Valoisa ja remontoitu koti korkealla puiden latvojen yllä – upeat näkymät Luolavuoreen
Tämä seitsemännen kerroksen koti hurmaa valollaan, rauhallisuudellaan ja maisemillaan. Asunto sijaitsee viihtyisällä Luolavuoren alueella, ja sen ikkunat avautuvat yli vehreiden puiden latvojen kauas kaupungin ylle. Yläpuolella ei ole asuntoa, joten asuminen on erityisen rauhallista.
Huoneisto on läpitalon, joten luonnonvalo tulvii sisään aamusta iltaan. Olohuoneesta avautuu käynti länteen suuntautuvalle parvekkeelle, jossa voi nauttia ilta-auringosta ja vehreistä näkymistä.
Asunto remontoitiin kauttaaltaan vuonna 2024, jolloin kodin pinnat ja keittiö uudistettiin sisustussuunnittelijan johdolla. Tyylikäs Charmia-keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa, modernin alaspäin vetävän lieden sekä integroidut kodinkoneet, jotka tekevät arjesta helppoa ja huoliteltua.
Lattioita elävöittää kaunis ja yhtenäinen, huolellisesti viimeistelty mosaiikkiparketti, joka tuo tiloihin lämpöä ja ajattomuutta. Tilava makuuhuone kutsuu rentoutumaan, ja sen ikkunoista avautuvat pitkät, rauhoittavat maisemat. Säilytystilaa täydentää käytännöllinen vaatehuone.
Sijainti tekee arjesta vaivatonta – lähikauppa on aivan lähellä, ja keskustaan pääsee nopeasti niin bussilla kuin pyörälläkin. Taloyhtiön autopaikat löytyvät kätevästi talon edestä, ja Luolavuoren kaunis ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet vuoden jokaisena päivänä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, harkittu remontti ja korkealta avautuvat maisemat tekevät tästä kodista todellisen helmen.
Tule paikan päälle kokemaan tunnelma – tämä koti on nähtävä paikan päällä!
VARAA OMA ESITTELYAIKASI VÄLITTÄJÄLTÄ. KOHTEESEEN JÄRJESTETÄÄN VAIN YKSITYISESITTELYJÄ.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460795 |
|---|---|
| Osoite | Luolavuorentie 50, 20720 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 7/8 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 149 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 2 838,10 €/m² |
| Hoitovastike | 225,23 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 225,23 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Sähkö kiinteä 23,6€/kk. Autopaikka 15€/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta |
| Vesimaksu | 20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lisätietoja kunnosta | Kunto erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone, Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2024. Charmia-keittiö. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu vuonna 2023 putkiremontin yhteydessä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Koko huoneiston lattia hiottu ja pintaan laitettu tyylikäs ranskalainen lakkaus vuonna 2024. Remontin yhteydessä myös seinät ja katot maalattu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ruispuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy, Oskari Haaristo |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestyksen 20 § Vastuu osakkeenomistajan parvekkeelle asennuttamien, yhtiön lupaa edellyttävien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Viallista laitetta ei saa käyttää. Osakkeenomistajan ohella yhtiöllä on oikeus korjauttaa viallinen laite tai poistattaa viallinen tai lupaehtojen vastainen laite tai asennus, joista johtuvista toimenpiteistä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Laitteita ja niiden asennustapaa koskevista yleisistä lupaehdoista päättää hallitus. Ilmalämpöpumppu voidaan asentaa vain jäähdytyskäyttöön. |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: 57, lämpötolppapaikkoja 30 kpl, tallit osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli ja sauna |
| Tehdyt remontit | Lukituksen uusinta Abloy Pulse 2022 Käyttövesiputket uusittu 2022 Märkätilat uudistettu 2022 Elementtisaumas 2018 Korkean talon siivousparvekkeiden korjaus 2018 Piha-alueen osittainen kunnostus ja asfaltin uusinta 2017 Julkisivun kuntotutkimus 2017 Porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2017 Leikkikentän kunnostus 2016 Jätepisteen uusinta 2016 Julkisivun metallirakenteiden maalaus pohjakerroksessa 2016 Kuivaimen hankinta pesutupaan 2016 Saunojen pukuhuoneiden korjaus 2015 IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2014 Kylmiöiden koneiden uusinta 2014 Autotallien kattojen uusinta 2014 Pesukoneen uusinta 2014 Lämmönvaihtimen uusinta 2011 Loppujen ikkunoiden uusinta (pl suuret erikoisikkunat) 2011 Julkisivujen ja saumauksen paikkakorjaus 2009 Paineenkorotuspumpun ja patteriventtiilien uusinta sekä huoneistokohtianen lämmön säätö 2008 Huoneistoparvekekorjaus sekä niiden ovien ja oviin liittyvien ikkunoiden uusinta 2005 Osa ikkunoista uusittu 2000 Matalan talon katto uusittu 1996 Ulkoseinät peruskorjattu ja korkean talon katto uusittu 1991 |
| Tulevat remontit | Piha: Piha-alueen valaistuksen uusinta 2027 – 2031 Perustukset ja runko: Normaalit huoltotoimet Julkisivut: Talojen julkisivun uusinta 2027 – 2031 Yleiset tilat: Normaalit huoltotoimet Ikkunat ja ovet: Normaalit huoltotoimet Katto: Korkean talon katon uusinta 2025 – 2027 Huoneistojen märkätilat: Normaalit huoltotoimet Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huoltotoimet Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pohjaviemärien kuvaus 2025 – 2027 Ilmanvaihto: Normaalit huoltotoimet Sähkö- ja tietojärjestelmät: Normaalit huoltotoimet Hissit: Kunnon seuranta / uusinta 2027 – 2032 |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2032 |
| Tontin pinta-ala | 7 926,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki , p. (02) 2624 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
