 9/2026. Raportti saatavana välittäjältä.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ti 22.9.2026 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80533567 |
|---|---|
| Osoite | Mattisenlahdentie 35, 80400 Ylämylly |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph, s, wc, 3x var., at, akp, liiteri |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 179 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala on myyjän ja pohjakuvan mukaan huoneistoalaa. Muiden tilojen pinta-ala on talousrakennuksen kerrosala myyjän ja talousrakennuksen pohjakuvan mukaan. Toimenpideilmoituksella 12.10.2017 rakennettu Lumonin lasitettu ja katettu terassi. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat voi siis olla edellä mainittua pienempiä tai suurempia.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 175 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 175 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus vuonna 2025 : Kokonaiskulutus : 14 565,088 kWh, 4-henkilön taloudella. Puuta poltettu n. 8-kuutiota. Vesimaksu oman kulutuksen ja vesiosuuskunnan hinnaston mukaisesti. Vesimaksut ollut vuodessa 355€. Umpisäiliön tyhjennys kerran vuodessa, 223,28€/tyhjennys. Jätteiden tyhjennys oman kulutuksen ja Puhas Oy:n hinnaston mukaisesti. Tyhjennysmaksu 27.41€/kerta. Kiinteistövero myyjän mukaan vuodelta 2026. Nuohous viimeksi v. 2026, Nuohous- Ja Ilmastointipalvelu Mikko Koukku Oy, 55€. Valokuitu 1000M Elisalta 50,60 €/kk (Elisan hinnaston mukaisesti). |
| Kiinteistövero | 410,58 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen kulutus | 14565 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lähes jokaisessa ikkunassa on rullaverhot. Yhdessä huoneessa verhotanko. Polttopuut neuvoteltavissa. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 16.09.2036 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, takka/leivinuuni-yhdistelmä ja ilmalämpöpumppu |
| Viemäri | Umpisäiliö tyhjennetty n. 8kk välein. Saostussäiliö, jonka jälkeen imeytyskenttä. |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (kaakeli), liesituuletin (Hormistoon), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, silityspöytä/taso, pöytätaso, tila pesutornille ja siivouskaappi ja rikkinäinen keskuspölynimuri., lattiat (laatta), seinät (kaakeli ja maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja kaakelia takan vieressä), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Yhdessä makuuhuoneessa on lattia kulunut rikki. |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaapissa laattalattia ja maalatut seinät. Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 426-405-155-34 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,5067 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 500 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus kaavan ja rakennuslupien mukainen. Lisätietoja antaa Liperin rakennusvalvonta: https://www.liperi.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen/rakennusvalvonta/ |
| Kaavoitustiedot | Kiinteistön kaavamerkintä on AO: ERILLISPIENTALOJEN ASUINALUE: Alue on tarkoitettu erillispientalojen rakentamiseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden tai kahden huoneiston enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen lisäksi yhden erillisen saunan huoneistoa kohti ja pienimuotoisia talous- ja tuotantorakennuksia. Rakennusoikeus on rantarakennuspaikkoja lukuun ottamatta enintään 500 k-m2. Omarantaisen rakennuspaikan rakennusoikeus on enintään 400 k-m2. Olevilla alle 5000 m2 rakennuspaikoilla rakennusoikeus on enintään 10 % ja rantarakennuspaikoilla enintään 8 % rakennuspaikan pinta-alasta. Olevien maatilojen talouskeskusten alueella saa sijoittaa maa- ja metsätaloutta sekä maaseutuyrittämistä palvelevia rakennuksia rakennusoikeuden enimmäismäärästä poiketen. Tontin takana on MU alue: MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE, JOLLA ON ERITYISTÄ ULKOILUN OHJAAMISTARVETTA TAI MAISEMALLISIA ARVOJA: Alueelle voidaan rakentaa retkeily- ja ulkoilureittejä ja niitä palvelevia rakennuksia ja rakennelmia. Alueella on voimassa MRL 43 § 2 momentin mukainen rakentamisrajoitus. Lisätietoja antaa Liperin viranomainen: https://www.liperi.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/ |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus, jossa autotalli sekä kaksi varastoa ja yksi liiteri. Autokatoksen päädyssä on lämmin (sähköpattereilla) varasto. Autotallissa on yläpohja ja seinät eristetty. Ikkunat ovat yksilasiset ja sokkeli on eristämättömästä harkosta. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Pakastimen ja jääkaapin kahva on rikki ja niiden vetolaatikoissa halkeamia. Olohuoneen lattia kulunut ja yhdeltä osin vähän korkeammalla. Etukuistin betonikulma on lähtenyt murenemaan. Ed. mainitun lisäksi ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
