Tämä viehättävä 45 neliön läpitalon huoneisto sijaitsee Helsingin Vallilassa, Somerontiellä. Vuonna 1931 valmistunut rakennus henkii historiallista charmia, mutta tarjoaa modernit mukavuudet. Asunnossa on vuonna 2008 uusittu keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten jääkaappi-pakastin, erillisuuni ja astianpesukone. Pesuhuoneen yhteydessä on upea sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän jälkeen.
Makuuhuoneesta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle, kun taas tupakeittiöstä voit ihailla Somerontien vilinää. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan.
Vallila on tunnettu eläväisestä kulttuuristaan ja hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Läheltä löytyvät bussipysäkki, raitiovaunupysäkki ja taksitolppa. Alueella on myös monipuoliset palvelut ja vehreät puistot, jotka tarjoavat mahdollisuuden ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää menneen ajan tunnelman ja nykyajan mukavuudet.
Esittely
Su 1.2.2026 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80472265 |
|---|---|
| Osoite | Mäkelänkatu 31 (Somerontie 1), 00550 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Mh, tupakeittiö, wc, kph, sauna |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1931 |
| Käyttöönottovuosi | 1931 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 238 219,61 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 780,39 € |
| Velaton hinta | 245 000 € |
| Neliöhinta | 5 444,44 €/m² |
| Hoitovastike | 427,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 171 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 598,50 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Pvm: 19.2.2013 Kuvaus: Kylpyhuoneremontti Selite: Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa kylpyhuoneen vesijohto- ja viemärilinjat sekä sähköistys kunnostettiin ja vedeneristys toteutettiin nykynormien mukaisesti. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 5.10.2007 ja sen todettiin valmistuneen 19.2.2013. Valvontaraportti on arkistoitu tunnuksella 473/07 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (parketti ja lauta), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke, Upeasti vuonna 2008 uusittu keittiö |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesuhuoneen yhteydessä sauna 2013, silikonisaumat uusittu pesuhuoneessa 2025 |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Lauteet haapaa, seinät tervaleppää |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, vinttikomero ja seinäkaapit |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mäkelänkatu 31 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Henri Harjama |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 1979 Ikkunat uusittu 1988 Vesikatto uusittu 1990 Sähkönousut uusittu 2005 Ulkoseinien rappaus ja maalaus 2009 Putkiremontin hankesuunnittelu 2009-2010 Viemäreiden pinnoitus 2010 Lukoston uusiminen 2010-2011 Käyttövesiputkien uusiminen 2010-2011 Kylpyhuoneiden saneeraus (23 kpl) osakasmuutoksina 2010-2011 Ilmanvaihdon parantaminen 2012 Porraskäytävien maalauksien suunnittelu 2012 Katon tiivistystä 2015 Patteriventtiilit ja perussäätö 2018 Porrashuoneiden kunnostaminen 2020 Liikehuoneiston viemärivahinko 2021 Lämmönsiirtimen uusiminen 2024 Julkisivusaneerauksen, ikkunaremontin ja tuuletusparveikkeiden suunnittelu |
| Tulevat remontit | 2025 Julkisivuremontti ja Ikkunaremontti sis. tuuletusparvekkeiden kunnostus -tehty 2025 Palovaroittimien asennus koko taloyhtiöön |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.09.2031 |
| Tontin pinta-ala | 963 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 30 375,39 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2050 |
| Kiinteistötunnus | 091-022-0557-0031 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
