Upeat näkymät Keravanjoen suuntaan, oma sauna ja iso parveke. Luonnonrauhaa aivan Tikkurilan palveluiden tuntumassa!
Maarinkunnaan rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitseva valoisa kaksio hurmaa upeilla, pitkälle avautuvilla maisemillaan. Näkymät ulottuvat Keravanjoen kauniiden niittymaisemien ja Jokiniemen muinaispuiston suuntaan aina Tikkurilan keskustaan saakka. Täällä saat nauttia luonnonrauhasta tinkimättä erinomaisista palveluista ja liikenneyhteyksistä!
Huoneisto sijaitsee rinnetontilla rakennuksen toisessa kerroksessa, mutta nerokkaan sijaintinsa ansiosta asuntoon pääsee suoraan sisäänkäyntitasosta. Kodin pohjaratkaisu on avara ja toimiva, ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila, josta avautuu käynti isolle etelän ja lännen suuntaan avautuvalle parvekkeelle.
Kotia on mukavasti päivitetty viime vuosina. Kylpyhuone on peruskorjattu kokonaisuudessaan vuonna 2023, ja remontin yhteydessä on asennettu lattialämmitys. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on myös sadesuihku, ja oma sauna. Vuonna 2023 on uusittu myös kodin laminaattilattioita. Keittiötä on päivitetty myös. Tilava makuuhuone tarjoaa mukavasti tilaa myös säilytykselle.
Asunto Oy Salpakka sijaitsee omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä, eli lämmitykset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja merkittäviä kunnossapitotöitä on tehty vuosien varrella. Viimeisimpänä vuonna 2025 on uusittu salaojat sekä kunnostettu piha- ja pysäköintialueita.
Sijainti, sijainti, sijainti! Täällä yhdistyvät poikkeuksellisen hienolla tavalla luonnonläheisyys ja arjen helppous. Keravanjoen varren kauniit ulkoilureitit ja vehreät maisemat alkavat lähes kotiovelta, mutta Hiekkaharjun lähipalvelut sijaitsevat vain noin 700 metrin päässä. Tikkurilan keskustan kattavat palvelut, kaupat, ravintolat ja kauppakeskus Dixi löytyvät noin 1,5–2 kilometrin etäisyydeltä. Myös koulut, päiväkodit ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat lähellä. Bussipysäkille on alle 200 metriä ja Tikkurilan juna-asemalle noin 1,5 kilometriä. Omalla autolla pääset nopeasti Kehä III ja Lahdenväylälle.
Alue kehittyy jatkuvasti! Läheiseen Jokiniemeen rakentuu uusi Tikkurilan osaamiskampus, jonka ympärille suunnitellaan myös uusia palveluja, työpaikkoja ja asumista. Lisäksi vuonna 2029 valmistuvaksi suunnitellun Vantaan ratikan tuleva pysäkki sijaitsee noin 1,1 kilometrin päässä, mikä parantaa alueen liikenneyhteyksiä entisestään. Täällä asut luonnonrauhassa, mutta aivan kehittyvän ja elinvoimaisen Tikkurilan tuntumassa!
Soita ja sovi esittely!
Esittely
Su 1.11.2026 klo 14.30 – 15.00
Esittelijä
Emilia Mears
Kiinteistönvälittäjä, partner, LKV, LVV, KiLAT Emilia Mears Oy LKV 3567199-8 Vantaa 0403561833Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80542707 |
|---|---|
| Osoite | Maarinkunnaantie 5, 01370 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 131 870,78 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 129,22 € |
| Velaton hinta | 140 000 € |
| Neliöhinta | 2 393,16 €/m² |
| Hoitovastike | 339,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 93,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 432,90 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (puu), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (LG, uusittu vuonna 2023), astianpesukone (Whirlpool, uusittu vuonna 2024) ja liesituuletin, 2026 työtaso (puuosa) ja liesituuletin uusittu |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (+sadesuihku), WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja rättipatteri, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), 2023 kylpyhuone remontoitu |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laminaatit asennettu vuonna 2023 muihin tiloihin, makuuhuoneeseen noin 2013 |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Salpakka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ehta isännöinti, Johan Uusimäki, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 35 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja pyörävarasto |
| Tehdyt remontit | 2025 Uudenmaan Infrapalvelut Oy Salaojaurakka, parkkipaikan asfaltointi, puiden kaataminen, luonnon kivien asennus ja salaojien uusiminen. Vesikaton paikka korjauksia. 2024 Propertit Oy Leikkialueen kevyt kunnostus Suomen Huoneistoremontointi Oy Ulkorappujen, rännin, rappulaattojen, luiskan ja terassin sekä aitojen kunnostus DNA laajakaista taloyhtiöön Sustera Oy Peruskuntoarvion päivitys Kerabit Kattohuolto Oy Laaja kuntotarkastus Kruunuprojektit Oy B16 KPH:n vesivahingon korjaus Kruunuprojektit Oy A, B ja C-talon kattojen harjatiivisteiden asennukset, Yläpohjassa aluskate on tiivistetty läpivientien kohdilla, kaikki repsottavat saumat aluskatteessa on teipattu tiiviiksi. 2023 LVI trio Oy A-rapun haljennut viemäriputki uusittu Arbon Oy B21 kylpyhuoneen vesivahingon korjaus LA-kattohuolto Oy Kattovuodon korjaus Kerabit Oy Kattovuodon korjaus 2022 Dikit Oy Kurtturuusujen alas leikkaus ja pensaiden hoitoleikkaus, alueen mullitus + kuorikatteet. Dikit Oy Alapohjien tarkistusluukkujen aukaisu + salaojat. LVI-Trio Oy Iv Nuohous-, mittaus- ja säätötyö. Sitowise Oy Salaoja- ja sadevesijärjestelmien suunnittelu / Toteutussuunnittelu. 2021 Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento -järjestelmään. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjauskierros, korvausilmaventtiilien (karmiventtiilit) asennus. Ulko-ovien lukkorunkojen muutoskorjaus. Salaojakaivojen etsintä, kaivoissa olevien putkien avaus kuvausta varten, salaojien huuhtelu ja kuvaus, salaojaverkoston kuntokartoitus ja korjaustarpeiden määritys. 2020 Vesikattojen kulkusiltojen uusintatyö ja yhden kattoluukun korjaus C33 kylpyhuoneen vesieristys korjattiin Korjattiin vuotavia vesikalusteita Suoritettiin kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastuskierros. 2019 Lämpöjohtoverkoston venttiilien vaihto- ja säätötyö Vesikattojen pesu ja huolto, paikkakorjaukset yms. Salaojajärjestelmän osittainen tarkastus, sadevesikaivojen puhdistus P-alueen alustava selvitys sähköautojen latausmahdollisuuksista 2018 Parkkialueen viherkaistan ja sisäpihan portaiden asfaltointi Puiden kaato 2017 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin A-talon yläpohjan tuuletusviemärit korjattiin Pyöräkellareihin ostettiin uudet pyörätelineet Peruskuntoarvio tehtiin 2016 – Uusittiin huoneiston A 1 terassin ovi – Porraskäytävien oviin asennettiin numerokoodilukot – Porraskäytävien ja varastojen valaisimet uusittiin – Korjattiin huoneiston A 12 kylpyhuoneen vesieristeen pettämisestä johtunut vesivahinko – Ilmoitustaulut uusittiin – Sisäänkäyntiportaat laatoitettiin 2015 – Sisäänkäyntien portaat ja aidat korjattiin – Antennijärjestelmään lisättiin teräväpiirtovalmius – Autopaikkojen ruudut maalattiin – Pihan puustoa harvennettiin 2014 – Talojen kattoluukut uusittiin – Jätehuoneen katto maalattiin – Talojen ulko-ovet maalattiin – Jätevesiviemärit painehuuhdeltiin 2013 – Parvekkeet ja julkisivun maalipinnat maalauskorjattiin – Julkisivuelementtien saumaukset uusittiin – Huoneiston C 29 kylpyhuone peruskorjattiin – Paranneltiin sisäänkäyntien ulkopuolisia portaita – Poistettiin pensaat talojen etelä- ja länsisivuilta 2012 – Salaojakaivo C-talon länsinurkalla korjattiin – Leikkipaikka peruskorjattiin nykyisten turvamääräysten mukaiseksi – Pihan pylväsvalaisimet uusittiin – Jätekatos korjattiin – Korjattiin yksi astianpesukoneen vuodosta ja toinen ulkoseinäelementin sauman vuodosta johtunut vesivaurio. 2011 – Kylpyhuoneiden A5, A8, B17, C34 ja C36 vedeneristeet uusittiin, – Talojen vesikatot pestiin, – Viemärien tuuletusputkien läpivientikappaleet uusittiin, – Lipputanko uusittiin 2010 – Kylpyhuoneiden A3, A10 ja A11 vedeneristeet uusittiin, – Sadevesiviemärit puhdistettiin – Porraskäytävät maalattiin – Tarkistettu kylpyhuone C 33, joka oli kunnossa 2009 – Kiinteistölle tehtiin peruskuntoarvio – Lisäksi tarkistettiin kylpyhuoneet A3, A4, A11, B15, C27, C31, joista kylpyhuoneet A3 ja A11 vaativat korjausta, mutta muut olivat kunnossa. 2008 – Ilmanvaihtokoneet uusittiin – Lisäksi tarkistettu kylpyhuoneet A2, A3, A4, A8, A9 ja C35, jotka olivat kunnossa 2007 – Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö – Kuuden huoneistokylpyhuoneen vesieristeet uusittiin (A1, A6, B14, B23, B26, C28) 2006 – Korjattiin kattojen räystäät ja vesikourut – Kahden huoneistokylpyhuoneen (C39 ja B16) vesieristeet uusittiin – Rakennettiin kellaritiloihin yhteiskäyttöön tarkoitettu wc- ja suihkutila – Kylpyhuoneisiin tehtiin kosteuskartoitus 2004 – Kaukolämpöön siirtyminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2026: Puiden istutus, 6 kpl vuorimäntyjä. 2026: Mekaaninen puhdistus ja suoja-ainekäsittely (katto). 2026: Viemärihuuhtelu ja -kuvaus. 2026: Huippuimurit. 2026–2027: Pihakivien kaatolupa / lausunto huonokuntoisesta koivusta. 2026–2028: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2030–2035: Vesikaton uusiminen. 2034–2039: Peruskuntoarvion päivitys. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.12.2032 |
| Tontin pinta-ala | 4 993 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 092-66-0006-0005 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki kaavoitus p. 09 8392 2242 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit alle 200 metrin päässä Tikkurilan juna-asemalle noin 1,5km Vantaan ratikkapysäkille (valmistuu vuonna 2029) noin 1,1km Autolla hurautat nopeasti esim Kehä 3:lle ja Lahdenväylälle |
|---|
