HARVINAINEN TILAISUUS AINUTLAATUISELLA SIJAINNILLA
Tervetuloa Kirkkonummen Evitskogiin! Täällä sinua odottaa erillistalo, joka sijaitsee järven rannalla, päättyvän tien päässä, niemen kärjessä, omassa rauhassaan luonnon helmassa.
Tämä talo tarjoaa yksityisyyttä, itsenäisesti hallinnoitavan noin 3000 m² rantatonttiosuuden, jossa on tilaa niin grillikutsuille kuin pihapeleillekin sekä sijainnin kaukana suurten kaupunkien valoista, mutta silti kohtuullisen lähellä Helsinkiä. Kampista noin 40 minuutin ajomatka.
Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva avara takkahuone-/sauna-/uima-allasosasto on upea kodin keskipiste. Takkahuoneessa on aiemmin ollut baarikeittiö heti oikealla nurkassa eteisestä tultaessa. Allastilasta ja takkahuoneesta pääsee tilavalle terassille, jossa kelpaa ihailla järvimaisemia takkatulen ääressä. Ensimmäisessä kerroksessa on lisäksi keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, kaksi wc:tä ja kodinhoitotila.
Kellarikerroksessa on iso tila, jonka voit sisustaa omien tarpeittesi mukaan; työtila, master bedroom, kuntosali, elokuvateatteri, biljardisali, bändin harjoittelutila, teinien oma paikka tai vierashuone. Alakerrassa on vielä tekniset tilat sekä rutkasti varastointitilaa tarpeeseen kuin tarpeeseen. Esimerkiksi viinikellarille.
Rantasaunassa on puu-/kertalämmitteinen aitokiuas ja pukuhuone. Saunan kuistilla nautit oluet ja omalla laiturilla voit ottaa aurinkoa, onkia tai tarkkailla, kuinka vastarannan golfpelit sujuvat. Autoille on tontilla hyvät parkkimahdollisuudet sekä piha-alueella että autotallissa.
Ympärillä on kaunis luonnonläheinen miljöö ja erinomaiset ympärivuotiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet luontopolkuineen, Golf-kenttineen, ratsastustalleineen, metsineen ja järvineen. Läheisellä kunnan yleisellä Stortäskin uimarannalla on toimiva kanoottiklubi.
Esittelemme taloa yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa sinulle sopiva esittelyaika!
Ota yhteyttä:
Jussi Tamminen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 5757 303 | jussi.tamminen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80476614 |
|---|---|
| Osoite | Lövnäsintie 230, 02550 Evitskog |
| Tyyppi | Erillistalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 mh, oh, k, takkahuone, s, khh, kh, 2 x wc, kh, allashuone, harrastetila, 2 var, tekniset tilat, rantasauna, kylmä autotalli |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 260 m² |
| Kokonaispinta-ala | 260 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on yhteensä 260 m² sekä lisäksi rantasauna 24 m². Kirkkonummen kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 260 m² ja kokonaisala on 260 m². Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne voivat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavista pinta-aloista.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 780 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 780 000 € |
| Neliöhinta | 3 000 €/m² |
| Muut maksut | -sähkönkulutus sisältäen lämmityksen, taloussähkön ja sähköauton latauksen noin 440 e/kk -jätehuolto noin 275 e/vuosi -lokakaivon tyhjennys noin 150 e/vuosi -yksityistiemaksu noin 296 e/vuosi -nuohous (kolme hormia) noin 196 e/vuosi -vedenpuhdistus (bwt) noin 240 e/vuosi -kiinteistövero noin 507 e/vuosi -hallinto (kirjanpito) noin 310 e/vuosi -kiinteistövakuutus |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu ja lisänä öljylämmitysjärjestelmä toimii automaattisesti tarvittaessa esim. kovilla pakkasilla |
| Tulisija | Takka sekä sisätiloissa että terassilla |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kaapisto, pesuallas Varustus: jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Saunan kylpyhuone; kaksi suihkua (suihkuseinät). |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Ensimmäisen kerroksen wc; suihkukaappi, pesuallas, peili, allaskaapisto, kulmakaapisto, wc-istuin, bideesuihku, kokonaan laatoitettu, ikkunallinen. Ensimmäisen kerroksen toinen wc; pesuallas, peili, allaskaapisto, wc-istuin, bideesuihku, lattia laatta, seinät maali, ikkunallinen |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Oma sauna. Pukuhuone kokonaan laatoitettu Lattia: laatta. Seinät: puu. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Kaapisto, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kuivausrumpu, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, pesuallas, työtila puu, lattia muovi, seinät tiili, käynti kellarikerrokseen. |
| Olohuoneen kuvaus | Käynti pihalle, lattia laminaatti, seinät tiili, tapetti, maali. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Päämakuuhuone; peililiukuovikaapisto, lattia laminaatti, seinät tiili, levy Pieni makuutila; lattia parketti ja laatta, seinät paneeli Kolmas makuuhuone; kaapisto, lattia laminaatti, seinät levy |
| Muut huoneet ja tilat | ENSIMMÄINEN KERROS -Allastila; takka, käynti terassille, lattia laatta, seinät lauta, maali -Uima-allas -yläkerran ensimmäinen eteinen; kaapisto, lattia laminaatti, seinät maali, tapetti, tuulikaappi -yläkerran toinen eteinen; lattia laatta, seinät maali, tuulikaappi KELLARIKERROS Etätyö-/harrastetila; lattia laminaatti, seinät tiili Kaksi varastotilaa; lattia betoni, seinät tiili Ensimmäinen tekninen tila; öljykattila, lämminvesivaraaja, BWT vedenpuhdistuslaitos, lattia betoni, seinät tiili Toinen tekninen tila; lattia betoni, seinät tiili Kolmas tekninen tila; vesi-ilmalämpöpumppu (Parmair), allastekniikka TERASSI Terassilla avotakka. RANTASAUNA Pukuhuone (lattia lauta, seinät paneeli) Sauna; (lattia betoni, seinät paneeli) kertalämmitteinen aitokiuas LAITURI |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellaritiloissa on reilusti varastotilaa. |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kirkkonummen Lövtorp |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hallituksen puheenjohtaja Kari Ruokonen, Lövnäsintie 230 A |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Rakennuksessa B: -alapohjarakenteet: maanvaraiset betonianturat ja perusmuuri betonirakenteinen -yläpohja: puurakenteinen, lämmöneristeenä puhallusvillaa -lämmönjakotapa vesikiertoiset patterit (uima-allasosastolla ilmalämmitys) -ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto -kunnallistekniikka: rakennuksella on oma käyttövesikaivo ja jätevedet on johdettu 4-kammioisen biologisen puhdistuslaitteiston läpi maastoon |
| Tehdyt remontit | ALLA MAINITUT KORJAUKSET KOSKEVAT NIMENOMAAN TALOA B -keittiö, molemmat wc:t, sauna ja kylpyhuone remontoitu vuosina 2005 – 2008 -katto uusittu n. 2005 -kodinhoitohuoneen lattia uusittu sekä pesukone ja kuivausrumpu uusittu 2024 -öljykattilan, ilmavesilämpöpumpun ja vedensuodatuksen uusiminen n. 2022 – 2024 -allastilan ilmalämmitysjärjestelmän uusiminen n. 2024 -yläpohjan eristysvillat uusittu (laitettu 50 cm) |
| Tulevat remontit | Näköpiirissärakennuksen iästä johtuvia remontteja esim. putkiremontti |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 12 800 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 257-414-3-52 |
| Kaavoitustiedot | Kirkkonummen yleiskaava. PK: Yritysten ja palvelujen hallinnon alue. |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kirkkonummen keskusta 15 km (autolla noin 20 min), Veikkola 16 km (autolla noin 20 min), Siuntio 16 km (autolla noin 18 min), Lapinkylän kyläkauppa 10 km (autolla noin 13 min) |
|---|---|
| Koulut | Koulut: Kirkkonummen tai Veikkolan koulukeskukset. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Svahlohill Evitskog 6 km (autolla 9 min), Tyyskylän päiväkoti Siuntio 12 km (autolla 14 min), |
| Liikenneyhteydet | Bussit pysäkiltä Evitskogin VPK, jonne 2,4 km matka: 908 Kirkkonummi, 914B Siuntion keskusta, 909 Veikkola. |
