Erinomainen tilava parvekkeellinen kolmio huippusijainnilla.
Valoisat avarat tilat ja modernit pinnat.
Keittiö uusittu 2020.
Erinomainen yhtiö.
Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Hissitalo.
Hoitovastike 383,60€/kk, sisältäen lämmityksen (kaukolämpö).
Erinomaiset liikenneyhteydet kaikkialle!
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80457663 |
| Osoite |
Mäkitorpantie 11, 00620 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+k+kph+parveke |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
68.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
68.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros |
2/3 |
| Rakennusvuosi |
1964 |
| Käyttöönottovuosi |
1964 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
269 979,83 € |
| Velkaosuus |
5 020,17 € |
| Velaton hinta |
275 000 € |
| Neliöhinta |
4 014,60 €/m² |
| Hoitovastike |
383,60 € / kk |
| Rahoitusvastike |
102,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
479,50 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Autotalli iso 75,00 € / kk
Autotalli keskikokoinen 65,00 € / kk
Autopaikka sähköpistoke 22,00 € / kk
Autopaikka ei sähköpistoketta 15,00 € / kk
Autopaikka latauspaikka 30,00 € / kk
Kaupanteon yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta |
| Vesimaksu |
25 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Tietoliikenne |
Laajakaista |
| Tehdyt remontit |
9.7.2025 päivätyn is.todistuksen mukaan:
2017 laminaatti vaihdettu /laminaatin asennus 3 h,
2020: keittiöremontti (liesituuletin, hana, tiskiallas),
2023: vesan allaskaappi vaihdettu,
2025: uuni vaihdettu,
2025: vessan silikonit vaihdettu.
Korjaukset/muutokset:
Vessa: silikonit vaihdettu/tekijä JS-keittiöt. Allaskaappi ja allas vaihdettu/asentajana Uudenmaan vuoto- ja saneeraus.
Keittiö: pintarem./tekijä Tero Kansikas Oy, samalla vaihdettiin hana (Damix) ja allas (Ikea)/ asentajana Uudenmaan vuoto- ja saneeraus.
Huom. taloyhtiö ei ota kunnossapitovastuuta osakkaan asenn. omasta hanasta.
Uuni vaihdettu (Gorenje) (Gigantti asensi ja vei vanhan pois).
Liesituuletin vaihdettu (Savo Noppa)). Asentaja Tero Kansikas Oy.
Astianpesukone vaihdettu (Whirlpool). Asentaja: Uudenmaan vuoto- ja saneeraus. Vuotovesikaukalo on sijoitettu apk alle.
Laminaattilattia vaihdettu koko asuntoon + kopinan esto.
Osakas vastaa tekemiensä korjauksien oikeellisuudesta. Yhtiössä noudatetun periaatteen mukaan vain kylpyhuoneen
vedeneristykset on tarkastettu taloyhtiön toimesta. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi ja erillisuuni), lattiat (laminaatti), erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin, Keittiö uusittu 2020. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku ja wc-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Mäkitorpantie 11 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijätoimisto Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Janne Marttunen |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, tietoliikennejärjestelmä: valokuituverkko, yhtiön laajakaista: DNA, antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C) |
| Taloyhtiön autopaikat |
Muut tiedot: Autotalleja 4 kpl (1 kpl on taloyhtiön varastotilana), autopaikat (sähköpistoke) 10 kpl,
autopaikat (ei pistoketta) 7 kpl. Vierasautopaikat2 kpl (nro 18 ja 19). Erillistä latauspaikkaa ei ole.
Autopaikat jonotusjärjestyksessä kiinteistöhuollosta.
Yhtiökokouksessa 26.6.2024 päätetty, että auton pistokepaikalla tapahtuvasta latauksesta peritään 30 €/kk lisähinta. Em. lisähinta koskee myös autotalleissa tapahtuvaa latausta.
Helenin toimesta on v. 2022 tehty P-alueen latauspisteiden asennuskartoitus. Latauspisteitä voidaan asentaa 9 kpl hybridiautolle tai 7 kpl sähköautolle tekemällä muutostöitä kiinteistön pääkeskukseen. Kiinteistön sähköliittymään ei tarvita muutoksia.
Laskelmissa on käytetty ladattavan hybridiauton lataustehona 3,6 kW (1 -vaihe) ja sähköauton osalta 5,5-22 kW (3-vaihe). |
| Muuta taloyhtiöstä |
Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja sauna |
| Tehdyt remontit |
Lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilit 2001
Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 2001
Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2003
Putkikorjausten suunnitelmien laadinta 2003-2004
Parvekkeiden ja julkisivun korjaus/paikkamaalaus 2006
Putkityökorjaussuunnitelma 2008
Linjasaneeraustyö 2009-2010
Kuntokartoituksen ja pitkäntähtäimen korjaussuunnitelman laadinta 2011
Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2011
Salaojajärjestelmän suunnittelu ja korjaus, rakennuksen alapohjan tuuletuksen suunnittelu ja järjestäminen sekä piha-alueen korjaus 2011-2012
Jätekatoksen uusiminen 2012
Alapohjan orgaanisen jäteaineksen poisto 2013
Autotallien ovien korjaus 2013
Vesikaton peltikaton saumojen kunnostustyö 2014
Parvekkeiden ja päätyjulkisivujen kuntotutkimuksen laadinta 2015
Parvekkeiden korjaussuunnitelman laadinta 2016
Talon päätyparvekkeiden korjaustyöt 2016
Rappukäytävän sisäpuolelle rakennettavien hissien toteuttamismahdollisuuksien ja kustannusten selvitys 2017
Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja termostaattiventtiilien uusiminen 2017
Lämmönsiirtimien uusiminen 2018
Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja termostaattiventtiilien uusiminen 2018
Lämmönsiirtimen uusiminen 2018
Rappukäytävän sisäpuolelle rakennettavien hissien suunnittelu ia toteutus 2019-2020
Kuntokartoituksen laadinta + kylpyhuoneiden, erillisvessojen ja keittiön rakenteiden kosteusmittaus 2023 |
| Tulevat remontit |
HALLITUKSEN SELVITYS VUOSILLE 2025-2029 SUUNNITELLUT SUUREMMAT KORJAUKSET/ HANKKEET/KUNNOSSAPITOTYÖT:
Liiketilan edustan julkisivun puuosien kunnostus/uusinta 2025
Palovaroittimien hankinta jokaiseen asuntoon 2025
Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden selvitys 2025-2026 (selvitetään missä laajuudessa ja millä kustannuksin 11 kWh latauspaikkoja voidaan toteuttaa P-alueelle)
Vesikaton kunnostus/paikkamaalaukset2025-2026
Parvekkeiden korjaustyön suunnittelu/toteutus 2025-2029
Rappujen ulko-ovien korjaus/uusiminen (autotallit ja muut ulko-ovet) ja sokkelin maalauskorjaukset 2025-2026 (toteutus vaiheittain). |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Viimeinen voimassaolopäivä 07.11.2032 |
| Tontin pinta-ala |
3 458 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
14 190,77 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2025 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet |
Erinomaiset liikenneyhteydet. |
