Mankelipolku 2, Helsinki (Laajasalo)

Tämä viehättävä, vuonna 1901 valmistunut hirsitalo sijaitsee Laajasalon vehreässä ympäristössä, osoitteessa Mankelipolku 2. Talo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kunnostaa historiallinen koti omien tarpeiden mukaan. Vaikka rakennuksen kunto on heikko, sen potentiaali on valtava. Kahdessa kerroksessa on tilaa yhteensä 215 neliömetriä, ja tontti tarjoaa rauhallisen ympäristön suurine puineen ja kallioineen.

Laajasalon alue on tunnettu erinomaisista kulkuyhteyksistään, ja vuonna 2026 valmistuva pikaraitiotie parantaa niitä entisestään. Alueen palvelut ovat kätevästi saavutettavissa, ja lähistöllä on kouluja sekä kauniita ulkoilualueita. Talo sijaitsee lähellä merta ja metsää, mikä tarjoaa loistavat mahdollisuudet luonnosta nauttimiseen.

Lämmitysjärjestelmänä toimii sähkö ja puu, ja talossa on luonnollinen ilmanvaihto. Vaikka rakennus vaatii kunnostusta, se tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda oma unelmien koti historiallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen!
Tässä kohteessa järjestämme ainoastaan yleisesittelyjä.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80461049
Osoite	Mankelipolku 2, 00840 Helsinki
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	Ak. : 4h, 2 x k, s, eteinen. Yk: rakentamatonta ullakkotilaa.
Kokonaispinta-ala	215 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Asuinrakennus, kerrosala kaavan mukaan 200 kem², virallinen kerrosala 120 k-m2 Talousrakennus, kerrosala 63 kem². Tarkistusmitattu: Ei
Asuinkerrosten määrä	2
Rakennusvuosi	1901
Käyttöönottovuosi	1901
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	120 000 €
Velaton hinta	120 000 €

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Asunnon kunto	Välttävä
Energialuokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, puu ja uuni
Vesihuollon kuvaus	Tonttivesijohdon putki tulee eristettynä ja sulanapitokaapelein varustettuna muoviputkena varaajan alle. Ulkona on erillinen käytöstä poistettu säiliötila käyttövedelle. Varaajalta käyttövesiputki jatkuu kupariputkena vesipisteille keittiöön ja pesutilaan. Kalustesulkuja ei ole. Keittiössä on pieni lämminvesivaraaja. Viemäriputket ovat muovia ja osin näkyvissä.
Viemäri	Kiinteistöllä ei ole Helsingin seudun ympäristöpalveluiden (HSY) vesi- ja viemäriverkostoa tai -liittymää. Ulkona on erillinen käytöstä poistettu säiliötila käyttövedelle. Jätevesi (harmaa vesi) on johdettu maahan ja jäteveden käsittelylle ei ole hyväksyttyä puhdistuslaitteistoa. Jätevettä ei voi käyttää ennen sen ajanmukaistamista. Ostaja vastaa vesi- ja viemärijärjestelmän rakentamisesta ja ajanmukaistamisesta siten, että järjestelmä täyttää jätevesiasetuksen ja rakennusvalvonnan vaatimukset.
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Hirsi ja lauta
Rakennusmateriaalien kuvaus	Asuinrakennus sr-2 Asuinrakennus on 1900-luvun alussa valmistunut rakennus, jonka pihapiiriin sisältyy lisäksi talousrakennus. Päärakennus on yksikerroksinen sekä ullakon omaava puurakennus. Rakennus on hirsirakenteinen ja julkisivuissa on lautaverhous. Kattotyyppinä on harjakatto, katemateriaalina profiilipeltikate. Talousrakennus Kiinteistöllä sijaitsee myös purkukuntoinen talousrakennus. Talousrakennus ei ole suojeltu.
Keittiön kuvaus	Liesi (Puuhella), seinät (hirsi), lattiat (muovimatto), Talossa ollut kaksi asuntoa ja keittiötä. Nämä nyt osittain purettu. Myyjä ei vastaa koneiden kunnosta.
WC-tilojen kuvaus	Talossa ollut kompostoiva wc, joka poistettu käytöstä.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, Pieni sauna, jossa sähkökiuas. Kiukaan toimivuudesta ei tietoa. Suositellaan saunan peruskorjausta.
Olohuoneen kuvaus	Talon huoneissa on puulattiat, jotka osittain näkyvillä. Osittain muovimattoa ja laminaattia. Hirsi- / puurakenteiset seinät. Osittain puupinnalla ja osittain pinkopahvia.
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Profiilipelti

Asunnon tontti

Tontin omistus	Vuokra
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Tie perille	Kyllä
Lisätietoja tontista	Rakennukset myydään asemakaavan mukaiseen käyttöön. Ostaja teettää tarvitsemansa muutokset sekä hankkii toimintaansa tarvittavat viranomaisluvat kustannuksellaan. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa, suojellussa kohteessa suoritettavista muutos- ja korjaustöistä tulee aina neuvotella kaupunginmuseon kanssa.
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Alkuvuosivuokra on 14 400 euroa.
Kaavoitustiedot	Vuokra-alueella sijaitsee 19.3.2010 voimaan tulleessa asemakaavassa nro 11882 sr-2 merkinnällä suojeltu asuinrakennus. Vuokra-alue on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty merkinnällä (VL/k) lähivirkistysalue, joka on varattu kunnan tarpeisiin. Maanrakennustöitä suunniteltaessa tulee olla yhteydessä kaupunginmuseoon.
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Muut rakennukset	Kiinteistöllä sijaitsevaa talousrakennus on osin romahtanut. Suositellaan purkua ja uuden rakentamista, mikäli se on lupateknisesti mahdollista.
Tontin vuokra	14 400 €
Tontin vuokrasopimus päättyy	1.1.2056
Tontin vuokranantaja	Helsingin Kaupunki