Oulun viihtyisällä ja rauhallisella Iinatin alueella odottaa uusia asukkaita tämä valoisa yksitasoinen, 77,5 m²:n rivitalokolmio. Tämä vuonna 1989 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja sen pohjaratkaisu tarjoaa toiminnallisuutta arkeen.
Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen: avaran tilan, jossa suuret ikkunat päästävät luonnonvaloa suorastaan tulvimaan sisään. Täällä on helppo kuvitella arkiaamujen kahvihetket ja rauhalliset illat päivän päätteeksi. Keittiössä on reilusti säilytys- ja laskutilaa, ja sen kaikki kodinkoneet on uusittu lähivuosina. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja säilytystilaa niistä löytyy runsaasti. Vuonna 2020 remontoidut kylpyhuone ja sauna kutsuvat rentoutumaan – lämpimät lattiat, moderni ilme ja oma sauna tekevät tavallisesta arjestakin vähän parempaa. Kodinhoitohuoneessa on myös tilaa ja toimivuutta. Kesällä elämä siirtyy luontevasti suojaisalle takapihalle. Komposiittiterassi on täydellinen paikka auringosta nauttimiseen, grilli-iltoihin ja kiireettömiin hetkiin. Oma ulkovarasto ja autokatospaikka tuovat asumiseen käytännöllisyyttä.
Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti vuosien varrella. Merkittävimpiä lähivuosina tehtyjä parannuksia ovat mm. pihan kuivatusremontti sekä uuden autokatoksen rakentaminen vuonna 2017.
Iinatti on erityisen pidetty alue hyvien liikenneyhteyksien, koulujen ja päiväkotien ansiosta. Lisäksi erinomaiset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta – täydellinen ympäristö niin perheille kuin rauhaa arvostaville.
Tämä ei ole vain asunto – tämä on koti, jossa elämä saa olla juuri sopivan rauhallista.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Kati Mäkinen
kati.makinenh@huoneistokeskus.fi
040 138 8669
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80482935 |
|---|---|
| Osoite | Mäkikuusentie 16, 90240 Oulu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+khh+wc+ak+var |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 108 844,12 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 20 155,88 € |
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Neliöhinta | 1 664,52 €/m² |
| Hoitovastike | 286,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 199,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 486,35 € / kk |
| Muut maksut | Vesitasaus, kylmä 3,92 e/m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Pesuhuone ja sauna |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi ja erillinen pakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), remontoitu 2020 kokonaan |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peili, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, remontoitu 2020 kokonaan |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti ja muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit, Huoneistoon A 3 kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 5,8 m2:n kylmävarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Iinatin Koivupelto III |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jämy Isännöinti Oy, Rainer Sumen, Voudintie 4, 90400, Oulu, 050 360 3838, rainer.sumen@taloasema.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 4 kpl |
| Tehdyt remontit | 2024 Ulko- ja terassiovien uusiminen 2024 Lukituksen uusiminen 2020 Varastorakennus maalattu 2018 Pihojen kuivatusremontti ja autokatoksen rakentaminen 2014 Jätevesiviemärin kuvaus 2013 IV-hormien nuohous |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: – Mäkikuusentie 18 puoleisen väliaidan uusiminen 2025-2026 – Tuloilmaventtiilien asentaminen 2025-2026 – IV-järjestelmän nuohous 2025 Lisäksi yhtiössä tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 1 562 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
| Kiinteistötunnus | 564-26-20-4 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Ruokavinkki 850m, Sale Maikkula 1,9km, Oulun keskustan palvelut 7,5km |
|---|---|
| Koulut | Maikkulan ylä- ja ala-aste 1,6km, |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja 5km säteellä. |
