Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja toimivapohjaiseen kaksioon, joka sijaitsee nopeasti kehittyvällä Herttuankulman alueella Turussa. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä sujuva ja viihtyisä arki tarvitsee!
Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuoneen ja keittiön yhtenäinen tila. Keittiö on sijoitettu omaan selkeään nurkkaukseensa, mikä tuo tilaan ryhtiä ja käytännöllisyyttä – täydellinen ratkaisu niin arkeen kuin illanistujaisiin. Olohuoneesta on käynti omalle ranskalaiselle parvekkeelle, joka tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaruuden tuntua.
Myös makuuhuoneessa on oma ranskalainen parveke – ihana yksityiskohta, joka lisää valoisuutta ja raikasta tunnelmaa. Huone tarjoaa rauhallisen tilan levolle, ja säilytystilaa löytyy koko seinän mitalta vaatekaapeista. Tilava kylpyhuone mahdollistaa myös pesukoneen sijoittamisen, joten arjen pyykkihuolto hoituu vaivattomasti omassa kodissa.
Moderni ilme ja ajattomat materiaalivalinnat tekevät kokonaisuudesta tyylikkään ja helposti sisustettavan.
Sijainti, joka vain paranee ajan myötä! Herttuankulma on osa uutta merellistä Turun Linnakaupunki-aluetta, joka rakentuu vauhdilla yhdeksi Turun kiinnostavimmista asuinympäristöistä. Valmistuessaan alue tarjoaa urbaania tunnelmaa, vehreitä bulevardeja, kivijalkaliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita – kaikki vain kivenheiton päässä jokirannasta.
Arjen sujuvuudesta huolehtii aivan vieressä sijaitseva K-Supermarket Herttuankulma. Alueelta löytyy jo nyt muun muassa kahvila ja leikkipuisto, ja palvelut täydentyvät jatkuvasti rakentamisen edetessä.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Turun keskusta on lyhyen matkan päässä, ja julkinen liikenne palvelee sujuvasti eri kaupunginosiin. Lisäksi suunnitteilla oleva raitiotielinja kulkisi aivan läheltä, mikä nostaa alueen arvoa entisestään tulevaisuudessa.
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, moderni ilme, kaksi ranskalaista parveketta ja erinomainen, kehittyvä sijainti. Tämä on loistava valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen alueella, jonka vetovoima kasvaa vuosi vuodelta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80484902 |
|---|---|
| Osoite | Malin Trällin kuja 2, 20200 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 43 m² |
| Kokonaispinta-ala | 43 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/8 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 45 434,45 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 112 565,55 € |
| Velaton hinta | 158 000 € |
| Neliöhinta | 3 674,42 €/m² |
| Hoitovastike | 163,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 620,92 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 880,57 € / kk |
| Muu vastike | 1,65 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 94,60 € / kk |
| Muut maksut | -Autopaikkavuokra 65,00 € kpl -Sähkö kulutuksen mukaan, asukas solmii oman sopimuksen sähköntoimittajan kanssa. -Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi. Tontin lunastushinta vuoden 2023 mukaan on myytävän huoneiston osalta noin 20 125,70€ + varainsiirtovero 3 % + kaupanvahvistuskulut. |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Turun Mistral |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku, Kai Suovanen, Kuralankatu, 20540, Turku, 0207 481 002, kai.suovanen@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu lisäksi häkkivarasto. (Häkkivarastot sijaitsevat Herttuankulman parkkitalossa). Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistöä koskevan hallinnanjakosopimuksen, missä on todettu yhtiön hallintaa kuuluvat alueet (ml. tekniset tilat, jätehuoltopiste, ulkoiluvälinevarastot). Yhtiö on sopinut korttelin muiden omistajien kanssa yhteisjärjestelystä. Sopimuksessa on sovittu polkupyöräpaikoista ja pysäköintitalon katolla olevasta leikki- ja oleskelualueesta sekä autopaikoista. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Isännöinti on teettänyt yhtiön takuukorjauksia (ovet, ikkunat, kaapistot ja keittiökoneet) urakoitsijan alihankkijoilla 2024 aikana. Yhtiön kaikki ilmansuodattimet on määräaikaisvaihdettu kesäkuussa 2024. |
| Tulevat remontit | Yhtiö on uusi, eikä isompia korjauksia ole käynnissä eikä päätetty. |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 22.12.2032 |
| Tontin pinta-ala | 3 351 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 82 822,82 € |
| Tontin vuokranantaja | FIM Vuokratontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 15.12.2070 |
| Kiinteistötunnus | 85306100250001 |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki, puh. (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
