Vallilan sydämessä sijaitseva viehättävä asunto odottaa uutta omistajaa. Tämä 45 neliömetrin läpitalon huoneisto tarjoaa mukavan ja kodikkaan asumiskokemuksen. Asunto on rakennettu vuonna 1931, ja se on säilyttänyt aikakauden viehätyksen modernin mukavuuden rinnalla.
Tupakeittiö on uusittu vuonna 2008, ja se on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten erillisellä uunilla ja astianpesukoneella. Makuuhuoneesta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle, ja pesuhuoneen yhteydessä oleva sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä. Kylpyhuoneen silikonisaumat on juuri uusittu, mikä lisää tilan raikkautta.
Asunto Oy Mäkelänkatu 31 tarjoaa asukkailleen monipuoliset säilytystilat, kuten ullakko- ja kellarikomerot. Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, ja tulevana vuonna toteutetaan julkisivu- ja ikkunaremontti, joka parantaa entisestään rakennuksen ulkonäköä ja energiankulutusta.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin raitiovaunupysäkitkin. Vallilan alue on tunnettu eläväisestä tunnelmastaan ja monipuolisista palveluistaan, jotka ovat kaikki käden ulottuvilla.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka tarjoaa mukavan asumisen keskeisellä paikalla Helsingissä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80472265 |
|---|---|
| Osoite | Mäkelänkatu 31 (Somerontie 1), 00550 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Mh, tupakeittiö, wc, kph, sauna |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1931 |
| Käyttöönottovuosi | 1931 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 238 219,61 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 780,39 € |
| Velaton hinta | 245 000 € |
| Neliöhinta | 5 444,44 €/m² |
| Hoitovastike | 427,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 171 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 598,50 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Pvm: 19.2.2013 Kuvaus: Kylpyhuoneremontti Selite: Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa kylpyhuoneen vesijohto- ja viemärilinjat sekä sähköistys kunnostettiin ja vedeneristys toteutettiin nykynormien mukaisesti. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 5.10.2007 ja sen todettiin valmistuneen 19.2.2013. Valvontaraportti on arkistoitu tunnuksella 473/07 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (parketti ja lauta), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke, Upeasti vuonna 2008 uusittu keittiö |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesuhuoneen yhteydessä sauna 2013, silikonisaumat uusittu pesuhuoneessa 2025 |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Lauteet haapaa, seinät tervaleppää |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, vinttikomero ja seinäkaapit |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mäkelänkatu 31 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Henri Harjama |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 1979 Ikkunat uusittu 1988 Vesikatto uusittu 1990 Sähkönousut uusittu 2005 Ulkoseinien rappaus ja maalaus 2009 Putkiremontin hankesuunnittelu 2009-2010 Viemäreiden pinnoitus 2010 Lukoston uusiminen 2010-2011 Käyttövesiputkien uusiminen 2010-2011 Kylpyhuoneiden saneeraus (23 kpl) osakasmuutoksina 2010-2011 Ilmanvaihdon parantaminen 2012 Porraskäytävien maalauksien suunnittelu 2012 Katon tiivistystä 2015 Patteriventtiilit ja perussäätö 2018 Porrashuoneiden kunnostaminen 2020 Liikehuoneiston viemärivahinko 2021 Lämmönsiirtimen uusiminen 2024 Julkisivusaneerauksen, ikkunaremontin ja tuuletusparveikkeiden suunnittelu |
| Tulevat remontit | 2025 Julkisivuremontti ja Ikkunaremontti sis. tuuletusparvekkeiden kunnostus -tehty 2025 Palovaroittimien asennus koko taloyhtiöön |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.09.2031 |
| Tontin pinta-ala | 963 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 30 375,39 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2050 |
| Kiinteistötunnus | 091-022-0557-0031 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
