Tässä kodissa yhdistyvät avarat tilat, luonnonvalo ja harkittu pohjaratkaisu. Tämä 120 m²:n asunto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa (krs. 7/7). Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta, keittiön, olohuoneen, kylpyhuoneen oman saunan kera, erillisen wc:n, vaatehuoneen sekä kaksi lasitettua parveketta. Kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan, ja huoneiden monipuolinen käyttö mahdollistaa esimerkiksi työ- tai harrastetilojen järjestämisen.
Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2022, ja se on edelleen lähes moitteettomassa kunnossa. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, ja suuret ikkunat tuovat oleskelutilaan runsaasti luonnonvaloa. Asuintilojen ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan, etelään ja pohjoiseen, joten luonnonvaloa riittää eri puolilta asuntoa. Koko asuintilojen laajuinen yhtenäinen parkettilattia sitoo eri tilat kauniisti yhteen ja viimeistelee asunnon ilmeen. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja tarjoavat hyvin tilaa myös esimerkiksi työ- tai harrastekäyttöön, ja vaatehuone tuo lisää säilytystilaa.
Keittiössä on runsaasti työskentelytilaa ja kauniit kivitasot, ja sieltä on käynti toiselle lasitetulle parvekkeelle. Molemmat lasitetut parvekkeet avautuvat etelään ja tuovat asuntoon mukavasti lisätilaa oleskeluun. Asunnon kokonaisuutta täydentävät oma sauna, kylpyhuone ja erillinen wc, jotka lisäävät asumismukavuutta etenkin suuremmassa perheasunnossa.
SIAJINTI
Asunto sijaitsee luonnonläheisessä ympäristössä, jossa metsäiset ulkoilumaastot ja viheralueet löytyvät läheltä. Luolavuoren rauhallinen ympäristö yhdistyy kaupungin palveluiden läheisyyteen, sillä lähialueelta löytyvät päivittäiset palvelut ja Turun keskustaan on matkaa noin neljä kilometriä.
Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja keskustan suuntaan on hyvät kulkuyhteydet. Sijainti sopii erityisesti sinulle, joka arvostat luonnon läheisyyttä, mutta haluat samalla pitää Turun keskustan palvelut helposti saavutettavissa.
Tässä kodissa yhdistyvät väljät asuintilat, vuonna 2022 toteutettu kattava remontti, kaksi etelään avautuvaa lasitettua parveketta sekä luonnonläheinen sijainti. Tervetuloa ihastumaan!
Esittely
Ma 28.9.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80532065 |
|---|---|
| Osoite | Luolavuorentie 52, 20720 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+wc+vh+2las.parv. |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Kokonaispinta-ala | 120 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2-3kk tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 298 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 298 000 € |
| Neliöhinta | 2 483,33 €/m² |
| Hoitovastike | 468 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 468 € / kk |
| Muut maksut | Taloyhtiö veloittaa osakkaalta sähkömaksun neliöperusteisena kuukausittain. Sähkömaksu 60 €/kk. Taloyhtiö laskuttaa huoneistosaunojen sähkönkulutuksen mittarin mukaan. Saunan sähkömaksu 0,14 €/kWh |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu asennettu 2023 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet kahdessa makuuhuoneessa |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuallas (Kaksi pesuallasta), suihku, pesukoneliitäntä, WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (maali), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Allaskaappi, pesuallas, peili ja bidee-suihku, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rypsipuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Turun Isännöintikeskus, Jyri Päläs, Yliopistonkatu 37 B, 20100, Turku, 0265172167, jyri.palas@turunisannointikeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl, Autotalleja: 27 kpl, Piha-autopaikkoja: 16 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Vesikaton huoltokorjaus 2023 A-B saunan saneeraus 2023 Autotallien ikkunoiden uusiminen 2021 B-C talojen iv koneen vaihdot 2020 Autotallien vesikaton otsapeltien maalaus 2020 Pyöräsuojien maalaus 2020 A-D talojen iv koneen vaihdot 2019 As. D 66 terassin ja alapuolisten asuntojen korjaus 2019 Kylmäkellarien valaistuksen uusiminen 2018 Ilmanvaihto, ilmamäärien mittaus ja säätö 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä ala-aulojen ja pyöräkellarien ovien uusiminen 2017 Parvekkeiden betonikorjaus ja lasitus + ala-aulojen katosten uusiminen 2017 Lämmönjakohuoneen kylmävesiputkien uusiminen 2016 Pesutuvan seinien maalaus + uusi pesukone 2016 Jätepisteen uusiminen, uudet syväkeräysastiat 2016 Porrasaulojen kunnostus 2016 Siivousparvekkeet korjattu 2015 Leikkikenttää ja leikkivälineitä uusittu 2015 Kylpyhuoneiden korjauksia 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014 Pohjaviemärit kuvattu, lämmönvaihdin uusittu, kylpyhuoneiden korjauksia 2013 Lukitus uusittu 2011-2014 C-D talossa erilaisia toimenpiteitä vesivuodon etsimiseksi ja korjaamiseksi 2010 Julkisivujen korjaus; betonipaikkaus, laattojen uusintaa, elementtisaumausta ja peltiosien maalausta 2005 A-B talon kattoterassin vuotokorjaus 2002 A-B talon sisäänkäyntisivun kahden ylimmän kerroksen ikkunoiden uusinta 1991 C-D talon katto uusittu ja kaikkien talojen päätyjulkisivut korjattu |
| Tulevat remontit | Piha – Asfaltointi, piha-alueen suunnitelma Perustukset ja runko – Seurataan tilannetta Julkisivut – Seurataan Tilannetta Katto – Seurataan tilannetta Huoneistojen märkätilat – Tarpeen mukaan Yleiset tilat – C-D saunan saneeraus Lämmitysjärjestelmä – Tarpeen mukaan Vesi- ja viemärijärjestelmä – Tarpeen mukaan Sähkö- ja tietojärjestelmät – Huoneistokohtaisten sähkömittarien asentaminen Hissit – Seurataan tilannetta Autotallit – Seurataan tilannetta |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.07.2033 |
| Tontin pinta-ala | 6 385,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0853-0032-0057-0003 |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki, puh. (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Petrelius n. 400 m Turun keskustan palvelut n. 4 km |
|---|---|
| Koulut | Luolavuoren koulu, Ruiskadun yksikkö n. 700 m |
| Päiväkodit | Ruiskadun Päiväkoti n. 400 m Päiväkoti Villa Solaris n. 500 m |
| Liikenneyhteydet | Föli.fi |
